積水ハウス vs 大和ハウス：実際に建てた施主の【本音】比較！2026年最新価格と坪単価のリアルな差

注文住宅の検討で必ず名前が挙がる積水ハウスと大和ハウス。

一生に一度のマイホーム「結局どっちが良いの？」と悩むの分かります。

高額な買い物だからこそ、「絶対に後悔したくない」「損をせずに理想の家を建てたい」ですよね。

そこで、この記事では、実際に両社で家を建てた施主さん2名から直接ヒアリングしたリアルな一次情報（価格、性能、間取りの満足度）を基に、両社を徹底比較しました。

あなたの重視ポイント（高級感、予算、性能、自由度）に合わせて、後悔しない選び方を解説します。

そして、同じ家でも数百万円の損得が変わる「賢い比較のコツ」を公開。

この記事を読み終える頃には、あなたの理想にぴったりのハウスメーカーが見つかり、家づくりで損をする不安が解消されているはずです。

👉作ってもらったプランで、家づくりの全体像が見えました

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はじめに｜実際に建てた施主のリアルな声を元に比較しました！

この記事では、実際に積水ハウス・大和ハウスで家を建てた施主さんに直接ヒアリングした一次情報を基に両社を徹底比較しています。

登場する施主のご紹介

• Hさん：夫婦＋子ども1人の3人家族。積水ハウスで鉄骨2階建て住宅を建築（2023年竣工）。
  → 詳しくはこちら：積水ハウス施主レポート

• Aさん：夫婦＋お子さん1人の3人家族。大和ハウスで鉄骨2階建てを建築（2021年竣工）。
  → 詳しくはこちら：大和ハウス施主レポート

価格・坪単価の違いを比較！予算に合わせた選び方

今回比較する積水ハウスは「イズロイエ」鉄骨造、大和ハウスも「xevoΣ」鉄骨造の家。

家づくりの第一のポイントは「予算」ですよね。

積水ハウスと大和ハウスとも同じ鉄骨造でありながら、坪単価やコスト感に違いがあります。

あべ

実際に建てた人のリアルな坪単価！この価格差が判断の大きなポイントですね。

仕様や広さ、時期によって坪単価は変わりますが、今回のデータから比較すると大和ハウスの方が予算重視で選ぶならおすすめ。

👉 ポイント：高級感や性能重視なら積水ハウス、予算内で選びやすいのは大和ハウス。

あべ

私が実施したヒアリングによると「積水ハウスで建てた家は延床面積101.74㎡（30.77坪）で、総額は約3600万円。坪単価はおよそ120万円」とのことでした。一方、大和ハウスで建てたAさんは「延床面積123.22㎡（37.27坪）で建物総額は3125万円、オプション費用351万円を加えて総額3,476万円。坪単価は約94万円」と話してくれました。

【2026年最新】現在で価格が安いのはどっち？

これから家づくりを始める方は、過去のデータを過度に信用するのは危険です。

というのもここ数年でかなり価格が上昇しているからです。

住宅金融支援機構のデータによると2024年4月～2025年3月の注文住宅に関する総費用の平均は以下の通りです。

このデータから2025年度直近では、土地＋建物（注文住宅）の所要資金は5,007万円が全国平均値です。

土地がすでにある・もしくは土地の借り入れが不要なケースでも3,932万円が全国平均値です。

積水ハウスは2023年から2025年までの全国平均・約3％の上昇を見込むと現在は3,708万円相当（坪単価123万円）まで値上げしていてもおかしくない計算です。

ダイワハウスは2021年から2025年までの全国平均・約16％の上昇を見込むと現在は4028万円相当（坪単価108万円）まで値上げしていてもおかしくない計算です。

\家づくりが、急に現実になりました/

積水・大和で私の希望を入れると、こんな間取りになるんだ。

この内容なら、ダイワの今の相場でもいけそう。

積水は無理そうかな・・・

こんな土地が理想だったの！

あべ

あなただけのオリジナル資料が「積水・大和」各社から届く。自宅でじっくり検討

価格差を事前に知れて良かった

－危うく数百万損するところでした－

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タウンライフ家づくりというサービスを使えば、積水・ダイワ各社から先ほどのような資料が無料でもらえます。

間取り・土地・見積もりを積水・ダイワ双方に実際に作ってもらうことで、

• この内容なら予算内でいけそう
• ここを変えれば金額を抑えて積水でいけそう
• 大和は希望する土地を持ってそう
• 今の相場で安心なのは大和かな・・・

このように『家づくりをリアルに検討』できます。

利用は簡単。

あなたの家づくりの

1. 疑問
2. 要望

を備考欄からリクエストするだけ。

事前に「メール連絡」を指定できるので『あなたのペース』で情報収集が進められます。

どんなことを聞けばいいかわからない方は以下をコピペしてアレンジすれば3分程度で完了します。

※文章は一切直さなくてOK
※空欄（○○部分）だけ、分かる範囲で入力してください

土地から探す方はコレをコピペ

○○市○○区エリアで、以下の希望間取りに対応する建築費と土地価格の相場、
そして実際のお施主様の建築実例（建築費・仕様・総額・土地価格など）も知りたいです。

【希望する間取り条件】
・〇LDK
・階建て（平屋／2階建て）
・延床面積（約〇坪）
・玄関の向き（東／西／南／北）
・リビングの向き（東／西／南／北）
・主寝室（〇帖）
・子ども部屋（〇部屋）
・和室（あり／なし）
・書斎・ワークスペース（あり／なし）
・収納量（多め／普通／最低限）
・ウォークインクローゼット（あり／なし）
・シューズクローク（あり／なし）
・キッチン（対面／壁付け）
・パントリー（あり／なし）
・洗面・脱衣（分ける／一体）
・室内物干し（あり／なし）
・バルコニー（あり／なし）
・駐車場（〇台）
・リビング階段（あり／なし）

【知りたいこと】
・この間取りで建てた場合の建物建築費（概算）
・希望エリア（○○市○○区）の土地価格の相場感
・建物＋土地を合わせたおおよその総費用
・可能であれば、実際のお施主様の建築実例
（建物本体価格、付帯工事費、土地価格、仕様や面積など）

総予算〇〇〇〇万円以内での建築を希望していますが、
上記条件で現実的かどうかも教えていただけると助かります。

※現在検討中につき、メールにてご連絡いただけますと幸いです。

土地がある方はコレをコピペ

〇〇㎡の土地（接道：〇）を所有しています。
以下の希望間取りに対応する建築費と、この土地で建てた場合の総費用感およびお施主様の実例も知りたいです。

【希望する間取り条件】
・〇LDK
・階建て（平屋／2階建て）
・延床面積（約〇坪）
・玄関の向き（東／西／南／北）
・リビングの向き（東／西／南／北）
・主寝室（〇帖）
・子ども部屋（〇部屋）
・和室（あり／なし）
・書斎・ワークスペース（あり／なし）
・収納量（多め／普通／最低限）
・ウォークインクローゼット（あり／なし）
・シューズクローク（あり／なし）
・キッチン（対面／壁付け）
・パントリー（あり／なし）
・洗面・脱衣（分ける／一体）
・室内物干し（あり／なし）
・バルコニー（あり／なし）
・駐車場（〇台）
・リビング階段（あり／なし）

【知りたいこと】
・この間取りで建てた場合の建物建築費（概算）
・この土地で建てた場合の総費用感（建物＋付帯工事）
・必要であれば、仕様を落とした場合の概算
・可能であれば、実際のお施主様の建築実例
（建物本体価格、付帯工事費、仕様、面積など）

総予算〇〇〇〇万円以内での建築を希望しています。

※現在検討中につき、メールにてご連絡いただけますと幸いです.

あべ

この部分にコピペします

あべ

住宅カタログに価格は非掲載です。展示場でリサーチするのは非効率ですので、その前にリサーチを始めた方が効率的ですよ

展示場は絞り込んでからいくべき理由

• 営業マンの説明は1社1時間以上
• 毎週末が展示場巡りで潰れる
• お子さんへの負担も大きい
• 予算感が合わないと時間が無駄になる

対応は担当者によると思いますが、私はメールで土地の相談ができたり、要望に応じた資料がもらえて重宝しましたよ。

『口コミ（私がクラウドワークスで実際にアンケートを行い収集したものです）』

30代女性

注文住宅の間取りと費用相場を一括比較でき、便利でした。カタログをもらえたことでイメージも膨らみ良かったです。

40代男性

自分の住んでいる地元にあるいくつかの住宅メーカーに資料請求ができ、希望や考えているプランなどを一度説明するだけで良い手軽さが良かったです。

40代男性

複数の提案を比較検討したことで間取りに対する視野が広がって、予算面でも本当に私たちの家族にあったハウスメーカーに絞り込むことができ良かったです。

完全無料

• 展示場に行く前に『理想を叶えた場合』の費用感が分かる
• 掲載ハウスメーカー：1220社以上（2025年10月時点）
• 累計54万人以上が利用した人気のサービス
• 完全無料＆所要時間3分

あべ

担当者の質が家作りの質を左右します。 「積水とダイワ」の提案力・対応スピードを自宅でこっそり比較してみましょう。

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住宅性能の比較：断熱性・耐震性・耐久性の違いとは？

「冬暖かく・夏涼しい」快適性に影響するのが「断熱性」です。

地震大国日本。

大きな地震が起きた時に家族の安全を担保できるのか、その重要な指標が「耐震性」。

家は完成したら終わりではありません。

子供の世代に残せる資産価値があるのか、または将来メンテナンスできる余裕はあるのか、耐久性も家選びにおいて大事な要素です。

実際に積水・大和で家を建てたHさん・Aさんの「住み心地」の生の声も紹介しています。

まずは主な性能を比較し表にまとめました。

両社とも鉄骨構造でありながら断熱等級5（ZEH基準）をクリアしており、断熱性能・耐震・耐久にも優れています。

ただし、より断熱性能を求めるなら積水ハウス。

超高断熱アルミ樹脂複合サッシ（SAJサッシ）の方が性能はやや上。

積水ハウスは初期費用は高いものの、耐久性が高いため将来的なメンテナンスコストはおさえられそう。

ただし、大和ハウスもZEH基準はクリアしており制震・耐震構造も持っている。

さらに天井高272cmによる開放感が売り。

あべ

実際に施主Aさんによると「天井高が272cmと高く、身長185cmの私でも圧迫感がなく、広々と感じられる」と話していました。

👉 ポイント：性能や将来のメンテナンスコストで選ぶなら積水ハウス。コストバランスを重視するならダイワハウスもあり！

ご覧の通り、「積水・大和」が満たしているZEH基準は今の最低基準であり、断熱性能はさらに進化の最中です。

そこで重要なのは、あなたの地域の最適UA値を確認したら同じ条件で「複数メーカーで比較」することです。

あべ

同じ性能の家でも、メーカーによって200〜300万円も差が出ることがあります！

先ほど紹介したタウンライフ家づくりを利用して、資料請求する際に「備考欄」からこのように伝えてプランを出しもらいましょう。

設計自由度と間取りの柔軟性：理想の住まいを実現するには

注文住宅で重要なのが「設計自由度」です。

自由設計と言われても、実際にはモデルプランからカスタマイズするようなハウスメーカーも。

家族の将来を含めたライフスタイルに合わせ、柔軟に間取りの設計に対応できるのかは満足度に影響を与える重要な要素！

👉 ポイント：大開口・大空間を実現したいなら積水ハウス。天井高を活かした解放感を重視したいならダイワハウス

一般的には、積水ハウスは営業・設計・インテリアの専門担当が一貫してサポートし、建築主の意見を営業担当者が受け、設計士に橋渡しする形。

予算によっては希望の間取りに仕上がらないこともままあるようです。

口コミから見る積水ハウスの間取り提案力

実際に積水ハウスで建てた施主Hさんによると「営業担当の方には私たちが納得するまで話をしてくださり親身に対応をしていただきました。」とのこと。

「LINEを交換しスムーズなやりとりができて良かった」とも。

提案力もあり「リビングを広く取って南側に大きな窓を設けたことで日当たりが良く、明るい家になりました。将来子どもが3人できても部屋が確保できるよう、今よりも先を見据えた間取りにしました」と語ってくれました。

口コミから見るダイワハウスの間取り提案力

ダイワハウスで建てた施主Aさんは「扉はあるけれどすべての部屋がつながっていて、生活動線がとてもスムーズ。リビング横の小上がり和室も、子どもと遊ぶ場所にも、来客時の特別な空間にも使えてとても便利」と話していました。

またAさんはこんなこともおっしゃってました。

「住友林業、積水ハウスの営業担当の人は他のメーカーの悪口を言ってばっかりでとても不快でした。」

営業マンガチャを避けるためにも事前に複数社と比較するのは必須です。

保証制度とアフターサービスの充実度をチェック

購入後の安心感を左右する「保証制度」や「アフターサービス」もチェックポイントです。

ポイント：どちらも長期保証に対応。

点検頻度も両社ともだいたい同じ。

積水・大和、その他大手ハウスメーカーのアフターメンテナンスの比較は以下の記事で詳細にまとめています。

大和ハウスの保証の口コミ

施主Aさんは「2年点検までは短いスパンで点検があり、建ててすぐと少し時間が経ってから両方でチェックしてもらえるので安心できました。換気口や窓サッシのスリットのお手入れ方法まで丁寧に教えてもらえて助かった」と話していました！

企業の信頼性と実績：積水ハウス vs 大和ハウスの評価

長年の実績も安心材料のひとつです。住宅業界での信頼性を比べてみましょう。

一般的には、積水ハウスは分譲住宅やマンション、海外展開にも積極的で、安定感と信頼感がある企業です。

両社とも社会的信頼度は高いですよね。

実際に家を建てた施主さんの信頼度を図る口コミをみてみると・・・

口コミ：積水ハウスの営業マンへの信用度

施主Hさんは「営業担当の方が親身で、ショールームにも付き添ってくれたりLINEでこまめに連絡をくれたりと、とても安心できました。小さな子どもがいるので、ベビーベッドを用意してくれたのも助かりました」と話してくれました。

口コミ：大和ハウスの営業マンへの信用度

一方、大和ハウスを選んだ施主Aさんは「営業担当の方が他社の悪口を言わず、自社の良さを丁寧に説明してくれて信頼できました。最終的な決め手になったのは、この営業の方の人柄でした」と語っていました。

あべ

優秀な営業担当に会えるかは運次第。最初に資料請求で比較検討しておけば、万が一担当者が合わなくても変更できるって知っておくと安心！

まとめ：あなたに最適なのはどっち？選び方のポイント

最後に、積水ハウスと大和ハウスの特徴を整理しておきましょう。

積水ハウスと大和ハウスは、どちらも優れた性能と安心のサポート体制を持っています。

性能面、設計の自由度、営業や担当者との相性など、どこに重きを置くかで最適な選択は異なります。

最後は、実際の見学や担当者とのやりとりを通じて、自分たちに合ったパートナーを見極めることが重要です。

両社を比較検討しながら、「我が家にとってのベスト」を見つけてくださいね。

※資料・対応はハウスメーカー・担当者により異なります

あべ

口コミ・評判が気になる方は以下の記事が参考になります。