こんにちはアベです。
スーモ、タウンライフ、双方利用したので違いやタウンライフを使ってよかった点、いまいちだった点を記事にしてみました。
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【タウンライフ家づくりを使ってみた】感じたメリット＆デメリット
タウンライフ家づくりは一括で資料請求できるサービスです
家づくりをスタートして最初に悩むのがハウスメーカー選びですよね。
漠然と良い家を建てたいものの予算もあるしどんなハウスメーカーを選べばいいか分からない。
とりあえず幅広く資料請求して良さそうなハウスメーカーの住宅展示場へ行ってみようという人も多いですよね。
タウンライフ家づくりは複数のハウスメーカーに一括で資料請求できるサービスです。
- 家を建てたい都道府県・市町村を選択
- 一世帯住宅か二世帯住宅か、店舗兼住宅かを選択
- 平屋か二階か三階かを選択
- 大人・子供の人数を選択
- 希望の間取りを選択（何LDKか）
- LDKの広さを選択
- 希望する家の延べ床面積を選択
- 土地を持っている場合の面積・ない場合の希望する面積
- 予算を選択
- 複数のハウスメーカーから希望する会社を選択（１社でもOK）
タウンライフを使ってもらえた資料
間取りカタログ集＆オリジナルの間取りプラン
私は確か7社くらいに資料請求しました。
そして各社から以下のような間取りプラン集をもらいました。
すべての会社が「間取りプラン集」を送ってくれたのでどんな間取りがいいか検討するのに役立ちました。
また住友不動産販売はオーダーメイドの間取りも作ってくれました。
35坪の2階建て。4LDKを希望したのですがその通りの間取りを作ってくださいました。
外観パースや内装まで作ってくださいました。
このプランの間取り図です。
画質が粗くて見えにくいですが、対面キッチンでダイニングとリビングが並列した間取り図でした。
シューズクロークと希望した和室6畳もしっかり確保してくれています。
リビング階段で二階には希望した通り寝室と2部屋が確保してあります。
しかもスケルトンインフィル構造で当初は2部屋を解放した1部屋として使える工夫まで。
物入れとウォークインクローゼットも確保してあります。
私が資料請求時入力した条件に沿ったオーダーメイドの間取りプランでした。
土地に関する資料
こちらも住友不動産販売からもらったものです。
土地探しに迷っている方はこちらの記事も参考になります。
口コミ【タウンライフで土地探し】未公開情報入手までの経緯⇒ブログで解説
タウンライフを使って感じたメリット
メールでやりとりできた
私はしつこい電話営業・訪問営業は遠慮してもらいたい派。
そこでタウンライフで資料請求する際「電話営業・訪問営業はご遠慮ください。メールでお願いします」とあらかじめ伝えました。
スーモとかは電話してくるハウスメーカーが結構多かったのでこれは便利でしたね。
漠然とした条件でもハウスメーカーが選べる
家づくりは一生に一度ですから失敗したくないですよね。
かといって自分の地域にどんなハウスメーカーがあるのか、予算に適しているのかもよく分かりませんでした。
一括でハウスメーカーを紹介してくれるので便利に感じました。
タウンライフを使って感じたデメリット
タウンライフを使って感じたデメリットは１つです。
とにかく地域の工務店が少ないことですね。
本屋さんにいくと地域密着の工務店を特集している雑誌があるのでれを参考にしました。
タウンライフを使ってみた分かったsuumoとの違い
私は「タウンライフ」以外に「スーモ」も何回か使いました。
感じた違いをまとめました。
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| 要望を伝えられるか？ | × できない。資料請求のみ | ○ 資料請求時に要望を伝えられた |
| もらえる資料の数 | ２冊まで好きなカタログを選べた | 一式送付された（家に関する役立つ本やdvdなどもあった） 間取りプラン集は必ずもらえた |
| 土地の探しやすさ | ○ 資料請求後気になるハウスメーカーに相談することは可能 | ○ 最初から建築条件無しの土地を住友不動産に相談可能できた 建築条件有りは各ハウスメーカーに相談可能 メールでやりとりできた |
| すでに土地がある場合 | ○ 希望するハウスメーカーに資料請求後展示場を訪問してプランニングする | ○ 土地図面が添付可能なのでweb上で間取りのプランニングを依頼できる
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| 登録ハウスメーカー＆工務店数 | ◎ 大手ハウスメーカーから地元工務店まで網羅されている。 | △ 有名な大手ハウスメーカー・ローコスト住宅メーカーはほぼカバーしている。 地域密着の工務店は少ない |
SUUMO タウンライフを利用して分かった注意点
要望は細かく伝える
私は要望を細かく伝えたのでハウスメーカーもしっかり対応してくれたのだと思います。
最低入力したいことをリストアップしました。
- 希望する土地の条件
- 予算○○以内
- 日当たりがいい
- 南向き
- 小学校に近い
- 駅が近い
- 同世代が多い地域
- 大きな道路に面していない（静かな場所）
- お庭は広く（または不要）
絶対譲れない条件と優先順位も併せて記入しましょう。
その他
- 駐車場必要台数＆縦列の可否
- 部屋の数と大きさ（和室の要否・子供部屋や脱衣室・寝室の広さなど）
- 部屋の位置のこだわり（LDKは東側がいい、和室は西側がいいなど）
- 収納のこだわり（ウォークインが欲しい・コートクロークが欲しいなど）
- その他こだわり（物干し部屋が欲しい、家事室が欲しい、書斎が欲しいなど）
最低からこのくらいは記載しましょう。
要望が分からないと相手も間取りにできないですからね。
手の内を明かすかはあなた次第
これは展示場巡りで感じたのですが「土地がある」と伝えるとハウスメーカー側の本気度が違います。
当然ですよね。
資料請求する際も「手の内」をどこまで明かすかは重要だと思います。
今すぐお家を建てたくて資料請求したいなら要望をはっきり伝えた方が早いです。
敷地図を添付して相見積もりを取るのもありでしょう。
でも
- まだ浅く広く資料を集めたいだけ。
- 建築はまだ先でお家のカタログを取り寄せて検討したいだけ
そんなケースもありますよね。
そういう場合は
- 子供の小学校入学時期に合わせて検討しているから２年後です
- 土地があることは伝えない
こんな点に注意して資料請求するとよいかもです。
タウンライフを実際利用した経験談【まとめ】
訪問営業はハウスメーカー次第だが「釘を刺した方」が確実に営業は減る
タウンライフで７社に資料請求し電話営業＆訪問営業してきた会社は１社だけでした。
いくらNGと伝えても営業方針で「電話や訪問」をかけてくるハウスメーカーはあるのでこれはどうしようもないですね。
間取りプラン集はもらえるがオーダーメイドの間取りはハウスメーカー次第
７社中１社だけオーダーメイドの間取りを作ってくれました。
他の会社は「間取りプラン集」でした。
土地が決まっていないのにオーダーメイドの間取りは作れないというのも家を建てた今はわかるのでこれはやむをえないと思います。
今振り返ると家づくりに後悔しなかったのは「十分な準備をしたから」だと思います。
たくさん間取りを見たことで収納や動線のアイデアが増えましたし家の性能についてもたくさんのハウスメーカーの資料を見たことで見る目を養えたと思います。
一生に一度ですから「こんな間取りにすればよかった」「あのハウスメーカーにすればよかった」と後悔しない家づくりをしてくださいね。
＼無料で間取りプラン集がもらえる＆土地探しの相談も可／
