【超リアル坪単価】一条工務店30坪の総額を公開！「i-smart」が合わない人の特徴と後悔しないための裏側

家づくりに悩んでいる女性

一条工務店で30坪の家、今建てたらいくらになる？予算内でいけるか知りたい・・・

この記事では、一条工務店「i-smart」で実際に家を建てたTさん（延床面積28.23坪）のリアルな見積もり【建物総額2,843万円】【坪単価101万円】を全公開します。

さらに
・その見積もりは「今」だといくらになるのか？
・契約前に知らないと後悔する一条工務店の意外な制約
・住んでから分かった驚きの高性能

「後悔を避けるために、契約前に知っておくべきこと」だけを厳選して解説します。

結論｜一条工務店30坪の建物総額と坪単価【実例】

一条工務店の総額・坪単価

まず結論。

一条工務店で延床面積約30坪の家を建てたTさんのケースでは建物本体の総額は【2,843万円】でした。

坪単価にすると【101万円】です。

この価格は、性能を追求する一条工務店ならでわですね。

あべ

思ったより安いと感じたあなたの感覚は正しいです！実は注意が必要です・・・

住宅価格が上がり続けている今、最も危険なのは「過去の見積もり」を基準に資金計画を立ててしまうことです。

実際、家づくり経験者の約2割は「住宅ローン」で後悔しているからです。

Tさんのお家の基本情報・見積書公開

実際の見積もりがこちらです。

一条工務店30坪の見積書

【重要】この見積もりは「今」だといくらになる？

正直に言うとこの価格が「今でもそのまま出る」とは限りません。

建築費はここ数年で大きく上昇しています。

あべ

大切なのは「この家はいくらだったか」ではなく、「自分の条件だといくらになるか」を早めに知ることです

建築費の上昇データ（全国平均）

このTさんの見積もり総額（2,843万円）に、建築費の上昇率を加味して分析してみましょう。

直近の住宅価格は、資材費・人件費の高騰により大幅に上昇しています。

フラット35利用者調査より引用

※土地付き注文住宅とは「フラット35を通じて土地・建物の所要資金の借り入れを行ったケースをいう」

• 注文住宅の建築費：＋11.33%
• 土地付き建築費：＋18.61%

全国平均で約11〜18%も建築コストが上昇しています。土地付き建築費の上昇率（約18%）を見込むと、Tさんの事例（2,843万円）は現在では3,354万円超に相当する可能性も十分にあります。

あべ

「思っていたより高い・・・」そう感じたなら、それは感覚が正しいです。だからこそ、今の条件で一度立ち止まって確認することが大切です。

なぜ「過去の見積もり」だけで判断すると危険なのか

あなたの土地条件・間取り・仕様で、いくらになるかは1つの事例では絶対に判断できません。

1つの実例だけで「うちも同じくらい」と判断するのは、 予算オーバーの最大原因です。

予算オーバーを避けるために必要なのは、「この家はいくらだったか」ではなく、「自分たちの条件だと、今いくらになるか」を事前に正確に把握することです。

ここまで読んで、「一条工務店、良さそうだけど・・・うちの場合はいくらなんだろう」そう感じた方は、もう一段階だけ「確認」してから決めてください。

そのための方法が、タウンライフ家づくりサービスです。

タウンライフ家づくりサービスは、あなたの希望条件（例：30坪/間取り/予算/土地条件）を入力すると、一条を含む複数メーカーから家づくり計画書が届きます。

このような資料が無料でもらえるので自宅にいながら比較検討が可能です。

実際利用した方は

そもそも我が家はいくらを予算にすればいいの？と迷っている方はこちらの記事を参考にしてください。

一条工務店の30坪注文住宅の間取り

Tさんのお宅の間取りを見ていきましょう。

1階の間取り図

2階の間取り図

間取り図で一番気にいっている場所やこだわった場所はどこですか？

あべ

間取りでこだわったところはどこですか？

あべ

この話から分かるのは、「用途を限定しない間取り」が後悔を減らすという点です。

一条工務店を選んだ決め手：Tさんが語る「性能への投資は裏切らない」

一条工務店と比較検討した会社

あべ

一条工務店に決める前に、Tさんはどんなハウスメーカーと比較検討したのでしょうか？それぞれのハウスメーカーに感じた魅力を教えていただきました。

あべ

ライフスタイルや土地の状況に合わせて、様々なハウスメーカーの提案を比較検討することが、理想の家を見つける第一歩だと改めて感じますね。

一条工務店を選んだ決め手

あべ

多くの魅力的なハウスメーカーがある中で、Tさんが最終的に一条工務店を選んだ決め手は何だったのでしょうか？

あべ

長く快適に住み続けるための「性能」に注目するTさんの視点は、これから家づくりを始める方にとって、とても有益です。

一条工務店の住み心地や満足度（光熱費半減のリアル）

決め手が性能とのことでしたが、実際住んでみた感想気になりますよね。

本音で答えてもらいました！

一条工務店のどんな商品を選びましたか？ずばり満足度は？

あべ

性能面の満足度が凝縮されている一方で、間取りの自由度や設備選びの幅が減点の原因かも知れません。

一条工務店の住み心地・アフターフォロー

あべ

冷暖房の効きとか遮音性、アフターフォローはどうですか？

室温

あべ

家選びにおいて、住宅の性能は光熱費・家族の健康に直結する重要なポイント！

静穏性

太陽光発電

あべ

初期費用が高いと感じた場合でも、ランニングコストを踏まえたトータルコストで見る視点も重要！

アフターフォロー体制

一条工務店の注文住宅⇒完成までの期間はどのくらいでした？建築中や打ち合わせでトラブルはありましたか？

あべ

一条工務店のリアルな評価と家づくり成功への道：Tさんの体験談まとめ

一条工務店が合う人・合わない人

[st-minihukidashi webicon="" fontsize="80" fontweight="" bgcolor="#F06292" color="#fff" margin="0 0 0 -9px"]Tさん[/st-minihukidashi]

[st-cmemo webicon="st-svg-user" iconcolor="#F06292" bgcolor="#FCE4EC" color="#000000" iconsize="200"]性能を重視する人には絶対に裏切らないのでオススメです。

冬になっても廊下やトイレ、お風呂が寒くないというだけで本当に快適です。

ただし、キッチンや洗面化粧台なども基本的に一条工務店のものしか選べないので、社外品を入れたいという思いが強い人、自由に1から自分で色々考えたい人には不向きかもしれません。

よく言われていることですが、性能を重視する故、間取りの自由が効かなかったり動かせない柱ができたりすることもあります。

また、普段が快適すぎて実家に帰省したときなど「暑い」「寒い」に敏感になり快適に過ごせないこともあります。

家のオシャレさや家具などは、好みもあり飽きてくることもありますが、性能だけは「飽きた」となることは絶対にないので性能に投資しても良いと考える人には最適だと思います。[/st-cmemo]

[st-kaiwa1]
Tさんのアドバイス、これから一条工務店を検討する方にとって、まさに「知りたい情報」が詰まっていますね！特に「性能を重視する人には絶対に裏切らない」という言葉は、一条工務店の最大の強みを的確に表していると感じます。

一方で、間取りや設備の自由度に関する正直な意見も、非常に参考になります。私も家づくりを通して、「完璧なハウスメーカーはない」と実感しました。大切なのは、自分たちが何を最優先したいのか、何をどこまで妥協できるのかを明確にすることですよね。

「性能に投資する」という考え方は、長い目で見た快適さや光熱費、家の資産価値にも繋がるため、私も強く賛同します。Tさんのリアルな体験談は、まさにその価値を教えてくれますね。

まとめ：Tさんの体験談から学ぶ、後悔しない一条工務店での家づくり

一条工務店は、「初期費用が高くても、長く快適に暮らしたい人」にとっては非常に満足度の高いハウスメーカーです。

ただし、間取りや設備の自由度を最優先したい人には合わない可能性もあります。

だからこそ、「一条工務店が自分たちに合うのか」を契約前に、条件ベースで確認することが後悔しない近道です。

Tさんが高い満足度を得られたのも、一条工務店の強みと弱みを理解した上で、自分たちの価値観に合う選択ができたからです。

家づくりは一生に一度の大きな買い物。
後悔しないためには、一条工務店だけで決めるのではなく、他のハウスメーカーとも比較した上で判断することが欠かせません。

家づくりに悩んでいる女性

比較した方がいいのは分かるけど・・・正直忙しいし、時間もない・・・。営業電話とかくるのも不安・・・

あべ

簡単なチャットボット仕様だから、最短たったの３分で完結。通信欄から「メール連絡を希望します」と伝えればわずらわしい営業電話も断れるよ。

このサービスは契約前にしか利用できないので、間取り・資金計画で後悔したくない人は今すぐ無料で依頼しておきましょう。

あべ

資料請求する際に備考欄から連絡手段をリクエスト可能。「メールで・電話で」あなたのペースで家づくりを安心してスタートできます

その他ハウスメーカーの情報も知りたい方は以下記事から見ることができます。