この記事ではこんな疑問にお答えします。
この記事で分かること
- タマホーム「大安心の家」を建てたAさんのリアルな見積もり【建物総額1,751万円/坪単価58.9万円】と間取りを公開
- さらにあなたが『希望する土地に理想の間取りで家を建てたら総額いくらになるのか』正確に把握する方法
- 契約前に知っておきたいよくある営業担当トラブル
- 住んでみたら分かった思った以上の高性能
AIは答えてくれない、生の声を紹介していますので、是非参考にして下さい。
結論｜見積書から分かるタマホーム30坪の建物総額と坪単価【実例】
タマホームの総額・坪単価
タマホームで延床約30坪の家を建てたAさんのケースでは、建物本体の総額は【1,751万円】でした。
坪単価にすると【58.9万円】です。
実際の見積もりを見てみましょう。
Aさんのお家の基本情報・見積書公開
お家の価格は大きさなどによってかなり変わるので、まずはAさんが建てたお家の情報を整理しておきましょう。
Aさんのタマホームのお家
- 延床面積 98.12㎡（29.68坪）
- 施工面積 104.21㎡（31.52坪）
タマホーム30坪の見積書1枚目
タマホーム30坪の見積書2枚目
タマホームの３０坪の家の間取り
この金額でどんなお家が建つのでしょうか。
続いて、この金額で建てたAさんのマイホームの間取りを見ていきましょう。
耐震等級3で法令準耐火仕様です。
地震保険・火災保険の優遇が受けられる点も注目ですね。
1階の間取り図
タマホーム30坪の間取り図1階
2階の間取り図
タマホーム30坪の間取り図２階
間取り図で一番気にっている場所やこだわった場所はどこですか？
Aさん
子ども部屋が1番気に入っています。4.5畳は若干狭いかな〜と思っていましたが、実際はとても落ち着く場所になりました。
こだわったところはキッチンです。
毎日使う場所だからこそ自分にとって使いやすくテンションの上がる場所にしたかったです。
家の雰囲気に合わせつつ色を決めていきました。
キッチンを選んでるときはとても楽しかったです。
30坪のお家なら、LDK20畳は確保可能です。
3LDKならウォークインクローゼットや各部屋にクローゼットを確保し4.5畳なら問題なし。
子供が小さい頃は広い一部屋として使い、お年頃になったら分割するなんてことも可能です。
将来子供が巣立ったら、また広い一部屋にして上手に活用するなど、将来を見据えてフレキシブルな間取りを検討することが後悔を避ける秘訣です。
私の理想を叶えたら総額いくらになるんだろう？間取りも欲しいと思ったら？
実は展示場に行かなくても、自宅にいながら「希望するエリアに理想の間取りで家を建てたら総額いくらになるのか」無料で知る方法があります。
タウンライフ家づくりというサービスを使います。
これは『タマホームなど大手ハウスメーカーに一括して資料請求できるサービス（※1社のみ可）』なのですが『自由記述欄』に家づくりの要望を入力することで、それに合わせたあなただけの『家づくり計画書（資金計画書・間取り・土地情報）』がもらえるのが特徴です。
家づくりの要望を上手に伝えないと希望する資料がもらえないことがあります！そこでこのブログでは「こんなことを伝えると良いよ」という『相談例』を用意しましたので、そのまま「家づくりの要望欄」にコピペして活用してください。
※文章は一切直さなくてOK
※空欄（○○部分）だけ、分かる範囲で入力してください
土地から探す方はコレをコピペ
○○市○○区エリアで、以下の希望間取りに対応する建築費と土地価格の相場、
そして実際のお施主様の建築実例（建築費・仕様・総額・土地価格など）も知りたいです。
【希望する間取り条件】
・〇LDK
・階建て（平屋／2階建て）
・延床面積（約〇坪）
・玄関の向き（東／西／南／北）
・リビングの向き（東／西／南／北）
・主寝室（〇帖）
・子ども部屋（〇部屋）
・和室（あり／なし）
・書斎・ワークスペース（あり／なし）
・収納量（多め／普通／最低限）
・ウォークインクローゼット（あり／なし）
・シューズクローク（あり／なし）
・キッチン（対面／壁付け）
・パントリー（あり／なし）
・洗面・脱衣（分ける／一体）
・室内物干し（あり／なし）
・バルコニー（あり／なし）
・駐車場（〇台）
・リビング階段（あり／なし）
【知りたいこと】
・この間取りで建てた場合の建物建築費（概算）
・希望エリア（○○市○○区）の土地価格の相場感
・建物＋土地を合わせたおおよその総費用
・可能であれば、実際のお施主様の建築実例
（建物本体価格、付帯工事費、土地価格、仕様や面積など）
総予算〇〇〇〇万円以内での建築を希望していますが、
上記条件で現実的かどうかも教えていただけると助かります。
※現在検討中につき、メールにてご連絡いただけますと幸いです。
土地がある方はコレをコピペ
〇〇㎡の土地（接道：〇）を所有しています。
以下の希望間取りに対応する建築費と、この土地で建てた場合の総費用感およびお施主様の実例も知りたいです。
【希望する間取り条件】
・〇LDK
・階建て（平屋／2階建て）
・延床面積（約〇坪）
・玄関の向き（東／西／南／北）
・リビングの向き（東／西／南／北）
・主寝室（〇帖）
・子ども部屋（〇部屋）
・和室（あり／なし）
・書斎・ワークスペース（あり／なし）
・収納量（多め／普通／最低限）
・ウォークインクローゼット（あり／なし）
・シューズクローク（あり／なし）
・キッチン（対面／壁付け）
・パントリー（あり／なし）
・洗面・脱衣（分ける／一体）
・室内物干し（あり／なし）
・バルコニー（あり／なし）
・駐車場（〇台）
・リビング階段（あり／なし）
【知りたいこと】
・この間取りで建てた場合の建物建築費（概算）
・この土地で建てた場合の総費用感（建物＋付帯工事）
・必要であれば、仕様を落とした場合の概算
・可能であれば、実際のお施主様の建築実例
（建物本体価格、付帯工事費、仕様、面積など）
総予算〇〇〇〇万円以内での建築を希望しています。
※現在検討中につき、メールにてご連絡いただけますと幸いです.
展示場は絞り込んでからいくべき理由
- 営業マンの説明は1社1時間以上
- 毎週末が展示場巡りで潰れる
- お子さんへの負担も大きい
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対応は担当者によると思いますが、私はメールで土地の相談ができたり、要望に応じた資料がもらえて重宝しましたよ。
『口コミ（私がクラウドワークスで実際にアンケートを行い収集したものです）』
30代女性
注文住宅の間取りと費用相場を一括比較でき、便利でした。カタログをもらえたことでイメージも膨らみ良かったです。
40代男性
自分の住んでいる地元にあるいくつかの住宅メーカーに資料請求ができ、希望や考えているプランなどを一度説明するだけで良い手軽さが良かったです。
40代男性
複数の提案を比較検討したことで間取りに対する視野が広がって、予算面でも本当に私たちの家族にあったハウスメーカーに絞り込むことができ良かったです。
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そもそも我が家はいくらを予算にすればいいの？と迷っている方はこちらの記事を参考にしてください。
資金計画をさらに詳しく
タウンライフ家づくり｜口コミの真相＆役立つ資料をもらうコツ
価格以上の満足度！Aさんがタマホームを選んだ決め手＆住んでみて分かった住み心地
満足度90点の秘密：寒冷地での高性能
Q. タマホームの満足度は100点満点中何点ですか？
Aさん
90点です！
Q. 冷暖房の効きや防音性はどうですか？
Aさん
うちは寒冷地ですが、暖房や冷房の効きがとても良く、真夏の外から家の中に入ると、冷房無しでも涼しく感じます。冬も外はとても寒いですが、家の中は暖かく感じます。暖房を付ければ半袖でも住めるくらいリビングは暖かくなります。 家の中の音は、赤ちゃんがかなりの声量で泣いていても外には全く聞こえないです。（夜仕事から帰って来るときに旦那が言ってました。）
Q. タマホームを選んだ決め手は？
Aさん
やっぱりコスパです！タマホームはとにかく低コストで家の質も良いと、まさに自分達が求めていた条件にピッタリでした。 他のハウスメーカーとは比べ物にならないくらいのお値段でした。
教訓
タマホームはローコストながら、価格以上の高性能（断熱性・防音性）を実現しています。しかし、そのコスパの良さは複数社を比較して初めて分かることです。
Aさんが遭遇した営業マントラブル
Aさんは、家づくりで建設中のトラブルはなかったものの、打ち合わせ中に重要なトラブルが発生しました。
Aさん
担当の方は議事録を取らずお互いに、言った言わない、聞いた聞いてない等の揉め事になりました。危うくこちらは損するところでもありましたが、店長さんが間に入ってくれたことで無事解決しました。それからは、毎回議事録を貰いました。
この「言った言わない」問題こそ、家づくりの成功を左右する「営業マンガチャ」の危険性を示しています。
幸いなことにトラブルは無事解決したものの、大後悔につながる恐れがありました。
タマホームで家を建てたAさんから検討中の方へアドバイス
Aさん
低コストで良質なお家を建てたいなら本気でタマホームをオススメします！
営業にあまりお金をかけていない分、家にお金をかけているのでほんとにコスパが良いです。
自分でこういう家にしたいという強い思いを持っていれば価格を抑えつつ理想的なお家が作れると思います。
サービス精神もとても良く、オプションでも割と価格が安い物ならサービスしてくれるかもしれないので、営業さんに伝えてみてください！
私たちはそれで、タッチレス水栓とビルドイン浄水器を付けて貰いました笑
「自分でこういう家にしたいという強い思い」を持つことは、理想の家を実現する上で不可欠です。
そして、ハウスメーカーとの交渉で「言ってみる」ことの大切さも、Aさんの経験から改めて学べます。
タマホームは、Aさんのように具体的なビジョンを持った方にとって、予算内で高品質な家を実現できる有力な選択肢の一つですね。
まとめ：Aさんの体験談から学ぶ、後悔しないタマホームでの家づくり
今回は、実際にタマホームで30坪の注文住宅を建てたAさんの体験談をもとに、家づくりで後悔しないためのポイントを整理しました。
タマホームは、コストを抑えながらも、快適に暮らせる家を建てたい人にとって、非常に魅力的なハウスメーカーです。
一方で、打ち合わせの進め方や営業マンとの相性次第では、思わぬ不安やトラブルにつながる可能性もあります。
だからこそ大切なのは、1社だけで判断せず、自分たちの条件で比較すること。
Aさんの口コミから分かる通り、タマホームはローコストながら断熱性・防音性に優れた高性能住宅を実現できる、まさに「価格以上の満足度」を感じやすいハウスメーカーです。
特に寒冷地でも
- 冷暖房の効きが良い
- 冬でも家の中は暖かい
- 外に音が漏れにくい
といった点は、住んでみて初めて実感できる大きなメリットと言えるでしょう。
一方で、Aさんの体験談にもあったように、営業担当者による対応の差や「言った言わない」といったトラブルのリスクがあるのも事実です。
このエピソードが示しているのは、タマホームに限らず、どのハウスメーカーでも「価格・性能＋営業マン」の両方を見極める必要があるということ。
- なぜここまで価格を抑えられるのか
- 同じ予算帯の他社と比べて性能はどうなのか
- 自分たちの要望をきちんと形にしてくれる担当者か
これらは、複数のハウスメーカーを同時に比較して初めて見えてきます。
だからこそ、「コスパの良い家を建てたい」「予算内で性能も妥協したくない」と考える方ほど、タマホーム1社だけで判断せず、他のハウスメーカーと条件を揃えて比較することが重要です。
ここからはタマホームを含めて、間取り・費用・提案内容をまとめて比較できる方法を紹介します。
複数社で比較検討するなら一括請求サービスの利用が便利
複数社を比較するなら1社毎に連絡する手間が省ける一括請求サービスの利用が便利です。
suumoもその一つですが私の経験上電話連絡が多かったので苦手な方にはおすすめしません。
今回紹介したタウンライフ家づくりも一括請求サービスの1つです。
しかも、事前に「メール連絡」を指定できるので『あなたのペース』で情報収集が進めやすいです。
※文章は一切直さなくてOK
※空欄（○○部分）だけ、分かる範囲で入力してください
土地から探す方はコレをコピペ
○○市○○区エリアで、以下の希望間取りに対応する建築費と土地価格の相場、
そして実際のお施主様の建築実例（建築費・仕様・総額・土地価格など）も知りたいです。
【希望する間取り条件】
・〇LDK
・階建て（平屋／2階建て）
・延床面積（約〇坪）
・玄関の向き（東／西／南／北）
・リビングの向き（東／西／南／北）
・主寝室（〇帖）
・子ども部屋（〇部屋）
・和室（あり／なし）
・書斎・ワークスペース（あり／なし）
・収納量（多め／普通／最低限）
・ウォークインクローゼット（あり／なし）
・シューズクローク（あり／なし）
・キッチン（対面／壁付け）
・パントリー（あり／なし）
・洗面・脱衣（分ける／一体）
・室内物干し（あり／なし）
・バルコニー（あり／なし）
・駐車場（〇台）
・リビング階段（あり／なし）
【知りたいこと】
・この間取りで建てた場合の建物建築費（概算）
・希望エリア（○○市○○区）の土地価格の相場感
・建物＋土地を合わせたおおよその総費用
・可能であれば、実際のお施主様の建築実例
（建物本体価格、付帯工事費、土地価格、仕様や面積など）
総予算〇〇〇〇万円以内での建築を希望していますが、
上記条件で現実的かどうかも教えていただけると助かります。
※現在検討中につき、メールにてご連絡いただけますと幸いです。
土地がある方はコレをコピペ
〇〇㎡の土地（接道：〇）を所有しています。
以下の希望間取りに対応する建築費と、この土地で建てた場合の総費用感およびお施主様の実例も知りたいです。
【希望する間取り条件】
・〇LDK
・階建て（平屋／2階建て）
・延床面積（約〇坪）
・玄関の向き（東／西／南／北）
・リビングの向き（東／西／南／北）
・主寝室（〇帖）
・子ども部屋（〇部屋）
・和室（あり／なし）
・書斎・ワークスペース（あり／なし）
・収納量（多め／普通／最低限）
・ウォークインクローゼット（あり／なし）
・シューズクローク（あり／なし）
・キッチン（対面／壁付け）
・パントリー（あり／なし）
・洗面・脱衣（分ける／一体）
・室内物干し（あり／なし）
・バルコニー（あり／なし）
・駐車場（〇台）
・リビング階段（あり／なし）
【知りたいこと】
・この間取りで建てた場合の建物建築費（概算）
・この土地で建てた場合の総費用感（建物＋付帯工事）
・必要であれば、仕様を落とした場合の概算
・可能であれば、実際のお施主様の建築実例
（建物本体価格、付帯工事費、仕様、面積など）
総予算〇〇〇〇万円以内での建築を希望しています。
※現在検討中につき、メールにてご連絡いただけますと幸いです.
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