この記事では、桧家住宅で家を建てたMさんのリアルな見積もり（延床30.50坪）【建物総額2,020万円／坪単価67万円】を公開します。
さらに
・「あなたが今建てたらいくらになるのか？」を知る方法
・契約前に知っておきたいよくある営業担当トラブル
・住んでから分かった電気代のリアル
「同じ失敗をしないために、契約前に知っておくべきこと」だけを厳選して解説します。
この記事で分かること
- 【STEP1｜まず結論】
桧家住宅30坪のリアルな建物総額と坪単価 - 【STEP2｜注意点】
Mさんの体験から分かった「桧家住宅をやめた方がいい人」の特徴 - 【STEP3｜回避策】
営業担当ガチャと予算オーバーを防ぐ、たった一つの方法
結論｜見積書から分かる桧家住宅30坪の建物総額と坪単価【実例】
桧家住宅の総額・坪単価
結論から言います。
桧家住宅で延床約30坪の家を建てたMさんのケースでは、建物本体の総額は【約2,020万円】でした。
坪単価にすると【約67万円】です。
実際の見積もりを見てみましょう。
Mさんのお家の基本情報・見積書公開
Mさんのお家
- 延床面積 101.01㎡（30.50坪）
- 小屋裏面積 11.59㎡（3.50坪）
【重要】この物価高で今の坪単価はいくらになってる？
正直に言うとこの価格が「今でもそのまま出る」とは限りません。
建築費はここ数年で大きく上昇しているからです。
建築費の上昇データ（全国平均）
住宅金融支援機構のデータによると2024年4月～2025年3月の注文住宅に関する総費用の平均は以下の通りです。
全国平均値（フラット35を利用した人限定の数値）
- 土地付き注文住宅（フラット35を通じて住宅・土地双方の借入を行ったケース） 5,007万円（建設費3,512万円 土地取得費1,495万円）
- 土地借入無しの注文住宅 建設費3,932万円
| 期間 | 注文住宅（土地借入なし）建築費用 | 土地付き注文住宅 | |
|---|---|---|---|
| 建築費 | 土地取得費 | ||
| 2024年4月～2025年3月 | 3,932万円 | 3,512万円 | 1,495万円 |
| 2023年4月～2024年3月 | 3,861万円 | 3,405万円 | 1,497万円 |
| 2022年4月～2023年3月 | 3,715万円 | 3,194万円 | 1,499万円 |
| 2021年4月～2022年3月 | 3,569万円 | 3,010万円 | 1,444万円 |
| 2020年4月～2021年3月 | 3,532万円 | 2,961万円 | 1,436万円 |
| 2019年4月～2020年3月 | 3,452万円 | 2,874万円 | 1,382万円 |
| 2018年4月～2019年3月 | 3,390万円 | 2,777万円 | 1,335万円 |
| 2017年4月～2018年3月 | 3,353万円 | 2,734万円 | 1,304万円 |
リアルな金額を知る裏技！タウンライフの「自由記述欄」を活用しよう
使うのは、タウンライフ家づくりの「家づくりの疑問・要望・相談など」が記入できる自由記述欄です。
タウンライフは『カタログの一括請求サービス』ですが、実はこの欄を使うことで、ハウスメーカー各社に「今の相場に基づいたリアルな相談」を直接ぶつけることができます。
以下のような文章をコピーして、フォームの最後にある自由記述欄に貼り付けてみてください。
相談例
- 延床30坪くらいで検討しています。2025年の総費用の実例はいくらほどでしょうか？貴社で建てた施主様の直近の実例（見積もり）を紹介いただけると幸いです。
- ○○市□□区エリアを検討しています。駐車場2台確保30坪の家を希望していますが、3,000万円で実現可能でしょうか？不可能でしたら今の相場観などからどのエリアなら建築可能か、2025年の実例などを踏まえてご教示いただければ幸いです。
- ○○㎡の土地は所有しているのですが、総予算2,500万円で建築を希望しています。御社の2025の実例を鑑みて、何坪ほどのお家なら建築可能でしょうか？
このサービスを使えば「展示場」に行く前に「気になるあのハウスメーカーは予算内で建てられる？」の疑問が解消できる。
展示場は絞り込んでからいくべき理由
- 展示場は営業マンの説明で1社1時間程度はかかる
- 全て回ろうとすると時間を消費する
- 予算感が合わないと時間が無駄になる
これらの理由から展示場は絞り込んでから行った方が効率が良いですよ。
このサービスを使えば、ハウスメーカー・担当者によっては、相談に応じて様々な資料を届けてくれることもあります。
実際利用した方は
30代女性
注文住宅の間取りと費用相場を一括比較でき、便利でした。カタログをもらえたことでイメージも膨らみ良かったです。
40代男性
自分の住んでいる地元にあるいくつかの住宅メーカーに資料請求ができ、希望や考えているプランなどを一度説明するだけで良い手軽さが良かったです。
40代男性
複数の提案を比較検討したことで間取りに対する視野が広がって、予算面でも本当に私たちの家族にあったハウスメーカーに絞り込むことができ良かったです。
完全無料
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そもそも我が家はいくらを予算にすればいいの？と迷っている方はこちらの記事を参考にしてください。
資金計画をさらに詳しく
タウンライフ家づくりの口コミ・評判
桧家住宅と比較検討した会社
「桧家住宅に決めるまでに、他にどんなハウスメーカーを検討したのか」
実際に桧家住宅を選んだMさんは、他にも複数のハウスメーカーを比較検討していました。
それぞれのハウスメーカーにどんな魅力を感じ、なぜ最終的に桧家住宅を選んだのか、その理由を詳しく聞きました。
Mさん
一条工務店とアルネットホームを検討しました。
一条工務店は床暖房にとても魅力を感じていました。
実際にモデルルームを何か所か回ってあったかい感じがとても好きで床暖房を取り入れたかったのですが、内装の全体の雰囲気があまり好みではなく断念しました。
アルネットホームは工務店なのですが、顧客の要望に応えた設計力が自慢という会社でした。
お話しを聞き、物件見学もさせてもらいました。
お願いしたら、注文住宅ならではのいい家が建ちそうと惹かれたのですが予算的に難しくあきらめました。
一条工務店は、Mさんが語るように高断熱・高気密住宅で非常に高い評価を得ているハウスメーカーです。特に、その床暖房システムは多くの居住者から絶賛されています。
Mさんのように内装デザインで悩むケースもありますが、性能面を重視する方には有力な選択肢となるでしょう。
一条工務店ってどう？
「一条工務店で家を建てたらどうなる？」 「気になる総額や住み心地は？」実際に一条工務店で家を建てた方のリアルな体験談を深掘りした記事もご用意しています。
契約前に知っておくべき満足点や「やめた方がいい人」の特徴まで、包み隠さずお伝えします。
併せて、あなたの家づくりの参考にしてください。
【一条工務店】30坪の総額公開！2年住んでわかった満足点＆後悔する人の特徴
契約前に必読！Mさんが住んでみて分かった「桧家住宅をやめた方がいい人」の特徴
Mさんのアンケート結果によると、家自体には「90点」と高い満足度を示しながらも「もう一度建てるなら、桧家住宅ではない」と断言しています。
その理由こそが、あなたが回避すべき「失敗」です。
特徴1：「営業担当ガチャ」のリスクを軽視する人
家づくりの成功は、家の性能だけでなく「誰と建てるか」で決まります。
Mさんの最大の失敗は、営業担当者との相性でした。
Mさん
契約が2018年2月、引き渡しが2019年7月で、引き渡しまで一年半かかりました。 打ち合わせも、建築中も、引き渡しも、何もかもトラブルだらけでした。 子供の幼稚園入園に間に合わせたかったので、遅くても2019年3月には引っ越ししたいと何度も伝えていて、全然大丈夫ですよと言っていたにも関わらず、結局間に合わず。 4月から7月までは、幼稚園のそばのアパートに仮住まいすることになりました。 引っ越しを二回するのも大変だったし、環境が変わりすぎて、子供は荒れるしで散々でした。仮住まい先の準備や、引っ越し業者の手配を桧家のほうでしてくれると言っていたのに、こちらがどうなっているか聞くと、忘れられていることが多々あり、結局自分たちで不動産屋を回り、繁忙期の引っ越し業者の手配に苦心するはめになり、桧家というか、営業担当が全く信じられなくなりました。 引き渡し日も、銀行との連携がうまくいっておらず、朝に鍵をもらえる予定が、夕方まで待つはめになった。 翌日の家具搬入前に、掃除してワックス掛けてと計画していて、子供を預けて、親族に手伝いにきてもらう手配をしていたのに台無しでした。 挙句、夜に訪ねてきた担当者は、たばこの匂いをぷんぷんさせながら、銀行に話が通じてないなんて初めてのことで、レアケースにあたっちゃいましたね。と全く悪びれず。 建ててもらった家は、とても気に入っているけど、担当が最悪すぎて、もう一度建てるなら、桧家住宅ではない、全館空調ができるメーカーを探します。
特徴2：ランニングコストの不安を放置する人
桧家住宅の全館空調「Z空調」は非常に快適ですが、ランニングコストは無視できません。
Mさん
オール電化で、しかも全館空調なので、最近の電気代値上げのダメージをもろに受けています。 夏より冬の電気代が高く、月の金額が40,000円程度になることもあります。
教訓
Z空調の快適性に魅力を感じても、毎月の電気代が4万円程度になることを家計として許容できるか、事前に冷静にシミュレーションが必要です。
桧家住宅の注文住宅の間取り
Mさんのマイホームの間取りを見ていきましょう。
1階の間取り図
桧家住宅３０坪の間取り１階
2階の間取り図
間取り図で一番気にっている場所やこだわった場所はどこですか？
Mさん
南向きで、日当たりがいいリビングがお気に入りです。窓を大きくとったので、すごく日当たりが良く、日向ぼっこしながらソファーでくつろぐのがお気に入りです。
リビングは、家族全員が長く過ごす場所なので、気が付くと、子供のおもちゃに、通学、習い事グッズ、郵便物や細かな物が増えてしまいがち。あまり整理整頓が得意ではないので、それを見越して、大きめの収納を多く設置しました。
扉を閉めると中が見えなくて、すっきり見えるし、後から収納用の棚などを設置する手間もはぶけてよかったです。
作り付けの収納があるおかげで、こまごましたものが散らからず、ちょっと散らかっていても、収納棚の中にさっと隠せるので、急な来客でも慌てずにすむのもメリットです。
Mさんの体験談からも分かるように、リビングのような家族が集まる場所に十分な収納スペースを設けることは、日々の生活の快適さを大きく左右します。
Mさんのように階段下のスペースを有効活用するなど、デッドスペースになりがちな場所も上手に収納として活用するアイデアはぜひ参考にしたいですね。
これから家を建てる方は、見た目のデザインだけでなく、「どこに」「何を」「どれくらい」収納したいのかを具体的にイメージし、細部にまでこだわった収納計画を立てることを強くおすすめします。
桧家住宅を選んだ決定的な理由：住んでみて分かった全館空調がもたらす快適性
予算や他のハウスメーカーとの比較検討を経て、Mさんが最終的に桧家住宅を選んだ決め手は何だったのでしょうか？その核心に迫ります。
Mさん
全館空調です。
家に入った瞬間の玄関から、脱衣所にトイレまで、室温が保たれる。
それが一年中、365日続くというのが、何よりの決め手となりました。
Mさんの言葉からもわかるように、桧家住宅の全館空調は、家全体を快適な温度に保つことで、日々の生活の質を大きく向上させる魅力的なシステムです。特に、温度差によるヒートショックの心配が少ない点や、どこにいても快適に過ごせる点は、子育て世代や高齢者と同居する家庭にとって大きなメリットとなるでしょう。
実際の住み心地、引き渡し後のアフターフォロー体制はどうなっているのか、Mさんにさらに詳しく伺ってみました。
住み心地
Mさん
「真夏の暑いときも、真冬の冷え込みが続くときも、一歩家に入れば適温なのが、本当に快適で、全館空調にしてよかった」と日々実感しています。
特に、子供のトイレトレーニング中や、お風呂上がりのケアをするとき、トイレや脱衣場も適温なので、イライラ度が格段に減りました。
全館空調、子育て世帯にすごくお勧めです。
引き渡し後、1年、3年と定期点検がありました。
家中を色々見てくださり、不具合がないかなどのチェックをしたり、換気口などのメンテナンス方法も教えてもらいました。
3年点検では、壁紙が浮いてきているところをすべて直してくれたのがよかったです。
桧家住宅で家を建てたMさんから検討中の方へアドバイス
Mさん
桧家住宅の売りである、全館空調はとても良いです。
一年中、家の中が適温なのが、こんなに快適だとは思ってもなかったです。
夏の暑い日に、汗だくで家に帰ってきても、玄関の扉を開けたら涼しくてホッとする。
冬の寒い朝、布団からでるのがつらくない。
ストレスなく起きられるのが最高です。
トイレや脱衣場の付き添いが多くなる、子育て世帯や、高齢の方がいるご家庭にも、付き添い時のストレスが減って、イライラも抑えられるのでおすすめしたいです。
ただ、営業担当には当たり外れがあると思うので、そこはしっかり見極めが必要かなと思います。
桧家住宅のリアルな評価と家づくり成功への道：Mさんの体験談まとめ
この記事では、実際に桧家住宅に住んで4年になるMさんの貴重な体験談を通じて、桧家住宅のリアルな住み心地、メリット・デメリット、そして後悔しない家づくりのポイントを深掘りしました。
Mさんが桧家住宅を選んだ決め手と住み心地
Mさんが桧家住宅を選んだ最大の理由は、一年中家全体が快適な温度に保たれる「全館空調」でした。真夏や真冬でも、どこにいても快適に過ごせる点は、特に子育て世代にとって大きなメリットであると実感されています。
お子様のトイレトレーニングやお風呂上がりのケアも、温度差を気にせず行えるため、日々のストレスが格段に減ったとのことです。
知っておきたい注意点：営業担当との相性
Mさんの体験談から、家自体には高い満足度を示しつつも、契約から引き渡しまでのプロセスで営業担当との連携不足による複数のトラブルがあったことも明らかになりました。
引き渡し時期の遅延や、仮住まい・引っ越し手配の不手際など、心身ともに大きな負担があったようです。
この経験から、「もしもう一度家を建てるなら、桧家住宅ではない、全館空調ができる別のメーカーを探す」というMさんの本音は、営業担当者選びの重要性を強く示唆しています。
後悔しない家づくりのために
Mさんの体験談は、家そのものの性能やデザインだけでなく、信頼できるハウスメーカー選び、そして何より担当者との相性が、家づくりを成功させる上でいかに重要であるかを教えてくれます。
マイホームは一生に一度の大きな買い物です。後悔しない家づくりをするためには、一つのハウスメーカーに絞り込まず、複数の会社を比較検討することが非常に大切です。
費用感、デザイン、性能、そして担当者の対応まで、多角的に検討することで、あなたの理想を叶え、安心して任せられる最高のパートナーを見つけることができるでしょう。
『優秀な担当者』を引き寄せる裏技
タウンライフの自由記述欄に、あえて具体的な悩みや「メール連絡希望」と書き込んでみてください。
質の低い担当者： 要望を無視して、いきなり電話をかけてくる。
優秀な担当者： こちらの意図を汲み取り、メールで丁寧な概算やアドバイスを返してくれる。
この「最初のレスポンス」を見るだけで、そのメーカーが顧客をどれだけ大切にしているか、担当者がどれだけデキる人か、展示場に行く前に判断できるんです。
「今の相場」を知ると同時に、「信頼できるパートナー」も探せる。
さらに、同時に複数社を比較検討できるから、より納得感のある選択ができるようになります。
＼営業電話なしを希望！メールでのやり取りを希望可能（2大特典冊子付き）／
【3分】住宅カタログを取り寄せるついでに「気になる相場」をチェック
プライバシーマーク取得で個人情報保護◎｜PR提供 タウンライフ家づくり ※対応はハウスメーカー・担当者によります
他社の情報も知りたい方は以下の記事も参考にしてください。
注文住宅の相場をチェック
