口コミ【タウンライフで土地探し】未公開情報入手までの流れ【注意点あり】

こんにちはアベです。

家づくりに悩んでいる女性

タウンライフ土地探しの評判が知りたいわ。どんな資料がもらえるかも見てみたい

こんな疑問にお答えします。

実際にもらえた資料を見た方が早いですね。ご覧ください。

こちらは住友不動産販売から頂いた土地資料です。

建築条件無しで、同社ネット非公開の情報でした。

これ以外に各社ハウスメーカーから建築条件ありの土地情報をもらうことも可能でした。

あべ

担当者・ハウスメーカーによって対応が異なるかも知れませんが、私はハウスメーカーとメールで相談できました

私が資料請求する時に工夫したことは２つありました。

具体的にどんなことを伝えれば希望する資料がもらえるのか私の事例を含まて詳細に解説しますので、未公開の土地情報を集めたい方は最後まで読んでみてくださいね。

口コミ【タウンライフで土地探し】未公開情報入手までの流れ【注意点あり】

ではさっそく一番気になる未公開情報をもらうためにどんな工夫が必要か紹介していきますね。

タウンライフ土地探しで未公開情報を入手するための注意点は２つ

要望をできるだけ細かく伝えること

タウンライフ土地探しは細かい要望を伝えられるのが特徴です。

私は資料請求する際かなり細かく要望を記入しました。

それがよかったのかオーダーメイドの間取りをもらえたり希望する土地資料がもらえました。

マイホームが完成して分かったのは「建てるお家にの大きさによって必要な土地の面積は異なってくる」ということです。

これらによって最低限必要な土地の大きさが変わってきますので、面倒でも資料請求時に詳細な希望を記入しましょう。

私が通信欄に記入したのはこんなことです。

絶対譲れない条件と優先順位も併せて記入しましょう。

細かく要望すればこちらの本気度も伝わりますし、ハウスメーカー側もアクションしやすいはずです。

遠慮なく記入しましょう。

電話連絡が苦手な人は最初に伝えておく

私は資料請求する際「現在検討中につき電話はご遠慮下さい！メールで相談したいです」と最初にクギを刺しておきましたので営業電話はほとんどありませんでした。

そのお陰かメールで希望に合う情報を教えて頂くこともできました。

あべ

対応はハウスメーカーや担当者次第ですが、釘を刺しておけばユーザーファーストな会社を見極めるヒントにもなりますね

タウンライフ土地探しを利用したことで冒頭紹介したネット未公開の土地情報を入手することができました。

今なら申込者全員に成功する家づくり７つの法則が無料でもらえるようです。

タウンライフ土地探しでsuumo非公開の土地情報がもらえる理由

土地が一般に公開されるまでの流れを知っていると理解できます。

実は私たちが検索するsuumoなどポータルサイトの情報は売れ残りである可能性が高いです。

多くの不動産はsuumoで広告する前に売れていくからです。

不動産屋の仲介ルートは様々あります。

こんなケースで土地は私たちの目に触れる前に売れていくんです。

それでも売れなかった土地が掲載費用をかけることでsuumoに掲載され私たちの目に触れるようになります。

ハウスメーカーには購買意欲の高い顧客がいます。

「不動産会社」も出来るだけ広告費をかけずに仲介したいですよね。

だから不動産会社はsuumo公開前の土地情報（未公開土地）をハウスメーカーに提案するからハウスメーカーには非公開の情報が集まりやすいです。

タウンライフ家づくりでは

1. 住友不動産は建築条件無しの土地
2. ハウスメーカーは建築条件ありの土地

をそれぞれ紹介してくれました。

ハウスメーカーに土地探しを依頼するメリットは３つあります。

逆に注意点は気に入った土地があり他ハウスメーカーで建てたいと思っても建築条件付きであるケースが多いため建てられないことがあげられます。

一方で住友不動産販売に仲介を依頼するメリットは３つ

ハウスメーカーと土地探しをする方が多いのはこのためですね。

タウンライフ土地探しはネットで複数のハウスメーカーに一括して依頼できるからわずらわしさが無いのが利用するメリットでしょう。

suumoとタウンライフ土地探しの違い

業界最大手の土地探しサービスと言えばsuumoが思いつくと思います。

この２つのサービスの違いは以下の通りです。

suumoは自ら土地探しをするサービスですがタウンライフ土地探しは待ちのサービスです。

待ちのサービスですからタウンライフ家づくりを利用する際は冒頭説明した通り「要望をしっかり伝える」ことが注意点ですね。

理想の土地が見つかれば子育てが楽になったり、通勤が便利になったりと恩恵は大きいですよね。

我が家は息子が小学校に入学した当時通学路が近くて良かったなぁとしみじみ思いました。

土地に求めるものは皆さんそれぞれですが便利な新生活が手に入ることを思えば10分程度の時間を割くのは大した手間じゃないですよね。

細かく要望を伝えて是非理想の土地を見つけてください。

タウンライフ土地探しの利用を断ったが営業電話はなし

ちょっと私の話になりますが、私は土地がありました。

ですが建築予定地にある貸家の「立ち退き」がうまくいかず停滞していました。

そこでこの土地を諦めて土地探しをした時利用したのがタウンライフ土地探しでした。

ですが急転直下立ち退きが決まり土地を買うことはありませんでした。

建築条件有り・無しともお断りましたが営業電話は一切ありませんでした。

タウンライフ土地探しサービスの詳細と利用の流れ

タウンライフ土地探しサービスの詳細

タウンライフ土地探しは「タウンライフ家づくり」の土地探しサービスです。

タウンライフ家づくりは全国600以上のハウスメーカーが参画しているサービスです。

希望を記入すると希望する地域に対応可能なハウスメーカーが表示されますから、ご希望であれば今すぐオンラインで土地探しがスタートできます。

ローコスト系から有名ハウスメーカーまで多数参画しています。

資料請求した実感では大手ハウスメーカー以外にローコスト住宅・輸入住宅メーカーなどへも相談が可能でした。

タウンライフ土地探し利用の流れ

土地情報をもらうまでの手順はこんな感じです。

あべ

希望する地域の土地相場（坪当たりいくらか）が表示されるので大まかな予算が把握しやすいですよ

他の資料請求サイトと違うのは希望する建築予定地やマイホームで叶えたい希望を詳細に直接伝えられる点ですね。

タウンライフ土地探しの利用が向いているのはこんな人

利用して感じた「タウンライフ土地探し」が向いている人の特徴はこんな人でしょう。

タウンライフ土地探しを利用したことでお家にいながら他の人に目に触れる前の土地情報をいち早く入手できました。

理想の土地が見つかれば家族で理想のマイホーム生活をスタートできます。

土地がなかなか見つからない・小さいお子さんがいて土地探しが進まないと焦っている方にとっては大変便利なサービスでしょう。

今なら、成功する家づくり７つの法則の無料進呈があるのでこのタイミングをお見逃しなく。