タマホームで30坪の家を建てると、総額は本当に1,000万円台で収まるの？」
「ローコスト住宅」の代表格であるタマホームは、予算を抑えたい人にとって最有力候補です。しかし、「安かろう悪かろう」ではないかという不安もつきものです。
この記事では、タマホームで実際に家を建てたAさんにご協力いただき、延床面積約30坪のリアルな見積書を全公開します！
- パパまるハウス、秀光ビルドなど、徹底的に低コストを追求した中からタマホームを選んだ決定的な理由。
- 「90点」の満足度！寒冷地にもかかわらず冷暖房の効きが抜群という価格以上の高性能。
- 打ち合わせ時のトラブルから学んだ、「言った言わない」を防ぐための重要な教訓。
「予算内で良質なマイホームを諦めたくない」と考えるあなたへ。Aさんの体験談から、タマホームの価格以上の魅力と、後悔しない家づくりの具体的なノウハウを掴みましょう。
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タマホームで30坪の家はいくら？あなたのケースの総額が「この場で判断できる」完全ガイド
タマホーム「約30坪」の実際の総額
お家の価格は大きさなどによってかなり変わるので、まずはAさんが建てたお家の情報を整理しておきましょう。
Aさんのタマホームのお家
- 延床面積 98.12㎡（29.68坪）
- 施工面積 104.21㎡（31.52坪）
実際の見積もりがこちらです。
タマホーム30坪の見積書1枚目
タマホーム30坪の見積書2枚目
タマホームで延床面積約30坪の家を建てると「建物総額は1,751万円」程かかるということが分かりました。
坪単価は58.9万円ということになりますね。
2021年 → 2025年でどれだけ上がった？
この見積もりは2021年のもの。
直近の住宅価格の全国平均値と2021年の全国平均値を比較してみましょう。
| フラット35利用者調査 | 2021年 | 2025年 | 上昇率 | |
| 注文住宅（土地借入なし）建築費用 | 3,569万円 | 3,932万円 | 約 10.17% | |
| 土地付き注文住宅 | 建築費 | 3,010万円 | 3,512万円 | 約 16.68% |
| 土地取得費 | 1,444万円 | 1,495万円 | 約 3.53% | |
※土地付き注文住宅とは「フラット35を通じて土地・建物の所要資金の借り入れを行ったケースをいう」
注文住宅の建築費：＋10.17%
土地付き建築費：＋16.68%
全国平均の約16％の上昇を見込むと現在は2031万円相当まで値上げしていてもおかしくない計算です。
つまり「過去の見積りを見て判断する」＝もっとも危険です。
あなたの土地条件・間取り・仕様で、
いくらになるかは1社の事例では絶対に判断できません。
「じゃあ、うちの30坪はいくらになるの？」
ここが読者全員が抱える本音です。
そして、この「答え」を最短・無料で受け取れるのが、複数社の間取り・見積もりを一括で取り寄せられるタウンライフ家づくり です。
なぜ「タウンライフ」が必須なのか？
住宅価格が上がっている今、最も危険なのは
- 展示場で1社の話を聞いて判断
- 営業マンが提示する「最大の借入可能額」を基準に計画
- 比較せず進めて後で後悔
です。
実際、家づくり経験者の2割は「住宅ローン」で後悔しています。
お金に後悔している人の声
- 最初に提示された金額に諸経費等すべて盛り込まれていないことが分かりプランを変更する必要性が生じてしまった。
- 子供が生まれ月々のローン返済が大変。家計がいつもギリギリで貯金がなかなかできません。
- 夫名義で住宅ローンを組みました。夫の年齢が上がるにつれて年収も上がるはずだと思い込んでいたのですが、ここ10年以上年収がほとんど上がらず住宅ローンの返済に苦労しています。
- トータル合わせたら4500万になりました。もう少し幅広くハウスメーカーを考慮すべきでした。
- 全体的にもう少し小ぶりの家で良かったと感じます。現在の間取りや床面積をひと回り小さくして、その分少しでも安く建てればよかったです。
- ぎりぎりのローン負担を変動金利で組んでしまいました。これからどうなるのかという不安が常にあります。
タウンライフを使えばあなたの希望（30坪/間取り/予算/土地条件）をもとに複数メーカーが 「あなた専用の見積り・間取り案」 を作成してくれます。
タウンライフを使うと分かること
- 今の相場で建てたらいくら？
- 同じ条件ならどのメーカーが安い？
- 予算に合うハウスメーカーはどこ？
- 間取りの改善案は？
これらが 自宅でまとめて比較できます。
展示場を回る必要がなく、「営業マンガチャ」を避けつつ、価格と提案力を公平に比べられる便利なサービスです。
実際利用した方は
30代女性
注文住宅の間取りと費用相場を一括比較でき、便利でした。カタログをもらえたことでイメージも膨らみ良かったです。
40代男性
自分の住んでいる地元にあるいくつかの住宅メーカーに資料請求ができ、希望や考えているプランなどを一度説明するだけで良い手軽さが良かったです。
40代男性
複数の提案を比較検討したことで間取りに対する視野が広がって、予算面でも本当に私たちの家族にあったハウスメーカーに絞り込むことができ良かったです。
住宅価格が上昇している今こそ、「過去の見積りを参考にして判断する」ことが最大の落とし穴です。
Aさんの1,751万円は、あくまで2021年の金額。あなたの土地・あなたの希望で建てた場合の総額は、あなた専用の計画書でしか分かりません。
家づくりの後悔の多くは「情報不足」が原因。
後悔しないために、まずは今すぐ 無料の家づくり計画書 を取り寄せてください。
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そもそも我が家はいくらを予算にすればいいの？と迷っている方はこちらの記事を参考にしてください。
資金計画をさらに詳しく
タマホームの３０坪の家の間取り
続いて、この金額で建てたAさんのマイホームの間取りを見ていきましょう。
耐震等級3で法令準耐火仕様です。
地震保険・火災保険の優遇が受けられる点も注目ですね。
1階の間取り図
タマホーム30坪の間取り図1階
2階の間取り図
タマホーム30坪の間取り図２階
実は注文住宅経験者の約3割が「間取りで後悔している」と答えているからです。
※100人対象のアンケート調べ
実際の声を紹介すると・・・
- 土地自体がせまいのですが駐車場が狭すなりすぎて車種を限定するほどになってしまいました。
- 単純に大きく作りすぎ固定資産税・お掃除が負担です。
- 各階にたくさん収納をつけましたが実際置くものをきちんとイメージ出来ておらず入らない物がありました。
- 近隣を意識することを怠りました。景色を楽しむためにリビング南側大きな窓３枚にしましたが、隣からの視線が気になって、そのうちの一枚は常にカーテンが降りた状態です。もっと周囲からの視線を意識して間取りを考えればよかったです。
共通点は「間取りの動線・部屋の配置とは別次元の後悔」です。
昨今、SNSで間取り診断が流行っていますが、多くは動線ばかりに目が行きがちです。
SNSで動線ばかりに気をとられ、その他の視点での配慮が不十分なのです。
例えば、土地に関する配置だったり、「近隣」を意識したり、目に見えないもの（通風・採光・匂い等）にを気を配ることも間取りにおいてはとても重要なんです。
あなたはどっちタイプですか？
- 間取りには自信あるから大丈夫
- 間取りで後悔したくない！理想の間取りを叶えたい！
間取りで後悔を避けたいなら、提案力のある営業マン・設計士が欠かせません。
というのも展示場で担当する営業マンが間取りのプロとは限らないからです。
日本には間取り学がある訳でもなく、間取り作成は営業マンのセンスに依存します。
しかも、クレームを恐れて営業マンによっては、施主の言いなりで間取りを作成することが多いです。
だからこそ「理想の間取りを叶える」には事前に「営業マンの間取りに対する提案力」を比較検討することが重要になります。
タウンライフ家づくりを使えば、展示場に行く前に、自宅にいながら複数社から間取りの提案を受けられます。
あなたの希望に対してどんな提案をしてくれるのか、提案力やコストの面から、自宅にいながら比較検討することが可能です。
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間取り図で一番気にっている場所やこだわった場所はどこですか？
Aさん
子ども部屋が1番気に入っています。4.5畳は若干狭いかな〜と思っていましたが、実際はとても落ち着く場所になりました。
こだわったところはキッチンです。
毎日使う場所だからこそ自分にとって使いやすくテンションの上がる場所にしたかったです。
家の雰囲気に合わせつつ色を決めていきました。
キッチンを選んでるときはとても楽しかったです。
「子ども部屋が落ち着く場所になった」というAさんの言葉、広さだけでなく、その空間でどう過ごせるかが大事だと改めて感じます。
そして、キッチンへのこだわりは、家事は毎日することですから最も重要なポイントかもしれません。使いやすく、そして「テンションが上がる場所」にできたのは、Aさんがしっかりこだわりを伝えたからこそでしょう。
間取りや内装は、ハウスメーカーとの打ち合わせで理想を具体的に伝えることが成功の鍵。Aさんのように納得いくまで話し合うことが、後悔しない家づくりに繋がります。
タマホームと比較検討した会社
Aさん
正直そこまで予算が無かったため、パパまるハウスや秀光ビルド、地元のハウスメーカーなどとにかく低コストで建てれる所を検討しつつ探していました。
地元のハウスメーカーの家の外観や内装はとにかく可愛くて惹かれていましたが、そのときは丁度ウッドショックだった事もあり、想像よりも価格が高く諦めました。
Aさんのように、予算を重視して複数のハウスメーカーを比較検討するのは、家づくりにおいて本当に大切なポイントです。特にローコスト住宅を選ぶ際は、どの会社が自分の希望と予算に一番合うのか、しっかり見極める必要がありますよね。
私も経験がありますが、ウッドショックのような外部要因で価格が変動することもあるので、最新の情報を複数社から集めることが、後悔しない家づくりには欠かせません。
タマホームを選んだ決め手
Aさん
やっぱりコスパです！
自分達で色々調べたりしましたが、タマホームはとにかく低コストで家の質も良いと、まさに自分達が求めていた条件にピッタリでした。
希望の間取りを伝え見積もりを取りましたが、他のハウスメーカーとは比べ物にならないくらいのお値段でした。
あとは、住宅展示場の家のシンプルさが良かったです。
作りが流行り過ぎず、時代遅れ過ぎずちょうどいいと感じました。
流行りを取り入れ過ぎてものちのち時代遅れになるお家は建てたくないのでシンプルで、自分の好みを取り入れつつ建てられるお家は素敵だと思います。
打ち合わせから帰るときは何かしら食べ物を貰えてました（笑）
色々なハウスメーカーを回りましたが、どこもそういった事はしてなくてお客さんも少なかったと思います。そういうサービス精神は売り上げが伸びて余裕がある証拠だと思っています。
コスパだけでは無くこういった所を全て見て判断しタマホームに決めました。
Aさんの「やっぱりコスパ」という言葉、家づくり経験者として私も深く共感できます！限られた予算の中で、品質とのバランスを見極めるのは本当に難しいですよね。
特に「他のハウスメーカーとは比べ物にならないくらいのお値段」というのは、具体的な見積もりを比較したからこそわかる、タマホームの大きな強みだと思います。
流行に左右されないシンプルさや、お客さんへのサービス精神といった点も、長く住む家を選ぶ上で重要な要素だと私も感じています。私もハウスメーカーを選ぶ際、価格だけでなく、担当者の対応や会社の信頼性を重視しました。
タマホームの住み心地や満足度
タマホームの満足度
Aさん
90点です！
90点！これはかなり高い満足度ですね。残りの10点が何なのか、気になりますが（笑）、それだけ住み心地が良いということでしょう。
家づくり経験者として、この「満足度」はハウスメーカー選びの大きな決め手になると私も思います。
タマホームの住み心地・アフターフォロー
Aさん
家の外の音は多少聞こえます。
あまり気になりませんが。
ただ家の中の音は2人目の子が産まれ、赤ちゃんが泣いていてもかなりの声量ですが、外には全く聞こえないです。（夜仕事から帰って来るときに旦那が言ってました。）
うちは寒冷地ですが、暖房や冷房の効きがとても良く、真夏の外から家の中に入ると、日当たりはめちゃくちゃいいですが、冷房無しでも涼しく感じます。冷房付けるとスーパー並に肌寒いです。
冬も外はとても寒いですが、家の中は暖かく感じます。暖房を付ければ半袖でも住めるくらいリビングは暖かくなります。
アフターフォローについては、連絡するとすぐに対応してくれています。
連絡しなくても、半年点検、1年点検2年点検…と点検が入るので、いいのでは無いかなと思います。
Aさんの話を聞いて、タマホームの「住んでからの快適さ」が本当によく分かりました。特に寒冷地で冷暖房の効きが良いのは、光熱費の高騰が続く今、家計にも健康にも直結する大きなメリットですよね。
私も家を建ててから、断熱性能の重要性を痛感しました。防音性も、お子さんがいるご家庭には特に嬉しいポイントだと思います。点検も大手だと定期的にあるのが安心できる点だと思います。
タマホームの注文住宅⇒完成までの期間はどのくらいでした？建築中や打ち合わせでトラブルはありましたか？
Aさん
大体６〜７ヶ月くらいで終わりました。
建設中のトラブルは無かったのですが、打ち合わせ中にトラブルが発生してしまいました。
普通は議事録を取り1枚は営業担当者さん、もう1枚はお客さんの手元に来るのですが、担当の方は議事録を取らずお互いに、言った言わない、聞いた聞いてない等の揉め事になりました。
危うくこちらは損するところでもありましたが、店長さんが間に入ってくれたことで無事解決しました。
それからは、毎回議事録を貰いました。
打ち合わせ中のトラブルは、本当に避けたいですよね。Aさんの「言った言わない」の経験は、家づくりを考えている皆さんにとって、非常に貴重な教訓になるはずです。
私も家づくりで感じたのですが、ハウスメーカーとのコミュニケーションは本当に重要です。特に契約前や重要な決定事項は、議事録の確認や、必要であれば録音するなど、記録を残す意識を持つことが大切だと改めて感じました。
これから家を建てる方は打ち合わせ内容は録音したり、議事録がもらえない場合は催促したりトラブルを未然に防ぐことが大事ですね。店長さんがしっかり対応してくれたことも会社として評価できますね
タマホームで家を建てたAさんから検討中の方へアドバイス
Aさん
低コストで良質なお家を建てたいなら本気でタマホームをオススメします！
営業にあまりお金をかけていない分、家にお金をかけているのでほんとにコスパが良いです。
自分でこういう家にしたいという強い思いを持っていれば価格を抑えつつ理想的なお家が作れると思います。
サービス精神もとても良く、オプションでも割と価格が安い物ならサービスしてくれるかもしれないので、営業さんに伝えてみてください！
私たちはそれで、タッチレス水栓とビルドイン浄水器を付けて貰いました笑
Aさんのアドバイス、本当にその通りですね！「自分でこういう家にしたいという強い思い」を持つことは、理想の家を実現する上で不可欠です。
そして、ハウスメーカーとの交渉で「言ってみる」ことの大切さも、Aさんの経験から改めて学べます。私も家づくりで、積極的に要望を伝えることの重要性を感じました。
タマホームは、Aさんのように具体的なビジョンを持った方にとって、予算内で高品質な家を実現できる有力な選択肢の一つですね。
まとめ：Aさんの体験談から学ぶ、後悔しないタマホームでの家づくり
今回は、実際にタマホームで30坪の注文住宅を建てたAさんの貴重な体験談をお届けしました。
Aさんの家づくりから見えてきたタマホームの魅力と、後悔しないためのポイントは以下の通りです。
- 圧倒的なコストパフォーマンス: 30坪で建物総額1,751万円という価格は、予算重視の方にとって非常に魅力的。
- 価格以上の品質と快適さ: 高い防音性や優れた断熱性能で、年間を通して快適に暮らせる。
- 安心のアフターフォロー: 定期点検や迅速なトラブル対応で、長く安心して住める体制。
- シンプルで普遍的なデザイン: 流行に左右されず、自分好みにアレンジしやすいデザイン。
- コミュニケーションの重要性: 打ち合わせでの「言った言わない」トラブルを防ぐためにも、議事録の確認や記録が不可欠。
- 比較検討の重要性: Aさんのように複数社を検討し、自分たちの希望と予算に最適なハウスメーカーを選ぶことが成功の鍵。
「低コストで良質な家を建てたい」「納得のいく家づくりをしたい」と考えるなら、タマホームは有力な選択肢の一つとなるでしょう。
しかし、家づくりは一生に一度の大きな買い物です。Aさんのように満足度の高い家を建てるためにも、まずは複数のハウスメーカーから情報を集め、徹底的に比較検討することから始めてみてください。
35坪くらいのお家をお考えでしたら以下のまとめ記事も参考になります。
35坪2000万の注文住宅≪まとめ≫
