この物価高でも「安かろう悪かろう」の家は建てたくない。
でも実際のところ、大和ハウスの口コミはどうなの？私の予算内で無理なく支払っていける？
こんな不安は尽きないはずです。
そこでこの記事ではそんな疑問にお答えするため以下の点をまとめました。
この記事で分かること
- 大和ハウスで鉄骨造37坪の家を建てたAさんのリアルな見積もり【建物総費用3,476万円/坪単価94万円】と間取りを公開
- Aさんの体験から学ぶ担当営業マンの重要性
坪単価100万円に迫る勢いですが、Aさんが「90点」と高得点をつけた理由は、単なるスペック以上の『天井高が生む圧倒的な開放感』と『信頼できる担当者』にありました。予算内でこの満足度を手に入れるために、Aさんがどうやって他社と比較したのか、その裏側を公開しますね。
AIは答えてくれない、生の声を紹介していますので、是非参考にして下さい。
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結論｜見積書から分かる大和ハウス37坪の建物総額と坪単価【実例】
建物本体【3,125万円】＋オプション【351万円】
▶ 建物総額【3,476万円】／坪単価【94万円】
です。
実際の見積もりを見てみましょう。
Aさんのお家の基本情報・見積書公開
Aさんのお家
- 延床面積123.22㎡（37.27坪）
大和ハウス「37坪」の間取り
この金額でどんなお家が建つのでしょうか。
続いてAさんのお家の間取りから見ていきましょう。
1階の間取り図
2階の間取り図
間取り図で一番気にっている場所やこだわった場所はどこですか？
Aさん
生活導線を考えて作られた間取りで水回りの家事はもちろんのこと、扉はありますが全ての部屋が繋がっていてきれいに1周することができるので日頃の生活も過ごしやすい設計になっています。
またリビングと繋がっている和室は小上がりになっているのでリビングとしてはとても広く見えて子どもと遊ぶ場所としても使用できますし、襖で仕切ると特別な空間が広がってゆっくりくつろぐ場所としても使えるので気に入っています。
37坪のかなり広めのお家なので4LDK＋和室でも各部屋しっかりとスペースを確保できます。
30坪前後でお考えの場合でも大丈夫。
30坪のお家でも、3～4LDKの間取りは実現可能です。
4LDKでもLDK20畳は確保できます。
ただしその場合は主寝室は狭くなるでしょう。
将来子供は巣立っていくことが多いですから、将来、二部屋を一部屋にできる、または、最初は広い一部屋として使い将来分割するといった、フレキシブルな間取りにすることで家族構成の変化に柔軟に対応することもできますよ。
\もやがすっきり晴れました/
私の希望を叶えるとこんな間取りになるんだ♪
今の相場だと予算内でいけそうで良かった♪
こんな土地紹介してくれるんだ！
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そもそも我が家はいくらを予算にすればいいの？と迷っている方はこちらの記事を参考にしてください。
資金計画をさらに詳しく
タウンライフ家づくり｜口コミの真相＆役立つ資料をもらうコツ
Aさんが大和ハウスを選んだ決め手は性能じゃなかった！後悔を避けるハウスメーカー選びの重要ポイント
ハウスメーカー選びの基準はスペックだけじゃない！侮れない「営業マン」の存在
Aさん
決め手は営業担当の方が良かったからです。 正直、品質や耐震性、アフターサービスに大きな差はないと感じました。 その中で、他社の営業担当は他のメーカーの悪口を言ってばっかりでとても不快でしたが、ダイワハウスの営業の方は他の会社の良さもしっかり受け止めた上で自分の会社の良さを話していて、真摯さを感じました。 積水ハウスの人に「早く土地を押さえないと」と強制されそうになったときも、ダイワハウスの営業の方が「それはおかしい」と助けてくれました。この人は信用できると思いダイワハウスに決めました。
Hさん
たくさんのハウスメーカーを見ようと思っていましたが積水ハウスに魅力を感じ思っていたより早く契約に進みました。
約2ヶ月ほどで決まりました。
少しでも安くして欲しいという気持ちから営業さんには「複数建てるからと」多少粘って値引き交渉はしました。
営業担当の方には私たちが納得するまで話をしてくださり親身に対応をしていただきました。
打ち合わせ時もショールームに一緒に来てくださったり、連絡はLINEを交換して何かあればすぐに対応をしてくださいました。
歳が近い事もあり話しやすかったです。
毎回娘を連れて打ち合わせに行っていましたが、ベビーベッドも用意してくださったので安心して打ち合わせに臨むことができました。
大和ハウスの口コミ
住み心地・アフターフォロー
大和ハウスのずばり満足度と住み心地やアフターフォローを聞きました。
Aさん
90点です！xevoΣ（ジーヴォシグマ）は天井高2m72cmがひとつの特長で、身長185cmの私でも圧迫感を感じずに広々と過ごしていてとても住み心地が良いです。 音の漏れが少ないので静かに過ごせていますし、2年経った今でも内装外装共にとてもきれいな状態で保てています。 期待していたアフターフォローについては、2年点検までは短いスパンでの点検があり、お手入れ方法なども教えてもらえるのですごく助かりました。
ダイワハウスの注文住宅⇒完成までの期間はどのくらいでした？建築中や打ち合わせでトラブルはありましたか？
Aさん
契約から完成までは7ヶ月かかりました。
大きなトラブルはありませんでしたが、注文住宅なのでドアノブの種類や巾木の色まで細かく自分達が決めなきゃいけなかったので大変だったのを覚えています。
完成して引き渡しが終わった翌日に家の前の側溝が部分的に割れているのが見つかりました。引っ越し業者や家具の配送があったのでダイワハウスの方が原因ではないのですが、相談したら修繕してもらいとても助かりました。
まとめ：後悔しない大和ハウス検討の最短ルート
Aさん
ダイワハウスをはじめ大手ハウスメーカーは正直金額がかなり高く、決めるのにはかなりの覚悟がいると思います。
その中でダイワハウスは天井高で住み心地がよかったりアフターフォローの定期点検で来てくださった方の人柄の良さを感じました。
たまたまかもしれませんしそれぞれの支店にもよりますが、人柄の良さもダイワハウスの特長なのかもしれません。
家を建てるという大事なイベントに寄り添ってくれる営業担当の方を含めたメーカーの方の人柄にも注目した上で考えてみてもいいのではと思います。
Aさんの口コミから分かる通り、大和ハウスは天井高による住み心地の良さやアフターフォローの手厚さに加え、最終的な満足度を大きく左右したのは「営業担当者の対応力」でした。
実際、Aさん自身も複数の大手ハウスメーカーを比較したうえで、「性能や耐震性に大きな差は感じなかった」と話しています。
それでも大和ハウスを選んだ理由は、不安な場面で寄り添い、無理な判断を止めてくれた営業マンへの信頼感でした。
ここから見えてくるのは、1社だけを見ていると気づけない違いが確実に存在するという事実です。
- 同じ大手でも、価格帯・得意分野・提案の方向性は違う
- 営業担当の考え方やスタンスも会社ごとに大きく異なる
- 「自分たちに合うかどうか」は、比較して初めて判断できる
だからこそ、大和ハウスを検討する際も、他の人気ハウスメーカーと並べて比較することが重要になります。
\こんなに金額差がでるとは思いませんでした/
－後から後悔しないために－
複数社で比較検討する
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- 疑問
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そんな疑問がある方は以下の相談例を参考にしてください。
※文章は一切直さなくてOK
※空欄（○○部分）だけ、分かる範囲で入力してください
土地から探す方はコレをコピペ
○○市○○区エリアで、以下の希望間取りに対応する建築費と土地価格の相場、
そして実際のお施主様の建築実例（建築費・仕様・総額・土地価格など）も知りたいです。
【希望する間取り条件】
・〇LDK
・階建て（平屋／2階建て）
・延床面積（約〇坪）
・玄関の向き（東／西／南／北）
・リビングの向き（東／西／南／北）
・主寝室（〇帖）
・子ども部屋（〇部屋）
・和室（あり／なし）
・書斎・ワークスペース（あり／なし）
・収納量（多め／普通／最低限）
・ウォークインクローゼット（あり／なし）
・シューズクローク（あり／なし）
・キッチン（対面／壁付け）
・パントリー（あり／なし）
・洗面・脱衣（分ける／一体）
・室内物干し（あり／なし）
・バルコニー（あり／なし）
・駐車場（〇台）
・リビング階段（あり／なし）
【知りたいこと】
・この間取りで建てた場合の建物建築費（概算）
・希望エリア（○○市○○区）の土地価格の相場感
・建物＋土地を合わせたおおよその総費用
・可能であれば、実際のお施主様の建築実例
（建物本体価格、付帯工事費、土地価格、仕様や面積など）
総予算〇〇〇〇万円以内での建築を希望していますが、
上記条件で現実的かどうかも教えていただけると助かります。
※現在検討中につき、メールにてご連絡いただけますと幸いです。
土地がある方はコレをコピペ
〇〇㎡の土地（接道：〇）を所有しています。
以下の希望間取りに対応する建築費と、この土地で建てた場合の総費用感およびお施主様の実例も知りたいです。
【希望する間取り条件】
・〇LDK
・階建て（平屋／2階建て）
・延床面積（約〇坪）
・玄関の向き（東／西／南／北）
・リビングの向き（東／西／南／北）
・主寝室（〇帖）
・子ども部屋（〇部屋）
・和室（あり／なし）
・書斎・ワークスペース（あり／なし）
・収納量（多め／普通／最低限）
・ウォークインクローゼット（あり／なし）
・シューズクローク（あり／なし）
・キッチン（対面／壁付け）
・パントリー（あり／なし）
・洗面・脱衣（分ける／一体）
・室内物干し（あり／なし）
・バルコニー（あり／なし）
・駐車場（〇台）
・リビング階段（あり／なし）
【知りたいこと】
・この間取りで建てた場合の建物建築費（概算）
・この土地で建てた場合の総費用感（建物＋付帯工事）
・必要であれば、仕様を落とした場合の概算
・可能であれば、実際のお施主様の建築実例
（建物本体価格、付帯工事費、仕様、面積など）
総予算〇〇〇〇万円以内での建築を希望しています。
※現在検討中につき、メールにてご連絡いただけますと幸いです.
展示場は絞り込んでからいくべき理由
- 営業マンの説明は1社1時間以上
- 毎週末が展示場巡りで潰れる
- お子さんへの負担も大きい
- 予算感が合わないと時間が無駄になる
対応は担当者によると思いますが、私はメールで土地の相談ができたり、要望に応じた資料がもらえて重宝しましたよ。
『口コミ（私がクラウドワークスで実際にアンケートを行い収集したものです）』
30代女性
注文住宅の間取りと費用相場を一括比較でき、便利でした。カタログをもらえたことでイメージも膨らみ良かったです。
40代男性
自分の住んでいる地元にあるいくつかの住宅メーカーに資料請求ができ、希望や考えているプランなどを一度説明するだけで良い手軽さが良かったです。
40代男性
複数の提案を比較検討したことで間取りに対する視野が広がって、予算面でも本当に私たちの家族にあったハウスメーカーに絞り込むことができ良かったです。
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