この物価高でも「安かろう悪かろう」の家は建てたくない。
でも実際のところ、積水ハウスの口コミはどうなの？私の予算内で無理なく支払っていける？
こんな不安は尽きないはずです。
そこでこの記事ではそんな疑問にお答えするため以下の点をまとめました。
この記事で分かること
- 積水ハウス「イズ・ロイエ」で家を建てたHさんのリアルな見積もり【建物総費用3,600万円/坪単価120万円】と間取りを公開
- Hさんが惹かれた価格に見合った性能
- Hさんの体験から学べるハウスメーカー選びと比較の重要性
AIは答えてくれない、生の声を紹介していますので、是非参考にして下さい。
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結論｜見積書から分かる積水ハウス30坪の建物総額と坪単価【実例】
積水ハウスで延床約30坪の家を建てたHさんのケースでは、建物本体の総額は【約3,600万円】でした。
坪単価にすると【約120万円】です。
実際の見積もりを見てみましょう。
Hさんのお家の基本情報・見積書公開
Hさんのお家
- 延床面積 101.74㎡（30.77坪）
※Hさんは2棟同時に建築したため、かなり高額の値引きをしてもらったそうです。１棟でここまでの割引はありえないので、割引額は参考程度に見てください。
積水ハウスの注文住宅の間取り
この金額でどんなお家が建つのでしょうか。
続いてHさんのマイホームの間取りを見ていきましょう。
1階の間取り図
2階の間取り図
間取り図で一番気にっている場所やこだわった場所はどこですか？
Hさん
気に入っている点は南側に大きな窓があるのでリビングの日当たりが良く明るい家になる事と、大きなキッチンです。
こだわった点は将来3人くらい子供が欲しいので、今の生活を考えるのではなく将来の事を特に考えて、2階には一人づつ子供部屋を設けられるようにしたり、リビングをなるべく広くしたりと子供中心に考えました。
Hさんのように30坪のお家でも、4LDKの間取りは可能です。
LDKで20畳は確保できます。
将来子供は巣立っていくことが多いですから、将来、二部屋を一部屋にできる、または、最初は広い一部屋として使い将来分割するといった、フレキシブルな間取りにすることで家族構成の変化に柔軟に対応することもできますよ。
\家づくりが、急に現実になりました/
私の希望を入れると、こんな間取りになるんだ。
この内容なら、今の相場でもいけそう。
こんな土地も紹介してもらえるんだ。
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そもそも我が家はいくらを予算にすればいいの？と迷っている方はこちらの記事を参考にしてください。
資金計画をさらに詳しく
タウンライフ家づくり｜口コミの真相＆役立つ資料をもらうコツ
積水ハウス以外のハウスメーカーと比較検討から学べる教訓
人気のハウスメーカー＝理想の家とは限らない
Hさん
積水ハウスと比較したのはセキスイハイムと一条工務店です。 セキスイハイムは24時間換気システム等の機能性に惹かれましたが、換気するための床の換気口や四角い外観が理想とは違いやめることにしました。 一条工務店は大手ハウスメーカーよりは低価格なのと床暖房が魅力ではありましたが、夫は暑がりで赤ちゃん（娘は現在4ヶ月）がハイハイするのに床暖房はあまり良くないとネットで見かけたのでやめることにしました。
営業担当者の対応力が決め手だった
Hさん
たくさんのハウスメーカーを見ようと思っていましたが積水ハウスに魅力を感じ思っていたより早く契約に進みました。
約2ヶ月ほどで決まりました。
少しでも安くして欲しいという気持ちから営業さんには「複数建てるからと」多少粘って値引き交渉はしました。
営業担当の方には私たちが納得するまで話をしてくださり親身に対応をしていただきました。
打ち合わせ時もショールームに一緒に来てくださったり、連絡はLINEを交換して何かあればすぐに対応をしてくださいました。
歳が近い事もあり話しやすかったです。
毎回娘を連れて打ち合わせに行っていましたが、ベビーベッドも用意してくださったので安心して打ち合わせに臨むことができました。
Aさん
決め手は営業担当の方が良かったからです。 正直、品質や耐震性、アフターサービスに大きな差はないと感じました。 その中で、他社の営業担当は他のメーカーの悪口を言ってばっかりでとても不快でしたが、ダイワハウスの営業の方は他の会社の良さもしっかり受け止めた上で自分の会社の良さを話していて、真摯さを感じました。 積水ハウスの人に「早く土地を押さえないと」と強制されそうになったときも、ダイワハウスの営業の方が「それはおかしい」と助けてくれました。この人は信用できると思いダイワハウスに決めました。
大和ハウスの坪単価・口コミをさらに詳しく
なぜ積水ハウスを選んだ？一条・セキスイハイムとの比較
Hさんが積水ハウスを選んだ決め手（満足度90点）
Hさん
何より外観、内装が好みで住宅展示場でこんな家を建てたいと強く思いました。
京都にある研究所にも足を運び情報収集に努めました。
メンテナンスが充実しており、何より建物が丈夫なので将来かかる修理の費用が他のメーカーより抑えられることに魅力を感じ積水ハウスに決めました。
他のメーカーと比べると高いですが、キッチンやお風呂等の標準グレードは高いものが多いですし頑丈な建物なので災害に備えた家としても十分かなと思っています。
比較する重要性
Hさんの体験談から分かるように、積水ハウスは
- 外観・内装デザインの完成度
- 建物の頑丈さ・災害への強さ
- 長期的に見たメンテナンス性
といった点において、非常に高い評価を得ているハウスメーカーです。
一方で、
- 価格帯は決して安くない
- 性能や仕様の「感じ方」は家族構成や暮らし方によって変わる
- 営業担当者の対応力によって満足度が大きく左右される
ということも、Hさん・Aさんそれぞれの比較体験から見えてきました。
実際、
- 「品質や耐震性に大きな差は感じなかった」
- 「最終的な決め手は営業担当だった」
という声があるように、カタログスペックだけでは判断できない要素も多いのが家づくりです。
だからこそ、
- 同じ条件で間取り・総額を出してもらう
- 他社と比べたときの強み・弱みを把握する
- 担当者の提案力や対応姿勢を見極める
このプロセスを省かず、複数社を並べて比較することが後悔を防ぐ近道になります。
\こんなに金額差がでるなんて！/
－比較しなければ300万も損するところでした－
複数社で比較検討する
タウンライフ家づくりは、一括見積もり請求サービス。
このサービスを使えば、
「こんなに金額差がでるんて！」
と驚くような、
同じ希望でもハウスメーカーによって変わるリアルな総額が分かります。
間取り・土地・見積もりを実際に作ってもらうことで、
「この内容なら予算内でいけそう」
「ここを変えれば金額を抑えられる」
といった家づくりの疑問が、具体的に整理されていきます。
あなたの家づくりの
- 疑問
- 要望
をぶつけることで、リクエストに応じた資料が受け取れます。
事前に「メール連絡」を指定できるので『あなたのペース』で情報収集も進められます。
そんな疑問がある方は以下の相談例を参考にしてください。
※文章は一切直さなくてOK
※空欄（○○部分）だけ、分かる範囲で入力してください
土地から探す方はコレをコピペ
○○市○○区エリアで、以下の希望間取りに対応する建築費と土地価格の相場、
そして実際のお施主様の建築実例（建築費・仕様・総額・土地価格など）も知りたいです。
【希望する間取り条件】
・〇LDK
・階建て（平屋／2階建て）
・延床面積（約〇坪）
・玄関の向き（東／西／南／北）
・リビングの向き（東／西／南／北）
・主寝室（〇帖）
・子ども部屋（〇部屋）
・和室（あり／なし）
・書斎・ワークスペース（あり／なし）
・収納量（多め／普通／最低限）
・ウォークインクローゼット（あり／なし）
・シューズクローク（あり／なし）
・キッチン（対面／壁付け）
・パントリー（あり／なし）
・洗面・脱衣（分ける／一体）
・室内物干し（あり／なし）
・バルコニー（あり／なし）
・駐車場（〇台）
・リビング階段（あり／なし）
【知りたいこと】
・この間取りで建てた場合の建物建築費（概算）
・希望エリア（○○市○○区）の土地価格の相場感
・建物＋土地を合わせたおおよその総費用
・可能であれば、実際のお施主様の建築実例
（建物本体価格、付帯工事費、土地価格、仕様や面積など）
総予算〇〇〇〇万円以内での建築を希望していますが、
上記条件で現実的かどうかも教えていただけると助かります。
※現在検討中につき、メールにてご連絡いただけますと幸いです。
土地がある方はコレをコピペ
〇〇㎡の土地（接道：〇）を所有しています。
以下の希望間取りに対応する建築費と、この土地で建てた場合の総費用感およびお施主様の実例も知りたいです。
【希望する間取り条件】
・〇LDK
・階建て（平屋／2階建て）
・延床面積（約〇坪）
・玄関の向き（東／西／南／北）
・リビングの向き（東／西／南／北）
・主寝室（〇帖）
・子ども部屋（〇部屋）
・和室（あり／なし）
・書斎・ワークスペース（あり／なし）
・収納量（多め／普通／最低限）
・ウォークインクローゼット（あり／なし）
・シューズクローク（あり／なし）
・キッチン（対面／壁付け）
・パントリー（あり／なし）
・洗面・脱衣（分ける／一体）
・室内物干し（あり／なし）
・バルコニー（あり／なし）
・駐車場（〇台）
・リビング階段（あり／なし）
【知りたいこと】
・この間取りで建てた場合の建物建築費（概算）
・この土地で建てた場合の総費用感（建物＋付帯工事）
・必要であれば、仕様を落とした場合の概算
・可能であれば、実際のお施主様の建築実例
（建物本体価格、付帯工事費、仕様、面積など）
総予算〇〇〇〇万円以内での建築を希望しています。
※現在検討中につき、メールにてご連絡いただけますと幸いです.
展示場は絞り込んでからいくべき理由
- 営業マンの説明は1社1時間以上
- 毎週末が展示場巡りで潰れる
- お子さんへの負担も大きい
- 予算感が合わないと時間が無駄になる
対応は担当者によると思いますが、私はメールで土地の相談ができたり、要望に応じた資料がもらえて重宝しましたよ。
『口コミ（私がクラウドワークスで実際にアンケートを行い収集したものです）』
30代女性
注文住宅の間取りと費用相場を一括比較でき、便利でした。カタログをもらえたことでイメージも膨らみ良かったです。
40代男性
自分の住んでいる地元にあるいくつかの住宅メーカーに資料請求ができ、希望や考えているプランなどを一度説明するだけで良い手軽さが良かったです。
40代男性
複数の提案を比較検討したことで間取りに対する視野が広がって、予算面でも本当に私たちの家族にあったハウスメーカーに絞り込むことができ良かったです。
完全無料
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