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注文住宅の費用

大和ハウスの見積もり公開:坪単価は94万円でした!2年間の住み心地を忖度せず暴露します!

あべ

小学4年生の息子と妻をこよなく愛する中年ブロガー。45歳。 家づくりが楽しくしてブログにしました。 最近では注文住宅経験者にアンケートをとって「後悔しないためのポイント」や「間取り&見積もり」を公開してもらうなど生の声を集めて発信しています。マイホームの後悔を避けるヒント盛りだくさんなのでたくさん見ていってくださいね。

こんにちはアベです。

今回は富山県で2021年にダイワハウスで37坪の家を建てたAさんにインタビューしました。

大和ハウス37坪の見積書を公開

大和ハウスで建てたAさんのお家は「延床面積123.22㎡(37.27坪)」の鉄骨造のマイホームです。

実際の見積もりがこちらです。

大和ハウス37坪の見積書

あべ
あべ
クリックすると拡大します

延床面積約37坪の家を建てるとAさんの見積もりによると「建物総額は3125万円」に「オプション351万円」で総額「3476万円」程かかるということが分かりました。

坪単価は約94万円ということになりますね。

 

嘘でしょ?注文住宅経験者5割が抱える後悔

家づくり経験者5割が経験するお金と間取りへの後悔・・・。

  • 最初に提示された金額に諸経費等すべて盛り込まれていないことが分かりプランを変更する必要性が生じてしまった。
  • 子供が生まれ月々のローン返済が大変。家計がいつもギリギリで貯金がなかなかできません。
  • 夫名義で住宅ローンを組みました。夫の年齢が上がるにつれて年収も上がるはずだと思い込んでいたのですが、ここ10年以上年収がほとんど上がらず住宅ローンの返済に苦労しています。
  • トータル合わせたら4500万になりました。もう少し幅広くハウスメーカーを考慮すべきでした。
  • 全体的にもう少し小ぶりの家で良かったと感じます。現在の間取りや床面積をひと回り小さくして、その分少しでも安く建てればよかったです。
  • ぎりぎりのローン負担を変動金利で組んでしまいました。これからどうなるのかという不安が常にあります。

後悔してからでは後の祭り。

実はある方法を使えば簡単に後悔を回避できます。

あなたはどっちタイプですか?

 

そもそも我が家はいくらを予算にすればいいの?と迷っている方はこちらの記事を参考にしてください。

資金計画をさらに詳しく

大和ハウスと比較したハウスメーカー

Aさん

地元の企業ではなく大手のハウスメーカーにすることをは事前に決めていました。

アフターサービスや、家を建てる過程でのサービスや高い品質、災害が起きた時への対応力などを重視したためです。

その中で賃貸住宅でも有名な高いデザイン性をもった積水ハウスと、素材を活かし木造住宅の分野で高い評価を得ている住友林業も候補に入っていました。

ダイワハウスを選んだ決め手

Aさん

決め手は営業担当の方が良かったからです。

正直どこも大手の会社なので品質や耐震性、アフターサービスに大きな差はないと感じました。

その中で住友林業、積水ハウスの営業担当の人は他のメーカーの悪口を言ってばっかりでとても不快でした。

契約した後も施工完了まで関わる人なのに印象が悪く不信に思ったまま進んでいくのは嫌だなと考えました。

対してダイワハウスの営業の方は他の会社の良さもしっかり受け止めた上で自分の会社の良さを話していて、真摯さを感じました。

また積水ハウスの人に「早く土地を押さえないと」と半分強制で契約させられそうになったときにダイワハウスの営業の方が「それはおかしい」と助けてくれました。

この人は信用できると思いダイワハウスに決めました。

あべ
あべ
の記事では積水ハウスで家を建てた方の声を紹介しましたが「大変満足している」とのことでした。Aさんはきっと良い営業担当者さんと巡り合わなかったのですね。信頼できる営業担当者かどうかは家づくりにおいてとても大事です!会ってみないと分からないこともあるので、積水ハウス・住友林業も気になっている方は後悔しないように比較検討した方が良いですよ。

積水ハウスの見積もりをさらに詳しく

ダイワハウスの住み心地や満足度

ダイワハウスのずばり満足度は?

Aさん

90点です!

ダイワハウスの住み心地・アフターフォロー

Aさん

xevoΣ(ジーヴォシグマ)は天井高2m72cmがひとつの特長で、この天井高のおかげで身長185cmの私でも圧迫感を感じずに広々と過ごしていてとても住み心地が良いです。

全てにおいて質が良いので音の漏れが少ないので静かに過ごせていますし、壁紙の剥がれなどもなく内装外装共に2年経った今でもとてもきれいな状態で保てていると思います。

期待していたアフターフォローについては、2年点検までは短いスパンでの点検があり、建てて間もない頃と少し時間が経った頃で点検を受けれられるので安心して過ごすことができています。

また点検の際に換気口や窓サッシのスリットのお手入れ方法なども教えてもらえるのですごく助かりました

あべ
あべ
さすが大手だけあってアフターフォローも安心なんですね。ちょっとしたお手入れアドバイスも嬉しいですよね

ダイワハウスの注文住宅⇒完成までの期間はどのくらいでした?建築中や打ち合わせでトラブルはありましたか?

Aさん

契約から完成までは7ヶ月かかりました。

大きなトラブルはありませんでしたが、注文住宅なのでドアノブの種類や巾木の色まで細かく自分達が決めなきゃいけなかったので大変だったのを覚えています。

完成して引き渡しが終わった翌日に家の前の側溝が部分的に割れているのが見つかりました。引っ越し業者や家具の配送があったのでダイワハウスの方が原因ではないのですが、相談したら修繕してもらいとても助かりました。

あべ
あべ
小さなトラブルにもすぐ対応してくれる安心感。営業さんの采配なのか企業としての取り組みなのか分かりませんが、とても好感が持てるエピソードですね。ダイワハウスで家を建てる方にとっては貴重な情報だと思います

ダイワハウスの注文住宅の間取り

あべ
あべ
Aさんのマイホームの間取りを見せて頂きました。

1階の間取り図

大和ハウス37坪間取り図1階

2階の間取り図

大和ハウス37坪の間取り2階

間取り図で一番気にっている場所やこだわった場所はどこですか?

Aさん

生活導線を考えて作られた間取りで水回りの家事はもちろんのこと、扉はありますが全ての部屋が繋がっていてきれいに1周することができるので日頃の生活も過ごしやすい設計になっています。

またリビングと繋がっている和室は小上がりになっているのでリビングとしてはとても広く見えて子どもと遊ぶ場所としても使用できますし、襖で仕切ると特別な空間が広がってゆっくりくつろぐ場所としても使えるので気に入っています。

あべ
あべ
回遊動線はとても便利ですよね。小上がりの和室は下部を収納にしたりと便利に利用している方も多いようです。お子さんと和室でゴロゴロ遊ぶのも良いですね!素敵な間取りを公開して頂きありがとうございました!

 

 

ちょっと待って!SNSで相談した間取りでも後悔するってホント?

家づくり経験者5割が経験するお金と間取りへの後悔・・・。

もっと間取りを工夫すべきだったという声が非常に多いです。

家づくりに悩んでいる女性
家づくりに悩んでいる女性
SNSで相談すれば大丈夫じゃないの?

実はそれが落とし穴!

実際の後悔の声を拾ってみよう。

  • 土地自体がせまいのですが駐車場が狭すなりすぎて車種を限定するほどになってしまいました。
  • 単純に大きく作りすぎ固定資産税・お掃除が負担です。
  • 各階にたくさん収納をつけましたが実際置くものをきちんとイメージ出来ておらず入らない物がありました。
  • 近隣を意識することを怠りました。景色を楽しむためにリビング南側大きな窓3枚にしましたが、隣からの視線が気になって、そのうちの一枚は常にカーテンが降りた状態です。もっと周囲からの視線を意識して間取りを考えればよかったです。

SNSでは動線ばかりに目が行きがち。

でも土地に関する配置だったり、「近隣」を意識したり、目に見えないものにを気を配ることも間取りにおいてはとても重要。

SNSの意見を鵜呑みにするのは危険なのはこのためです。

でも実はある方法を使えば簡単にこれらの後悔を回避することができす。

あなたはどっちタイプですか?

あべ
あべ
契約してからでは使えないサービスなので注意して下さいね

ダイワハウスを検討中の方にAさんからアドバイス

Aさん

ダイワハウスをはじめ大手ハウスメーカーは正直金額がかなり高く、決めるのにはかなりの覚悟がいると思います。

その中でダイワハウスは天井高で住み心地がよかったりアフターフォローの定期点検で来てくださった方の人柄の良さを感じました。

たまたまかもしれませんしそれぞれの支店にもよりますが、人柄の良さもダイワハウスの特長なのかもしれません。

家を建てるという大事なイベントに寄り添ってくれる営業担当の方を含めたメーカーの方の人柄にも注目した上で考えてみてもいいのではと思います。

 

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あべ
あべ
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その他ハウスメーカーの情報も知りたい方は以下記事から見ることができます。

【注文住宅の総費用公開】平均は3,500~4,500万円【我が家の実例:2,000万の内訳あり】

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あべ

小学4年生の息子と妻をこよなく愛する中年ブロガー。45歳。 家づくりが楽しくしてブログにしました。 最近では注文住宅経験者にアンケートをとって「後悔しないためのポイント」や「間取り&見積もり」を公開してもらうなど生の声を集めて発信しています。マイホームの後悔を避けるヒント盛りだくさんなのでたくさん見ていってくださいね。

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