【仙台でマイホーム】工務店ランキング

こんにちはあべです。

私は仙台の工務店に依頼してマイホームを建築しました。

ひよっこ
宮城でマイホームを建築予定なんだけどどこの工務店がおすすめなのか知りたい。実際建てた人の声も聞きたい。

マイホーム作りは人生の一大イベントですよね。

私はマイホーム建築まで時間的余裕はあったので20社以上のハウスメーカー&工務店に資料請求し比較検討しました。

そして最終的に花坂ハウス工業という工務店に依頼することにしました。

この記事の中身

私が実際に話しを聞いて好印象だった工務店ランキング

後悔しないマイホーム作りの参考にして下さい。

【マイホーム】仙台工務店ランキング【ブログ管理人が厳選】

仙台工務店ランキングについて

仙台にはたくさんの工務店やハウスメーカーがあります。

  • あなたが工務店に期待すること(価格・性能・外観等)

によって良否の判断は異なりますしまた営業担当との相性もあるでしょう。

あくまでランキングは私感です。

この記事に惑わされること無く、実際に資料請求してみて、気になったら実際足を運んで見学したり相談することを強くおすすめします。

地元の工務店で資料請求した会社は主に以下の通りです。

  • あいホーム
  • イシカワ
  • 鎌田工務店
  • スモリの家
  • タカハシ建築工房
  • 森のめぐみ工房
  • 青葉建設
  • 杜和建設
  • 高勝の家
  • 花坂ハウス工業(私が依頼した工務店)

これ以外に大手ハウスメーカーも資料請求しました。

ひよっこ
これだけ資料請求したら、家にこられたり電話かかってきたりとか面倒じゃないの?
あべ
家にくる会社は0営業電話は数えるほど。オープンハウスあるからどうですか?とかその程度だから問題無いよ。

ほとんどの会社は資料請求してもしつこい勧誘など来ませんし来ても適当にあしらえばOKです。

私は各社から間取りプラン集をたくさん取り寄せました。

家のカタログはアイデアの宝庫です。

例えば各社毎に家事動線が工夫されていたり、例えばセキスイハウスなら「収納3姉妹」といったように各社独自の参考になる資料が充実しているんです。

家づくりは情報戦です。

  • こんな収納が便利
  • こんな間取りが理想
  • こんな外観が素敵

とイメージを膨らませるためにも、たくさんのハウスメーカーからたくさん資料を取り寄せましょう。

家族みんなが笑顔で快適に暮らせる理想のマイホームをつくるためには必須の活動です。

【タウンライフ家づくりを使ってみた】感じたメリット&デメリット

2020年10月23日

ではランキングです。

1位 花坂ハウス工業

私が依頼した工務店です。

東松島が本社で1000万円台で建てられるPZL(パズル)ハウスというコンセプトハウスを作っています。

あべ
我が家は家づくりに2年近くかかりました。立ち退きから解体ととても大変でした。その間こんな面倒なお客にずーっと誠実に対応してくれた会社です。

土地を親から譲るという話を聞いたのが2015年。

その時に資料請求していた会社でした。

他にも何社かに資料請求していたのですがずーっとニュースレターを送り続けてくれた会社だったのです。

ちょうど富谷にPZLハウスラボなるものができたと聞いていってみることにしたのがきっかけ。

価格は我が家の場合あいホーム高品位の家より少し高めかなぁという印象です。

ただし我が家の場合宮城県産材の補助金や地域型住宅グリーン化事業で合計160万円ほど補助金を受けられました。

また「耐震等級3」「準耐火構造」で延べ床34坪、間取りや作り付け棚など色々と希望しましたので値段も上がったのだと思います。

あべ
耐震等級3の場合地震保険は50%オフになる!準耐火構造も火災保険が割引になります!

建物の大きさや仕様によって値段は変わってくるので興味があれば問い合わせしてみてください。

相談に乗ってくれる信頼できる工務店です!

何故選んだのか、詳細な価格等はこちらにまとめています。

※パズルハウス・花坂ハウス工業ともに私が依頼した花坂さんが社長・専務の会社です。

請け負う形が違うようですので話を聞いた上でどちらに依頼するか確認してください。

2位 あいホーム

  • コストパフォーマンスの良さ
  • 営業担当者の対応が良い

ので2位。

私もあいホームには何度かお邪魔しました。

あいホームの営業さんはとても信用できる方でした。

資料請求後も特にアプローチもなく好印象でした。

私の土地は事情が複雑で

  • 解体
  • 土地の分筆(登記上1つの土地を2つに分ける)
  • 私設水道管からの取り出し

など面倒な案件でした。

ですが嫌な顔せず実地調査や見積もりまで気軽に応じてくれました。

また頼んでから動きも早く信頼できると感じました。

約束をしっかり守る良い営業さんに当たったと思います。

パンフレットに間取り例はありますが、一部変更したり、自分で考えたプランを持ち込むのも可能でした

現地調査を行った上で私が依頼した間取り図をもとにプランニングして下さいました。

  • スマートな家
  • 高品位な家
  • ZEHの家

等があります。

35坪前後でランクのちょっと良い高品位な家の場合諸費用等含め総額2000万円ちょっとでいけるのかなという印象です。

使っている住宅設備(キッチンとかお風呂)もランクが良いものです。

※なおオプション等が入っていない状態での金額です。プランによって大きく変わると思うのでご自分でご相談にいかれることをおすすめします。

あいホームを選ばなかった理由

あいホームを選ばなかったのは「自社大工」を抱えている工務店に依頼したかったからです。

また私は現場管理が不安でした。

1級建築士が担当してくれる花坂ハウス工業なら安心して現場管理もお任せできると考えて花坂ハウス工業に依頼しました。

※当時は知らなかったのですが「あいホームも専属大工」で「あいホームの建築だけを請け負っている」とのことでした。さらに「抑震ダンパー」も標準になったとのことです。

あいホームの良さ

あいホームのパンフレットは金額が分かりやすいです。

金額が明瞭
  • 延べ床○○坪総額○○円
  • 総額に××は含まれません

と非常に分かりやすい。

玄関の向きに応じた複数の間取り&総額が記載されています。

「マイホームの間取りと総費用」を把握するのに役立ちます。

あべ
家族で「書斎はこういう風につくるのか」「家事室があるのがいいわ」「家事動線が良い間取りだね」など「あーでもない、こーどもない」と理想の間取りを話し合うのにうってつけのパンフレットです。

3位 高勝の家

コンセプトハウスだとコストパフォーマンスが良い工務店。

営業さんの対応もよかったです。

制震ダンパーが標準だったり、無垢使用だったり、外観も好みでした。相談すると丁寧に応対してくださいました。

我が家の予算だとコンセプトハウスになるようで32坪でスケルトンインフィル構造のようです。(総二階を基本に二階を自由にいじれるような感じ)

我が家は一階に6畳和室が必須で欲しいのでちょっとそこが折り合わないのでした。

プランによってはプラス料金で可能になるようですがそれだと予算オーバーになりそうでやめました。

無垢材で素敵な雰囲気の家です。

4位 鎌田工務店

大手ハウスメーカーよりは安いもののあいホームや花坂ハウス工業より価格は高めです。

新住協という密性の高い住宅を建てるための研究会に加盟している工務店。

実際に展示場を訪れると感じの良いお兄さんでした。

お金のことや建物についての説明を受けましたが、我が家はプランニングまでは依頼しませんでした。

過去に鎌田工務店さんで建てた「施主名を伏せた状態の見積もり」を拝見させて頂き私の希望(35坪前後1800万円くらい)だと予算オーバーでした。

専属大工がいて良い家を作ってくれそうです。

しつこい営業も無いので安心です。

5位 スモリの家

象さんでおなじみのスモリの家。

こちらも宮城県の会社で、銀河パネルや、瓦屋根、漆喰の壁とコストパフォーマンスが良いお家です。

展示場を訪れた際の応対も良かったです。

ただ外観とかに好みがあるような気がする。

なんとなく我が家は好みでは無いので無しになりました。

予算的にはちょっとリーズナブルなラインナップもあるし要相談といったところでしょうかね。

あいホームよりは高めの印象です。

6位 タカハシ建築工房

松島町で、一級建築士の方がやっている工務店です。

家づくりが好きで一生懸命な方なんだろうなぁと思います。

実際相談にいっても好印象でした。

ただし、過去に建てた見積もり例を参考に見せてもらった限りマイホームの希望を盛り込むと予算オーバーになりそうでした。

あいホームや花坂ハウス工業よりは高めです。

なおこちらで建てるお家は外張り断熱工法のようです。

一級建築士の方が担当して下さるので依頼するのも安心できそうです。

7位 森のめぐみ工房

無垢材を使ったお家です。展示場も34坪や32坪くらいの現実的な大きさのお家なので、大手の展示場より参考になります。

営業さんもいい方でした。

断熱材がセルロースファイバーで遮音性、断熱性もよさそうです。

予算も概算で教えてくれました。

32坪で予算内。

マイホームの理想を実現すると予算オーバーになりそうでやめました。

工務店でマイホーム⇒かかる費用

これまで私の予算1800万円を基準に「高め」「安め」と紹介してきました。

しかいマイホームにかかる費用は様々あります。

最後に「マイホームにかかる費用」を紹介しておきましょう。

工務店の相場

まず建物自体にかかるお金からです。

私が色々な工務店をまわり見積もりをもらった実体験から言うとざっくりですが延べ床34坪~35坪の建物なら1800万~2300万くらいで建てられます。

相場ではなく実際の価格が知りたい場合はコチラが参考になります。

【マイホームの総額&諸費用】いくらかかった?【ブログで全公開】

2020年5月18日

ローコスト系ハウスメーカーはこれより安く建てられる場合もあります。

参考までに大手ハウスメーカーの場合は延べ床34坪~35坪の建物で2500万~3000万は必要でしょう。

  • 一条工務店
  • セキスイハウス
  • セキスイハイム
  • ダイワハウス
  • スウェーデンハウス
  • 住友林業

などですね。

ですがこれは「建物だけ」にかかる費用になります。

マイホームを建てるにはこれ以外に諸費用がかかります。

諸費用は現金で用意することが理想です。

諸費用

例えば家の価格に含まれない諸費用と呼ばれるものがあります。

  • 解体費用(地域や建物の大きさ、構造による) 90万円
  • 上水道・下水道工事(土地に引き込まれていない場合) 60万円
  • 外構工事費用100万円(どのくらい行うかによる)
  • 地盤改良工事 70万円から100万円
  • 銀行費用 100万円

金額は相場です。私がかかった実際の金額が知りたい方はコチラです。

⇒【あべんちのマイホームブログ】総額&諸費用全て解説

またこれ以外にも家具家電を新調される方はそれらの費用。

他にも工務店によっては「カーテン、エアコン、照明」が別の場合もあります。

あべ
見積もり確認の際「別途かかる費用はありますか」「総額いくらかかりますか」と確認することが大切です

コンセプトハウス○○円と書いてあっても鵜呑みにするのは危険です。

「本体工事(建物そのもの)+それ以外にかかる付帯工事費用」を別にして安く見せかけている会社もあるからです。

土地からお求めになる方は土地に関する費用もかかります。

仙台は震災以降慢性的な土地不足です。価格も高い傾向が続いており厳しい状況が続いています。

土地の探し方はこちらにまとめています。

口コミ【タウンライフで土地探し】未公開情報入手までの経緯⇒ブログで解説

2019年1月22日

大手ハウスメーカーから資料を取り寄せるならコチラが参考になります。

【タウンライフ家づくりを使ってみた】感じたメリット&デメリット

2020年10月23日

仙台の工務店に資料請求するなら住宅雑誌経由だとQUOカードがもらえたりします。ご参考まで。

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【あべんちのマイホームブログまとめ】

 

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