【注文住宅】ベランダ・バルコニーどっち？屋根付きを選んだ理由と、バルコニーレスの選択肢

家づくりに悩んでいる女性

ベランダとバルコニー、どっちを付ければいいんだろう？そもそも何が違うの？洗濯物や布団のことを考えると、迷っちゃうな・・・

注文住宅の間取りを考えるとき、意外と迷うのが「ベランダにするか、バルコニーにするか。それとも付けないか」ですよね。

我が家は、屋根付きのベランダを選びました。

実際に住んでみて分かったことも含めて、違いと選び方をまとめます。

ベランダとバルコニーの違いは「屋根の有無」

一般的に、屋根（庇）があればベランダ、なければバルコニーと区別されます。

どちらも、建物の外壁から外へ張り出した屋外スペースです。

※ルーフバルコニーは、下の階の屋根の上につくるバルコニーのことです。

実は、はっきりした線引きはありません

ベランダとバルコニーの区別は、一般的な使い分けです。

広告や図面では、屋根があるのに「バルコニー」と書かれていることもあります。迷ったら、「屋根があるかどうか」で判断してください。

ベランダとバルコニー、どっちがいい？タイプ別の選び方

屋根がない分、バルコニーは日当たりが良く開放的ですが、天気の影響を受けます。

逆にベランダは、雨に強い反面、屋根があることで室内が少し暗くなりやすい面もあります。

我が家の実例：ベランダ（屋根付き）を選んだ理由

我が家は、庇を出した屋根付きのベランダを付けました。

選んだ理由は2つです。

理由1：屋根付きだから、外出時でも安心

一番の理由は、洗濯物を干したまま、外出できることです。

我が家は軒を写真のように深くだしてもらいました。

そのお陰で、天気予報が外れて急な雨が降っても、洗濯物が濡れる心配がほとんどありません。

あべ

家族でお出かけした際に急な雨でも安心できるのは地味にありがたいですよ

理由2：物干しコーナーはあるけれど、お布団類を干せる

我が家には、室内の物干しコーナーがあります。

洗濯物は、基本的にそこで干せます。

ですが物干し竿2本では足りない時や、厚手のもの等はベランダが活躍します。

また休日には、お布団やシーツ、毛布などの大きなものを外で干したくなりますよね。

ベランダがあれば、晴れた日に布団を干せます。

物干しコーナーと、ベランダ。

結果的に我が家はこの2つを用意して良かったと感じています。

我が家の間取りや費用の実例は、こちらの記事にまとめています。

ベランダを付けて大変だったこと

庇を長く出しても、ベランダは汚れる

正直に書くと、庇をこれだけ長く出しても、ベランダは汚れます。

屋根があるから汚れにくいと思っていましたが間違いでした。

強風でなければ雨が吹き込むようなことはないのですが、風で舞い上がるほこりや、枯れ葉で砂汚れが知らず知らずのうちに溜まります・・・。

エアコン室外機を置いているのですが、そこにもほこりが積もっていました。

あべ

エアコンを設置することを考えるとベランダやバルコニーがないと、室外機を吊るして設置する必要が生じる可能性も。エアコンの室外機の置き場所も一緒に考慮すると良いかも知れません。

ベランダのお掃除を考慮すると水栓があるとかなり楽になりますよ。

我が家は用意していないので、階下からホースを引っ張って掃除しました。

「屋根付きのベランダでも掃除は必要」ということは、あらかじめ知っておくと「こんなはずじゃなかったのに・・・」という後悔を避けられます。

バルコニーを選ぶ前に知っておきたいこと

我が家の経験から、バルコニー（屋根なし）を選ぶときに、知っておきたいことを3つ挙げます。

①屋根付きでも汚れるので、バルコニーはさらに掃除が大変になる

ベランダでも汚れるのですから、屋根がないバルコニーは、雨や風、砂ぼこりをより直接受けます。

その分、掃除の頻度も増えると考えておいた方が良いでしょう。

お掃除が苦手な人だと、見るに堪えないバルコニーになる可能性があります！

②急な雨に対応できない

バルコニーは屋根がないので、洗濯物を干したまま外出することには向きません。在宅していて、雨が降ったらすぐ取り込める。

そんな暮らし方なら問題ありませんが、共働きや外出が多い家庭では、ストレスになる可能性がありますね。

③ルーフバルコニーは、雨漏りの原因になりやすい

広々使えるルーフバルコニーは魅力的ですが、雨漏りの原因になりやすい場所でもあります。

下の階の屋根の上につくるため、床の防水が重要になります。

防水層は、経年で劣化します。

工法によって差はありますが、耐用年数は10〜15年程度が目安とされていて、定期的な点検と、防水のやり直しが必要です。

費用は、4〜10㎡程度のバルコニーで、4〜10万円程度が目安という情報があります。

あべ

バルコニーは「付けたら終わり」ではなく、メンテナンス費用もセットで考える必要があるでしょう

参考：ミツモア：防水工事の種類と費用

最近は「バルコニーレス」の家も増えています

最近は、あえてバルコニーを付けない「バルコニーレス」を選ぶ人が増えています。

共働き世帯の増加や、乾燥機の普及など、暮らし方の変化が背景にあるからでしょう。

あべ

新築で買って良かったランキングに登場したガス乾燥機幹太君の人気はこういう背景もあるからでしょう

最近はやりのシンプルモダンな外観は凹凸が少ない箱型のデザインで、バルコニーレス。

インナーバルコニー（日当たりの良い部屋干しコーナーみたいなもの）を用意して代用する家庭も多いようですよ。

部屋干しコーナーで日常の洗濯物は干せてもお布団などは難しいので、そういった点で後悔する方もいるのでしっかり計画することが必要ですね。

我が家の部屋干しコーナーを紹介していますので以下記事も参考にしてください。

バルコニーレスのメリット

外観のテイストについては、こちらの記事も参考になります。

バルコニーレスのデメリット

特にお布団を外で干したい方は、バルコニーレスだと不便に感じやすいポイントです。

バルコニーレスにするなら、代わりの工夫が大事

バルコニーレスの場合代替案を事前に考慮しておくと安心ですね。

室内干しのスペース

物干し部屋や、ランドリールームを計画段階で確保しておく

乾燥機

ガス乾燥機や、ドラム式の洗濯乾燥機の使用を計画しておく

布団の干し方

乾燥機やコインランドリー、または1階の庭にサンルーム、ウッドデッキなどを用意する。

エアコンの室外機

1階の壁際や吊り下げなど、置き場所を予め図面で計画しておく。

決める前に確認したい、建築面積・防水・費用

建築面積への影響

バルコニーは建築面積に含まれるので、建ぺい率に余裕がない土地では、バルコニーや庇の大きさが、1階の広さに影響することがあります。

設計士さんに、早めに確認しましょう。

防水とメンテナンスの費用

ベランダ・バルコニーは、雨風にさらされるため、10〜15年程度を目安に、防水の点検と、必要に応じた工事が必要になります（前述）。

長い目で、メンテナンス費用も見込んでおきましょう。

設置費用

バルコニーの設置費用は、広さや仕様、手すりの素材などで変わります。

気になる方は、プラン作成の段階で、「ベランダあり・なし」の両方の見積もりを依頼して、比較してみるのがおすすめです。

複数のハウスメーカーに、同じ条件で間取りと見積もりを依頼すると、比較しやすくなります。

依頼のコツは、こちらの記事にまとめています。

ベランダ・バルコニー・バルコニーレスの比較表

どっちにする？5つのチェックリスト

ベランダとバルコニーのよくある質問

ベランダとバルコニーは、どっちがいいですか？

洗濯物を干したまま外出したい、急な雨が心配ならベランダ。日当たりや開放感を重視するならバルコニーです。我が家は、ベランダを選びました。

ベランダとバルコニーの違いは何ですか？

一般的に、屋根（庇）の有無です。屋根があればベランダ、なければバルコニーと区別されます。

ベランダにしても、汚れますか？

はい、汚れます。我が家は庇を長く出しましたが、それでも汚れるので、掃除は必要です。

バルコニーがない家で、お布団はどうしますか？

乾燥機やコインランドリーを使う、または1階の庭やウッドデッキで干す方法があります。

ルーフバルコニーは、雨漏りしやすいですか？

下の階の屋根の上につくるため、防水層の状態が重要です。10〜15年程度を目安に、防水の点検を行うと安心です。

バルコニーレスだと、外観はどうなりますか？

出っ張りがなくなり、シンプルモダンで、すっきりした外観にまとまりやすくなります。

まとめ｜ベランダかバルコニーかは「洗濯物の干し方」と「外観デザインの好み」で決める

ベランダとバルコニーの違いは、屋根の有無です。

どっちがいいかは、洗濯物の干し方と、暮らし方、外観デザインの好みで決まります。

• 干したまま外出したい・急な雨が不安 → ベランダ（我が家はこちら）
• 日当たり・開放感・ガーデニングを重視 → バルコニー
• 外干しをほとんどしない・予算を抑えたい・シンプルモダンな外観が好み → バルコニーレス

どちらを選んでも、掃除や、防水のメンテナンスは必要になります（バルコニーレスは不要）。

間取りの段階で、洗濯の動線と一緒に考えておくと、住み始めてからの「こうすればよかった」が少なくなります。