この記事では、大和ハウスで鉄骨造37坪の家を建てたAさんのリアルな見積もり【建物総費用3,476万円/坪単価94万円】を公開します。
※先に結論だけ知りたい方へ
この記事の実例（37坪・総額3,476万円）を見て「今の価格だと、自分の条件ではどうなるんだろう？」と感じた方も多いと思います。
実は、展示場に行かなくても
・大和ハウス
・同クラスの性能住宅
について【今の実例ベースの総額目安】を自分の条件でまとめてもらうことができます。
※大和ハウスが第一候補の場合は「大和ハウスだけ」指定する使い方ができます。
さらに
・ローコストから大手まで一括して『今希望の家を建てたら総額いくらかかるのか』最新情報を取り寄せる方法
・Aさんの体験から学べる営業マンの重要性
「ハウスメーカー選びで失敗しないための重要ポイント」だけを厳選して解説します。
この記事で分かること
- 【STEP1｜まず結論】
大和ハウス37坪のリアルな建物総額と坪単価 - 【STEP2｜注意点】
Aさんの体験から学ぶ担当営業マンの重要性 - 【STEP3｜回避策】
営業担当ガチャ回避！予算オーバーを防ぐ、たった一つの方法
結論｜見積書から分かる大和ハウス37坪の建物総額と坪単価【実例】
結論から言います。
建物本体【3,125万円】＋オプション【351万円】
▶ 建物総額【3,476万円】／坪単価【94万円】
です。
実際の見積もりを見てみましょう。
Aさんのお家の基本情報・見積書公開
Aさんのお家
- 延床面積123.22㎡（37.27坪）
【重要】この物価高で今の坪単価はいくらになってる？
正直に言うとこの価格が「今でもそのまま出る」とは限りません。
建築費はここ数年で大きく上昇しているからです。
建築費の上昇データ（全国平均）
住宅金融支援機構のデータによると2024年4月～2025年3月の注文住宅に関する総費用の平均は以下の通りです。
全国平均値（フラット35を利用した人限定の数値）
- 土地付き注文住宅（フラット35を通じて住宅・土地双方の借入を行ったケース） 5,007万円（建設費3,512万円 土地取得費1,495万円）
- 土地借入無しの注文住宅 建設費3,932万円
それが、タウンライフ家づくりの「自由記述欄」を使う方法です。
「え、タウンライフってカタログ請求でしょ？」そう思った方も多いかもしれません。
でも実はこのサービス、使い方次第で『最新の実例ベースの見積もりを相談』できる上手な使い方があるんです。
【展示場に行く前に】大和ハウスの「今の総額」を確認する方法
使うのは、タウンライフ家づくりの「家づくりの疑問・要望・相談など」が記入できる自由記述欄です。
タウンライフは『カタログの一括請求サービス』ですが、実はこの欄を使うことで
「大和ハウス」の
- 今の相場感
- 自分の条件で建てられるか
を事前に確認するために使えます。
※文章は一切直さなくてOK
※空欄（○○部分）だけ、分かる範囲で入力すれば十分です
大和ハウスの今の金額が知りたい方はコレ
相談例①｜はじめての家づくり（安心重視）
延床30坪前後での建築を検討しています。
2025年現在の総費用について、実際の建築実例ベースではいくらくらいになるのか知りたいです。
可能であれば、貴社で実際に建てられた施主様の
・建物本体価格
・付帯工事や諸費用を含めた総額
など、直近の見積もり事例を教えていただけると助かります。
他社と比較したい・冷静に判断したい方はコレ
相談例②｜慎重派・比較検討したい方向け
○○市□□区エリアでの建築を検討しています。
駐車場2台を確保し、延床30坪前後の住宅を希望しています。
総予算3,000万円以内での建築は、
2025年の実例ベースで見て現実的でしょうか？
もし難しい場合は、
・どの条件（エリア／坪数／仕様）を調整すれば実現可能か
・現在の相場感
について、実例を踏まえて教えていただけると助かります。
予算ギリギリ・オーバーが怖い方はコレ
相談例③｜予算ギリギリ派（現実ライン確認）
○○㎡の土地をすでに所有しています。
総予算2,500万円以内での建築を希望しています。
2025年現在の建築実例を踏まえた場合、
・何坪くらいの家が現実的か
・どの程度の仕様まで可能か
目安を教えていただきたいです。
可能であれば、同条件に近い実例もあわせてご紹介いただけると嬉しいです。
具体的に書くほど、あなたの条件に近い見積もり・実例が返ってきやすくなるはずです。
このサービスを使えば「展示場」に行く前に「気になるあのハウスメーカーは予算内で建てられる？」の疑問が解消できる。
展示場は絞り込んでからいくべき理由
- 展示場は営業マンの説明で1社1時間程度はかかる
- 全て回ろうとすると時間を消費する
- 予算感が合わないと時間が無駄になる
これらの理由から展示場は絞り込んでから行った方が効率が良いですよ。
このサービスを使えば、ハウスメーカー・担当者によっては、相談に応じて様々な資料を届けてくれることもあります。
実際利用した方は
30代女性
注文住宅の間取りと費用相場を一括比較でき、便利でした。カタログをもらえたことでイメージも膨らみ良かったです。
40代男性
自分の住んでいる地元にあるいくつかの住宅メーカーに資料請求ができ、希望や考えているプランなどを一度説明するだけで良い手軽さが良かったです。
40代男性
複数の提案を比較検討したことで間取りに対する視野が広がって、予算面でも本当に私たちの家族にあったハウスメーカーに絞り込むことができ良かったです。
完全無料
- 展示場に行く前に「気になるハウスメーカーは予算内なのか」把握できる
- 掲載ハウスメーカー：1220社以上（2025年10月時点）
- 累計54万人以上が利用した人気のサービス
- 完全無料＆所要時間3分
そもそも我が家はいくらを予算にすればいいの？と迷っている方はこちらの記事を参考にしてください。
資金計画をさらに詳しく
タウンライフ家づくりの口コミ・評判
Aさんが大和ハウスを選んだ決め手は性能じゃなかった！後悔を避けるハウスメーカー選びの重要ポイント
ハウスメーカー選びの基準はスペックだけじゃない！侮れない「営業マン」の存在
Aさん
決め手は営業担当の方が良かったからです。 正直、品質や耐震性、アフターサービスに大きな差はないと感じました。 その中で、他社の営業担当は他のメーカーの悪口を言ってばっかりでとても不快でしたが、ダイワハウスの営業の方は他の会社の良さもしっかり受け止めた上で自分の会社の良さを話していて、真摯さを感じました。 積水ハウスの人に「早く土地を押さえないと」と強制されそうになったときも、ダイワハウスの営業の方が「それはおかしい」と助けてくれました。この人は信用できると思いダイワハウスに決めました。
Hさん
たくさんのハウスメーカーを見ようと思っていましたが積水ハウスに魅力を感じ思っていたより早く契約に進みました。
約2ヶ月ほどで決まりました。
少しでも安くして欲しいという気持ちから営業さんには「複数建てるからと」多少粘って値引き交渉はしました。
営業担当の方には私たちが納得するまで話をしてくださり親身に対応をしていただきました。
打ち合わせ時もショールームに一緒に来てくださったり、連絡はLINEを交換して何かあればすぐに対応をしてくださいました。
歳が近い事もあり話しやすかったです。
毎回娘を連れて打ち合わせに行っていましたが、ベビーベッドも用意してくださったので安心して打ち合わせに臨むことができました。
大和ハウス「37坪」の間取り
Aさんのお家の間取りから見ていきましょう。
1階の間取り図
2階の間取り図
間取り図で一番気にっている場所やこだわった場所はどこですか？
Aさん
生活導線を考えて作られた間取りで水回りの家事はもちろんのこと、扉はありますが全ての部屋が繋がっていてきれいに1周することができるので日頃の生活も過ごしやすい設計になっています。
またリビングと繋がっている和室は小上がりになっているのでリビングとしてはとても広く見えて子どもと遊ぶ場所としても使用できますし、襖で仕切ると特別な空間が広がってゆっくりくつろぐ場所としても使えるので気に入っています。
回遊動線はとても便利ですよね。
小上がりの和室は下部を収納にしたりと便利に利用している方も多いようです。お子さんと和室でゴロゴロ遊ぶのも良いですね！素敵な間取りを公開して頂きありがとうございました！
大和ハウスの口コミ
住み心地・アフターフォロー
大和ハウスのずばり満足度と住み心地やアフターフォローを聞きました。
Aさん
90点です！xevoΣ（ジーヴォシグマ）は天井高2m72cmがひとつの特長で、身長185cmの私でも圧迫感を感じずに広々と過ごしていてとても住み心地が良いです。 音の漏れが少ないので静かに過ごせていますし、2年経った今でも内装外装共にとてもきれいな状態で保てています。 期待していたアフターフォローについては、2年点検までは短いスパンでの点検があり、お手入れ方法なども教えてもらえるのですごく助かりました。
ダイワハウスの注文住宅⇒完成までの期間はどのくらいでした？建築中や打ち合わせでトラブルはありましたか？
Aさん
契約から完成までは7ヶ月かかりました。
大きなトラブルはありませんでしたが、注文住宅なのでドアノブの種類や巾木の色まで細かく自分達が決めなきゃいけなかったので大変だったのを覚えています。
完成して引き渡しが終わった翌日に家の前の側溝が部分的に割れているのが見つかりました。引っ越し業者や家具の配送があったのでダイワハウスの方が原因ではないのですが、相談したら修繕してもらいとても助かりました。
まとめ：後悔しない大和ハウス検討の最短ルート
Aさん
ダイワハウスをはじめ大手ハウスメーカーは正直金額がかなり高く、決めるのにはかなりの覚悟がいると思います。
その中でダイワハウスは天井高で住み心地がよかったりアフターフォローの定期点検で来てくださった方の人柄の良さを感じました。
たまたまかもしれませんしそれぞれの支店にもよりますが、人柄の良さもダイワハウスの特長なのかもしれません。
家を建てるという大事なイベントに寄り添ってくれる営業担当の方を含めたメーカーの方の人柄にも注目した上で考えてみてもいいのではと思います。
大和ハウスは、大手ハウスメーカーの中でも価格帯は高めですが、住み心地・アフターフォロー・担当者の対応力まで含めて安心感を重視したい人にとっては、非常に満足度の高いメーカーです。
Aさんの体験談からも分かる通り、家づくりは「建物の性能」だけでなく、誰と一緒に進めるか（営業マン・担当者）が結果を大きく左右します。
どんなに性能や実績があっても、
・話が噛み合わない
・不安をきちんと汲み取ってくれない
そんな担当者では、後悔につながりかねません。
だからこそ、最初から1社に決め打ちせず、複数のハウスメーカーを同時に比較し、担当者の対応力も含めて見極めることが、後悔しないための最短ルートです。
『優秀な担当者』を引き寄せる裏技
タウンライフの自由記述欄に、あえて具体的な悩みや「メール連絡希望」と書き込んでみてください。
質の低い担当者： 要望を無視して、いきなり電話をかけてくる。
優秀な担当者： こちらの意図を汲み取り、メールで丁寧な概算やアドバイスを返してくれる。
この「最初のレスポンス」を見るだけで、そのメーカーが顧客をどれだけ大切にしているか、担当者がどれだけデキる人か、展示場に行く前に判断できるんです。
「今の相場」を知ると同時に、「信頼できるパートナー」も探せる。
さらに、同時に複数社を比較検討できるから、より納得感のある選択ができるようになります。
＼営業電話なしを希望！メールでのやり取りを希望可能（2大特典冊子付き）／
【3分】大和ハウスの総額目安を確認する（必要なら他社比較も可）
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他社の情報も知りたい方は以下の記事も参考にしてください。
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