【坪単価120万円】積水ハウス30坪のリアル総額はいくら？イズ・ロイエ施主の費用と価格高騰の真実

家づくりに悩んでいる女性

積水ハウスは大手だし安心感はある。でも・・・正直、いくらかかるの？今の相場で、私の予算でも建てられるのかな？

高級ハウスメーカーの代名詞とも言える積水ハウスの費用は、多くの方が最も知りたい情報ではないでしょうか。

この記事では、積水ハウス「イズ・ロイエ」で家を建てたHさんの見積もり建物総費用【3,600万円】坪単価【120万円】を全公開します！

さらに
・その見積もりは「今」だといくらになるのか？
・Hさんが惹かれた価格に見合った性能
・Hさんの体験から学べるハウスメーカー選びと比較の重要性

「家づくりで失敗しないための重要ポイント」だけを厳選して解説します。

結論｜積水ハウス30坪の建物総額と坪単価【実例】

結論から言います。

積水ハウスで延床約30坪の家を建てたHさんのケースでは、建物本体の総額は【約3,600万円】でした。

坪単価にすると【約120万円】。
これは、積水ハウスを検討する多くの人が「一番知りたいライン」の数字ですよね。

ただし、注意が必要です。

住宅価格が上がり続けている今、最も危険なのは「過去の見積もり」を基準に資金計画を立ててしまうことです。

実際、家づくり経験者の約2割は「住宅ローン」で後悔しているからです。

Hさんのお家の基本情報・見積書公開

※Hさんは2棟同時に建築したため、かなり高額の値引きをしてもらったそうです。１棟でここまでの割引はありえないので、割引額は参考程度に見てください。

【重要】この見積もりは「今」だといくらになる？

正直に言うとこの価格が「今でもそのまま出る」とは限りません。

建築費はここ数年で大きく上昇しています。

あべ

大切なのは「この家はいくらだったか」ではなく、「自分の条件だといくらになるか」を早めに知ることです

建築費の上昇データ（全国平均）

このHさんの見積もり総額（3,600万円）に、建築費の上昇率を加味して分析してみましょう。

直近の住宅価格は、資材費・人件費の高騰により大幅に上昇しています。

フラット35利用者調査より引用

※土地付き注文住宅とは「フラット35を通じて土地・建物の所要資金の借り入れを行ったケースをいう」

あべ

全国平均ですが、建築コストが2年で約3％上昇していることが分かります！

• 注文住宅の建築費：＋1.84%
• 土地付き建築費：＋3.14%

全国平均で約1〜3%も建築コストが上昇しています。土地付き建築費の上昇率（約3%）を見込むと、Hさんの事例（3,600万円）は現在では3,708万円超になっていても不思議ではありません。

あべ

「こんなに価格が上がっているんだ・・・」そう感じたなら、正しい感覚です。だからこそ、今の条件で一度立ち止まって確認することが大切です。

積水ハウス以外のハウスメーカーと比較検討から学べる教訓

人気のハウスメーカー＝理想の家とは限らない

あべ

新築に求めるものは家族によって異なりますよね。Hさんのようにご家庭が求めるものにフィットするハウスメーカーを見つけることが大切です！

営業担当者の対応力が決め手だった

あべ

Hさんは営業担当者に恵まれたと言えそうです。ところが大和ハウスに決めたAさんの口コミをここで紹介しましょう

ハウスメーカーだけではなく「営業担当者」で比較検討する重要性

HさんとAさんの口コミのように『同じ積水ハウス』でも営業担当者によって印象は180度変わることが分かります。

積水ハウスに惹かれていたとしても、複数ハウスメーカーを天秤にかけて「営業マンの対応」を含めてじっくり判断することが家づくりにおいては大切です。

また、物価高で価格は上昇傾向にあります。

予算オーバーを避けるためにも「自分たちの条件だと、今いくらになるか」を事前に正確に把握しておきたいですよね。

そのための方法が、タウンライフ家づくりサービスです。

タウンライフ家づくりサービスは、あなたの希望条件（例：30坪/間取り/予算/土地条件）を入力すると、積水ハウスを含む複数メーカーから家づくり計画書が届きます。

このような資料が無料でもらえるので自宅にいながら比較検討が可能です。

実際利用した方は

あべ

タウンライフ家づくり「本当に私の家づくりの役に立つの？ほかの人は利用してどう感じているの？」こんな疑問がある方は以下記事もご覧ください。

積水ハウスの注文住宅の間取り

Hさんのマイホームの間取りを見ていきましょう。

1階の間取り図

2階の間取り図

間取り図で一番気にっている場所やこだわった場所はどこですか？

あべ

間取りでこだわったところはどこですか？

間取りは今だけでなく将来を見据えて設計することも重要です。

老後まで視野に入れて部屋の使い方を変えられる間取りにすると生涯に渡って満足して生活することができます。

例えば一階だけで完結できる間取りにしたり、可能であれば平屋を視野にいれるなども選択肢になります。

なぜ積水ハウスを選んだ？一条・セキスイハイムとの比較

Hさんが積水ハウスを選んだ決め手（満足度90点）

あべ

一条工務店・セキスイハイムではなく積水ハウスを選んだ決め手はどんなところですか？

あべ

長期的視点で考えるとメンテナンスコストが抑えられるのは魅力ですね。日本は地震が多いですから災害に強い家というのも重視したいところ。

まとめ：後悔しない積水ハウス検討の最短ルート

積水ハウスは「性能・安心感・長期視点」を重視する人には非常に魅力的です。

ただし、その価値を「自分たちの条件で納得できるか」は、事前確認が欠かせません。

建物価格は決して安くありません。

だからこそ重要なのは、「積水ハウスが良いかどうか」よりも「今の相場で、自分たちの条件・予算に本当に合っているか」を冷静に確認することです。

過去の事例や平均価格だけで判断してしまうと、
・想定より総額が膨らんだ
・他にもっと条件の合うメーカーがあった
と、あとから気づいて後悔するケースも少なくありません。

後悔しないための最短ルートは、契約前の段階で複数社の最新プランと総額を比較しておくことです。

家づくりに悩んでいる女性

試してみたいけど・・・でも忙しくて時間がない・・・。営業電話とかくるのも不安・・・

あべ

簡単なチャットボット仕様だから、最短たったの３分で完結。通信欄から「メール連絡を希望します」と伝えればわずらわしい営業電話も断れるよ。

このサービスは契約前にしか使えません。

間取り・資金計画で後悔したくない人は今すぐ無料で依頼しておきましょう。

そもそも我が家はいくらを予算にすればいいの？と迷っている方はこちらの記事を参考にしてください。

その他ハウスメーカーの情報も知りたい方は以下記事から見ることができます。