高級ハウスメーカーの代名詞とも言える積水ハウスの費用は、多くの方が最も知りたい情報ではないでしょうか。
この記事では、積水ハウス「イズ・ロイエ」で家を建てたHさんのリアルな見積もり【建物総費用3,600万円/坪単価120万円】を全公開します！
さらに
・ローコストから大手まで一括して『今希望の家を建てたら総額いくらかかるのか』最新情報を取り寄せる方法
・Hさんが惹かれた価格に見合った性能
・Hさんの体験から学べるハウスメーカー選びと比較の重要性
「家づくりで失敗しないための重要ポイント」だけを厳選して解説します。
この記事で分かること
- 【STEP1｜まず結論】
積水ハウス30坪のリアルな建物総額と坪単価 - 【STEP2｜注意点】
Hさんの体験から学ぶ比較の重要性 - 【STEP3｜回避策】
営業担当ガチャ回避！予算オーバーを防ぐ、たった一つの方法
結論｜見積書から分かる積水ハウス30坪の建物総額と坪単価【実例】
結論から言います。
積水ハウスで延床約30坪の家を建てたHさんのケースでは、建物本体の総額は【約3,600万円】でした。
坪単価にすると【約120万円】です。
実際の見積もりを見てみましょう。
Hさんのお家の基本情報・見積書公開
Hさんのお家
- 延床面積 101.74㎡（30.77坪）
※Hさんは2棟同時に建築したため、かなり高額の値引きをしてもらったそうです。１棟でここまでの割引はありえないので、割引額は参考程度に見てください。
【重要】この物価高で今の坪単価はいくらになってる？
正直に言うとこの価格が「今でもそのまま出る」とは限りません。
建築費はここ数年で大きく上昇しているからです。
建築費の上昇データ（全国平均）
住宅金融支援機構のデータによると2024年4月～2025年3月の注文住宅に関する総費用の平均は以下の通りです。
全国平均値（フラット35を利用した人限定の数値）
- 土地付き注文住宅（フラット35を通じて住宅・土地双方の借入を行ったケース） 5,007万円（建設費3,512万円 土地取得費1,495万円）
- 土地借入無しの注文住宅 建設費3,932万円
それが、タウンライフ家づくりの「自由記述欄」を使う方法です。
「え、タウンライフってカタログ請求でしょ？」そう思った方も多いかもしれません。
でも実はこのサービス、使い方次第で『最新の実例ベースの見積もりを相談』できるちょっとした裏技があるんです。
次では、私が実際にやって効果を感じた「リアルな金額を引き出す具体的な使い方」を紹介します。
リアルな金額を知る裏技！タウンライフの「自由記述欄」を活用しよう
使うのは、タウンライフ家づくりの「家づくりの疑問・要望・相談など」が記入できる自由記述欄です。
タウンライフは『カタログの一括請求サービス』ですが、実はこの欄を使うことで、ハウスメーカー各社に「今の相場に基づいたリアルな相談」を直接ぶつけることができます。
👇 下の中から、あなたに一番近い相談例をコピーして資料請求フォームの「自由記述欄」にそのまま貼り付けてください。
※文章は一切直さなくてOK
※空欄（○○部分）だけ、分かる範囲で入力すれば十分です
不安が多い・はじめての家づくりの方はコレ
相談例①｜はじめての家づくり（安心重視）
延床30坪前後での建築を検討しています。
2025年現在の総費用について、実際の建築実例ベースではいくらくらいになるのか知りたいです。
可能であれば、貴社で実際に建てられた施主様の
・建物本体価格
・付帯工事や諸費用を含めた総額
など、直近の見積もり事例を教えていただけると助かります。
他社と比較したい・冷静に判断したい方はコレ
相談例②｜慎重派・比較検討したい方向け
○○市□□区エリアでの建築を検討しています。
駐車場2台を確保し、延床30坪前後の住宅を希望しています。
総予算3,000万円以内での建築は、
2025年の実例ベースで見て現実的でしょうか？
もし難しい場合は、
・どの条件（エリア／坪数／仕様）を調整すれば実現可能か
・現在の相場感
について、実例を踏まえて教えていただけると助かります。
予算ギリギリ・オーバーが怖い方はコレ
相談例③｜予算ギリギリ派（現実ライン確認）
○○㎡の土地をすでに所有しています。
総予算2,500万円以内での建築を希望しています。
2025年現在の建築実例を踏まえた場合、
・何坪くらいの家が現実的か
・どの程度の仕様まで可能か
目安を教えていただきたいです。
可能であれば、同条件に近い実例もあわせてご紹介いただけると嬉しいです。
👉 迷ったら①をそのままコピペでOKです。
具体的に書くほど、あなたの条件に近い見積もり・実例が返ってきやすくなるはずです。
このサービスを使えば「展示場」に行く前に「気になるあのハウスメーカーの総額・私の予算で建てられる？」こんな疑問が解消できる。
展示場は絞り込んでからいくべき理由
- 展示場は営業マンの説明で1社1時間程度はかかる
- 全て回ろうとすると時間を消費する
- 予算感が合わないと時間が無駄になる
これらの理由から展示場は絞り込んでから行った方が効率が良いですよ。
このサービスを使えば、ハウスメーカー・担当者によっては、相談に応じて様々な資料を届けてくれることもあります。
実際利用した方は
30代女性
注文住宅の間取りと費用相場を一括比較でき、便利でした。カタログをもらえたことでイメージも膨らみ良かったです。
40代男性
自分の住んでいる地元にあるいくつかの住宅メーカーに資料請求ができ、希望や考えているプランなどを一度説明するだけで良い手軽さが良かったです。
40代男性
複数の提案を比較検討したことで間取りに対する視野が広がって、予算面でも本当に私たちの家族にあったハウスメーカーに絞り込むことができ良かったです。
完全無料
- 展示場に行く前に「気になるハウスメーカーは予算内なのか」把握できる
- 掲載ハウスメーカー：1220社以上（2025年10月時点）
- 累計54万人以上が利用した人気のサービス
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＼営業電話なしを希望！メールでのやり取りを希望可能（2大特典冊子付き）／
【3分】住宅カタログを取り寄せるついでに「今の各社の相場」をチェック
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そもそも我が家はいくらを予算にすればいいの？と迷っている方はこちらの記事を参考にしてください。
資金計画をさらに詳しく
タウンライフ家づくりの口コミ・評判
積水ハウス以外のハウスメーカーと比較検討から学べる教訓
人気のハウスメーカー＝理想の家とは限らない
Hさん
積水ハウスと比較したのはセキスイハイムと一条工務店です。 セキスイハイムは24時間換気システム等の機能性に惹かれましたが、換気するための床の換気口や四角い外観が理想とは違いやめることにしました。 一条工務店は大手ハウスメーカーよりは低価格なのと床暖房が魅力ではありましたが、夫は暑がりで赤ちゃん（娘は現在4ヶ月）がハイハイするのに床暖房はあまり良くないとネットで見かけたのでやめることにしました。
営業担当者の対応力が決め手だった
Hさん
たくさんのハウスメーカーを見ようと思っていましたが積水ハウスに魅力を感じ思っていたより早く契約に進みました。
約2ヶ月ほどで決まりました。
少しでも安くして欲しいという気持ちから営業さんには「複数建てるからと」多少粘って値引き交渉はしました。
営業担当の方には私たちが納得するまで話をしてくださり親身に対応をしていただきました。
打ち合わせ時もショールームに一緒に来てくださったり、連絡はLINEを交換して何かあればすぐに対応をしてくださいました。
歳が近い事もあり話しやすかったです。
毎回娘を連れて打ち合わせに行っていましたが、ベビーベッドも用意してくださったので安心して打ち合わせに臨むことができました。
Aさん
決め手は営業担当の方が良かったからです。 正直、品質や耐震性、アフターサービスに大きな差はないと感じました。 その中で、他社の営業担当は他のメーカーの悪口を言ってばっかりでとても不快でしたが、ダイワハウスの営業の方は他の会社の良さもしっかり受け止めた上で自分の会社の良さを話していて、真摯さを感じました。 積水ハウスの人に「早く土地を押さえないと」と強制されそうになったときも、ダイワハウスの営業の方が「それはおかしい」と助けてくれました。この人は信用できると思いダイワハウスに決めました。
大和ハウスの坪単価・口コミをさらに詳しく
積水ハウスの注文住宅の間取り
Hさんのマイホームの間取りを見ていきましょう。
1階の間取り図
2階の間取り図
間取り図で一番気にっている場所やこだわった場所はどこですか？
Hさん
気に入っている点は南側に大きな窓があるのでリビングの日当たりが良く明るい家になる事と、大きなキッチンです。
こだわった点は将来3人くらい子供が欲しいので、今の生活を考えるのではなく将来の事を特に考えて、2階には一人づつ子供部屋を設けられるようにしたり、リビングをなるべく広くしたりと子供中心に考えました。
間取りは今だけでなく将来を見据えて設計することも重要です。
老後まで視野に入れて部屋の使い方を変えられる間取りにすると生涯に渡って満足して生活することができます。
例えば一階だけで完結できる間取りにしたり、可能であれば平屋を視野にいれるなども選択肢になります。
なぜ積水ハウスを選んだ？一条・セキスイハイムとの比較
Hさんが積水ハウスを選んだ決め手（満足度90点）
Hさん
何より外観、内装が好みで住宅展示場でこんな家を建てたいと強く思いました。
京都にある研究所にも足を運び情報収集に努めました。
メンテナンスが充実しており、何より建物が丈夫なので将来かかる修理の費用が他のメーカーより抑えられることに魅力を感じ積水ハウスに決めました。
他のメーカーと比べると高いですが、キッチンやお風呂等の標準グレードは高いものが多いですし頑丈な建物なので災害に備えた家としても十分かなと思っています。
まとめ：後悔しない積水ハウス検討の最短ルート
積水ハウスは「性能・安心感・長期視点」を重視する人には非常に魅力的です。
ただし、その価値を「自分たちの条件で納得できるか」は、事前確認が欠かせません。
建物価格は決して安くありません。
だからこそ重要なのは、「積水ハウスが良いかどうか」に加えて「今の相場で、自分たちの条件・予算に本当に合っているか」を冷静に確認することです。
やっぱり積水ハウス良いな！と思ったら？
積水ハウスの性能やデザインに魅力を感じたら、次は「自分の予算でそれが実現できるか」を確認する番です。
今の相場を正確に知るために、タウンライフ家づくりで「あなた専用の見積もり」を取り寄せてみましょう。
積水ハウスはもちろん、同等の性能でコストを抑えられる会社を同時に比較することで、納得感のある選択ができるようになります。
積水ハウスは本当に素晴らしいメーカーです。
でも、最初から一社に絞り込むのは危険です。
「積水を基準」にして他社と比較することで、積水の良さが再確認できたり、逆に『こっちの会社の方が自分たちのライフスタイルに合うかも？』という新しい発見があったりするからです。
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