こんにちはアベです。
こんな疑問にお答えします。
結論から言うと家の解体前に全て片付けておかなければいけません。
私が実際にゴミ屋敷の清掃にかかった費用・節約するために利用した行政サービスについても詳しくまとめたので最後まで読んでみてくださいね。
【どこまで片付ける？】家の解体前に全て処分するのが原則【片付けにかかった総費用公開】
【家の解体前に全て片付けておく理由】解体業者は一般廃棄物を処理できないため
解体の前に家を全て片付けておくことが必要な理由は「解体業者」は一般廃棄物の処理ができないためです。
建築物の解体時に当該建築物の所有者等が残置した廃棄物（以下「残置物」という。）は、建築物の解体に伴い生じた廃棄物（以下「解体物」という。）と異なり、その処理責任は当該建築物の所有者等にありますが、解体物の収集及び運搬又は処分を行う者にその処理を依頼する事例が見受けられます。
解体予定建物中の残置物については、残置物の排出者である元々の占有者が解体工事の施工に先立って、その責任において処理することが原則です。
なお、一般家庭が排出する場合は一般廃棄物となり、事業活動を行う者が排出する場合は、当該廃棄物の種類・性状により産業廃棄物又は事業系一般廃棄物となります。
残置物が一般廃棄物である場合、その処理を受託するためには、産業廃棄物処理業の許可を取得していることのみでは足らず、一般廃棄物処理業の許可が必要となります。残置物が一般廃棄物の場合の処理については、管内の市町に御相談ください。
この通り「残置物（家に残ったゴミ類）」は所有者が解体の前に責任をもって処理することが原則です。
では「産業廃棄物・一般廃棄物」とは何か具体的に見ていきましょう。
産業廃棄物とは
産業廃棄物の定義は以下の通りです。
この法律において「産業廃棄物」とは、次に掲げる廃棄物をいう。
一 事業活動に伴つて生じた廃棄物のうち、燃え殻、汚泥、廃油、廃酸、廃アルカリ、廃プラスチック類その他政令で定める廃棄物
「事業活動」に伴って生じた廃棄物が「産業廃棄物」です。
解体業者が利益をえるために行った事業活動（解体工事）に伴い発生したゴミが産業廃棄物になりますね。
建物を解体して出たコンクリート片だったり屋根だったり、柱だったりすべてのことを指します。
一般廃棄物についても見てみましょう。
一般廃棄物とは
一般廃棄物の定義は以下の通りです。
２ この法律において「一般廃棄物」とは、産業廃棄物以外の廃棄物をいう。
解体予定の家に残されたゴミ（家具・家電・そのたゴミ類）は一般廃棄物ということになりますね。
冒頭引用した通り解体業者の多くは一般廃棄物の処理運搬許可をえていないため依頼することができないケースが多いです。
原則受け入れてもらえないという前提で自力で片付けることが必要になります。
解体する家に残しておいていいのは「木製品の家具」や鉄くずのみ
解体する家が木造の場合、木製品の家具は置いておいて構わないと言われました。
例えばタンスや食器棚などはそのままでも大丈夫でした。
同じ木材でコストも大きく変動しないからでしょう。
また解体業者によっては鉄クズは買取している場合もあります。
事前に利用する解体業者に確認すると良いでしょう。
解体前の片付けにかかった総費用は約80,000円
我が家が解体した家は貸家で使われていた家でした。
立ち退き交渉の末やっと出て行ってもらったら大量のゴミが残されていました。
家庭ゴミ・粗大ゴミが大半でしたので行政サービスを利用しました。
また家電４品目も残されており総額約80,000円かかりました。
詳しく見ていきましょう。
家電リサイクル対象の残置物
行政サービスでも受け付けてもらえないのが家電４品目。
家電４品目は家電量販店・またはリサイクルセンターに自ら持ち込むことが必要になります。
家電４品目とは「エアコン・テレビ・冷蔵庫・洗濯機」のこと。
対象となる廃棄物は、下記の「家電４品目」と呼ばれるものです。製造メーカーによって処分に必要となるリサイクル料金が異なるので、製造メーカー名を確認しておきましょう。
- 対象となる「家電4品目」（いずれも家庭用機器のみ）
- エアコン
- テレビ（ブラウン管、液晶・プラズマ）
- 冷蔵庫・冷凍庫
- 洗濯機・衣類乾燥機
我が家の場合「冷蔵庫×２」「洗濯機」が該当しました。
２つのうち一つ目の冷蔵庫は型番やメーカー名の記載がありスムーズでした。
問題はコチラの冷蔵庫です。
ふたが無いため品番が分かりませんでした。
ヤマダデンキに相談すると親身に対応してくれて「品番不明扱いで引き取り可能」とのことでした。
家電リサイクル代は品目によって異なるので家電量販店に確認を取れば分かります。
家庭ゴミ・粗大ゴミ
私は行政サービスを利用してゴミ収集車に来てもらいました。
基本料（運搬料）がかかります。私の地域では当時1000円でした。
あとはゴミ毎に値段が決まっています。
参考
- ガステーブル 400円
- 食器棚 1600円（大きさによる）
- スプリングマットレスベット（3600円）
- 除湿機 400円
- 椅子 400円
- ソファ（２人がけ以上） 1200円
- 座椅子 400円
- チャイルドシート 400円
- 扇風機 400円
- 自転車 400円
- 電話台 400円
- 鏡台 800円
- デスク 1600円
- テーブル 400円
- 仏壇 1600円
- 洋服入れ 1600円
- レンジ台 800円
- ガラステーブル 1200円
今回の場合、粗大ゴミだけで22600円でした。
その他、家庭ゴミや、衣類、瀬戸物などは1kg26円で計算されるはずでした。
ところがあまりにゴミの量が多かったため面積で計算されました。
面積で計算され総額29600円でした。
このように玄関先までゴミ収集車が来てくれるので後はひたすら一緒に投げ込みました。
なお「スプリング入りのマットレス」は同時に引き取ってくれません。
スプリング入りのマットレスは一枚2000円で清掃公社に自分で持ち込み処分しました。
家の解体で片づけをするなら行政サービスが最安値
行政には臨時ゴミというサービスがあります。
臨時ゴミの良いところは家の前までごみ収集者が来てくれることです。
私の自治体の利用条件はこんな感じでした。
- 日にち指定は可能だが時間指定は不可
- ゴミを全て屋外に出しておかなくてはならない
- スプリング入りマットレスは引き取り不可
- ゴミをまとめる際の袋は何でも良い
費用を節約できたのは良かったですが大変だったことも。
自力で片付けることの大変さ
- 「9時～12時」という幅広い時間帯でしか予約できず半日拘束された
- 近隣への迷惑を考えると事前に多量のゴミを外に出しておきづらいため、早朝から大人数で動く必要性があった
- 虫・匂いなど苦痛を伴う
- 何日もかけて地道にゴミをひたすら袋につめる作業が必要（当日スムーズに処分するため）
費用を節約するならありですが、遠方で何日も時間をかけられない場合は業者を利用した方がスムーズでしょう。
業者に解体前の家の片づけを依頼するメリット＆注意点
自力で片づけてみて虫や匂いは正直きつかったです。
しかも、家電４品目は家電量販店まで運搬することが必要です。
大きな車が必要ですし汚れた家電を車に積むのも抵抗がありました。
幸いにも私は手伝ってくれる人数が多かったので自力で片づけることができました。
以下に該当する方は業者も視野に入れた方が良いでしょう。
片付けを業者に依頼した方が良い人
- 遠方で時間を割けない
- 人数を動員できない
- 虫が苦手
- 汚いものを触りたくないし車を汚すのも嫌
費用がかかる以外に業者に依頼するメリットもあります。
それは「買取が期待できること」です。
自力でやるよりは割高になるかも知れませんが買取を併せてしてくれる業者に見積もりを依頼することで費用を抑えることが可能です。
ニュースで話題になったこともあるので知っている人も多いかも知れません。
清掃業者の七福神は見積もり後に追加請求が無いと明示している業者で不用品の買取も行ってくれます。
高齢の一人暮らしのおばあちゃんに女性スタッフを派遣するなど細かい配慮をしている会社ですから近隣トラブルの心配もないですね。
家の解体には片付けは必須です。
業者に依頼すれば自力で行うより短時間で済みますから解体もスムーズに進みますね。
片付けによって解体後の計画（新築・売却など）が遅れることも回避できますし、自分の都合を合わせずに済みますから忙しい方にでも利用しやすいです。
できるだけ費用を節約するには買取併用の業者がベストですよ。
