鉄骨造とキラテックタイルで高い耐久性を誇るパナソニックホームズ。
その「割高」の噂を、延床面積約36坪のリアルな見積もり【建物総額3,391万円/坪単価94.1万円】全公開で検証します。
※先に結論だけ知りたい方へ
この記事の実例（36坪・総額3,391万円）を見て「今の価格だと、自分の条件ではどうなるんだろう？」と感じた方も多いと思います。
実は、展示場に行かなくても
・パナソニックホームズ
・同クラスの性能住宅
について【今の実例ベースの総額目安】を自分の条件でまとめてもらうことができます。
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さらに
・ローコストから大手まで一括して『今希望の家を建てたら総額いくらかかるのか』最新情報を取り寄せる方法
・Mさんがパナソニックホームズを選んだ決め手は性能じゃなかった？！
「Mさんから学んだハウスメーカー選びでの重要な教訓」を解説します。
この記事で分かること
- 【STEP1｜まず結論】
パナソニックホームズ36坪のリアルな建物総額と坪単価 - 【STEP2｜注意点】
Mさんの体験から学ぶ担当営業マンの重要性 - 【STEP3｜回避策】
営業担当ガチャ回避！予算オーバーを防ぐ、たった一つの方法
結論｜見積書から分かるパナソニックホームズ36坪の建物総額と坪単価【実例】
結論から言います。
パナソニックホームズ36坪の建物総額は【3,391万円】坪単価は【94.1万円】です。
実際の見積もりを見てみましょう。
Mさんのお家の基本情報・見積書公開
Mさんのパナソニックホームズのお家
- 延床面積 118.86㎡（35.95坪）
- 建築面積 66.30㎡（20.05坪）
Screenshot
【重要】この物価高で今の坪単価はいくらになってる？
正直に言うとこの価格が「今でもそのまま出る」とは限りません。
建築費はここ数年で大きく上昇しているからです。
建築費の上昇データ（全国平均）
住宅金融支援機構のデータによると2024年4月～2025年3月の注文住宅に関する総費用の平均は以下の通りです。
全国平均値（フラット35を利用した人限定の数値）
- 土地付き注文住宅（フラット35を通じて住宅・土地双方の借入を行ったケース） 5,007万円（建設費3,512万円 土地取得費1,495万円）
- 土地借入無しの注文住宅 建設費3,932万円
それが、タウンライフ家づくりの「自由記述欄」を使う方法です。
「え、タウンライフってカタログ請求でしょ？」そう思った方も多いかもしれません。
でも実はこのサービス、使い方次第で『最新の実例ベースの見積もりを相談』できる上手な使い方があるんです。
【展示場に行く前に】パナソニックホームズの「今の総額」を確認する方法
使うのは、タウンライフ家づくりの「家づくりの疑問・要望・相談など」が記入できる自由記述欄です。
タウンライフは『カタログの一括請求サービス』ですが、実はこの欄を使うことで
「パナソニックホームズ」の
- 今の相場感
- 自分の条件で建てられるか
を事前に確認するために使えます。
※文章は一切直さなくてOK
※空欄（○○部分）だけ、分かる範囲で入力すれば十分です
パナソニックホームズの今の金額が知りたい方はコレ
相談例①｜はじめての家づくり（安心重視）
延床30坪前後での建築を検討しています。
2025年現在の総費用について、実際の建築実例ベースではいくらくらいになるのか知りたいです。
可能であれば、貴社で実際に建てられた施主様の
・建物本体価格
・付帯工事や諸費用を含めた総額
など、直近の見積もり事例を教えていただけると助かります。
他社と比較したい・冷静に判断したい方はコレ
相談例②｜慎重派・比較検討したい方向け
○○市□□区エリアでの建築を検討しています。
駐車場2台を確保し、延床30坪前後の住宅を希望しています。
総予算3,000万円以内での建築は、
2025年の実例ベースで見て現実的でしょうか？
もし難しい場合は、
・どの条件（エリア／坪数／仕様）を調整すれば実現可能か
・現在の相場感
について、実例を踏まえて教えていただけると助かります。
予算ギリギリ・オーバーが怖い方はコレ
相談例③｜予算ギリギリ派（現実ライン確認）
○○㎡の土地をすでに所有しています。
総予算2,500万円以内での建築を希望しています。
2025年現在の建築実例を踏まえた場合、
・何坪くらいの家が現実的か
・どの程度の仕様まで可能か
目安を教えていただきたいです。
可能であれば、同条件に近い実例もあわせてご紹介いただけると嬉しいです。
具体的に書くほど、あなたの条件に近い見積もり・実例が返ってきやすくなるはずです。
このサービスを使えば「展示場」に行く前に「気になるあのハウスメーカーは予算内で建てられる？」の疑問が解消できる。
展示場は絞り込んでからいくべき理由
- 展示場は営業マンの説明で1社1時間程度はかかる
- 全て回ろうとすると時間を消費する
- 予算感が合わないと時間が無駄になる
これらの理由から展示場は絞り込んでから行った方が効率が良いですよ。
このサービスを使えば、ハウスメーカー・担当者によっては、相談に応じて様々な資料を届けてくれることもあります。
実際利用した方は
30代女性
注文住宅の間取りと費用相場を一括比較でき、便利でした。カタログをもらえたことでイメージも膨らみ良かったです。
40代男性
自分の住んでいる地元にあるいくつかの住宅メーカーに資料請求ができ、希望や考えているプランなどを一度説明するだけで良い手軽さが良かったです。
40代男性
複数の提案を比較検討したことで間取りに対する視野が広がって、予算面でも本当に私たちの家族にあったハウスメーカーに絞り込むことができ良かったです。
完全無料
- 展示場に行く前に「気になるハウスメーカーは予算内なのか」把握できる
- 掲載ハウスメーカー：1220社以上（2025年10月時点）
- 累計54万人以上が利用した人気のサービス
- 完全無料＆所要時間3分
そもそも我が家はいくらを予算にすればいいの？と迷っている方はこちらの記事を参考にしてください。
資金計画をさらに詳しく
タウンライフ家づくりの口コミ・評判
他社で決めるつもりだった・・・最後に背中を押したのは「営業マン」と「住宅性能」でした
Mさん
当時は地元工務店(AREX)の建売住宅と、住友不動産の注文住宅を候補として検討しておりました。
最初は興味本位でAREXの建売住宅を見学しに行ったのですがオシャレな外観とデザイン性あふれる間取りに魅力を感じ戸建てに住むことの夢が膨らみました。
視野を広げようと思い、住友不動産でも話を聞きに伺いリーズナブルな価格設定にとても魅力を感じていました。
Mさん
上記2社で迷っていたところ「もう一社くらい」という軽い気持ちでパナソニックホームズの展示場へ足を運びました。
フットワーク軽めの営業さんと出会い妻と僕は「この営業さんは頼りになりそう」と考えが一致しパナソニックホームズでの検討を前向きに進めることにしました。
価格設定は少々割高ではあったのですが「キラテックタイル」という強固な外壁と他社に劣らないデザイン性、そして鉄骨造という地震に強い安心感に惹かれて契約を決めました。
パナソニックホームズの注文住宅の間取り
Mさんのマイホームの間取りを見ていきましょう。
1階の間取り図
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2階の間取り図
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間取り図で一番気にっている場所やこだわった場所はどこですか？
Mさん
まず、第一に子供の成長のことを考えて間取りを決めました。
自由に遊んでもらえるようLDKは広めの25畳前後に。
そして、リビング横に和室をつくったことで更に広いスペースで過ごせるようにしました。
結果的に現在はリビングと和室を思う存分使って子供が自由に遊んでくれています。
また、リビング内に２階への階段をつくったことで家族全員が必ず顔を合わせられるような仕組みにしました。
子供が成長すると、部屋で過ごす時間が増えてしまい、寂しくもなるわけですから、家族全員がいつまでも団欒できること願った結果の間取りとなりました。
家族がいつまでも仲良く過ごせるような素敵なお家でした。ご協力ありがとうございました。
パナソニックホームズの口コミ：住み心地や満足度
パナソニックホームズのどんな商品を選びましたか？ずばり満足度は？
Mさん
鉄骨造のカサートCータイルＨＧというものを選びました。
満足度は８0点です！
パナソニックホームズの住み心地・アフターフォロー
Mさん
鉄骨造ということもあり夏と冬の気温の変化が大きい時期はかなり影響を受ける印象です。
夏は部屋が蒸し暑くなり冬は底冷えするほどです。
しかし、これらはエアコンやヒーターで補えるためそこまでデメリットに捉えていません。
遮音性ですが前が大通りで車の音は聞こえるものの気になる程ではありません。
大手ハウスメーカーということもありアフターフォローの体制は迅速で丁寧な印象です。
担当の営業さんがフットワークが軽い方なので些細なことでも丸投げしています。
おかげでこちらの負担は多くなく助かっています。
パナソニックホームズの注文住宅⇒完成までの期間はどのくらいでした？建築中や打ち合わせでトラブルはありましたか？
Mさん
建築中はもちろん打ち合わせでも目立ったトラブルはありませんでした。
ただし妻が妊娠中ということもあり精神的に不安定な期間でした。
その中で家の打ち合わせを行うということは妻にとって大きな負担だったようで夫婦間での喧嘩が非常に多かった期間でした。
また、着工直前にして土地に不安を感じ始めて再検討するようになり一時は工事をキャンセルする可能性も考慮していたのですが不安要素を取り除くことができ無事着工できました。
諸事情で完成まで１年ほどかかりましたが無事にお家を建てることが叶いました。
パナソニックホームズで家を建てたMさんから検討中の方へアドバイス
Mさん
価格設定は工務店に比べると、若干割高となっています。
ですが、それ以上の商品のクオリティを感じることができます。
経年劣化の起きやすい外壁は「キラテックタイル」を採用することで補い、鉄骨造による地震に強いつくりは地震大国と呼ばれる日本で生活する上で、非常に大きい安心感をもつことができます。
また、大手ハウスメーカーということもあり、営業担当者さん方の能力の高さにも魅力を感じました。
ただ、前述しましたが価格は安くないのでこれから家づくりをされる方は必ず複数のハウスメーカーで比較をしてほしいです。
早い段階で一社に絞ってしまうと、固定概念にとらわれて他のメーカーの魅力が見えてきません。
自分達の無理のない労力で、いくつかのハウスメーカーとのやり取りを通じて理想となる家づくりを実現していただきたいです。
やっぱりパナソニックホームズ良いな！と思ったら？
パナソニックホームズの性能やデザインに魅力を感じたら、次は「自分の予算でそれが実現できるか」を確認する番です。
今の相場を正確に知るために、タウンライフ家づくりで「あなた専用の見積もり」を取り寄せてみましょう。
パナソニックホームズはもちろん、同等の性能でコストを抑えられる会社を同時に比較することで、納得感のある選択ができるようになります。
パナソニックホームズは本当に素晴らしいメーカーです。
でも、最初から一社に絞り込むのは危険です。
「パナを基準」にして他社と比較することで、その良さが再確認できたり、逆に『こっちの会社の方が自分たちのライフスタイルに合うかも？』という新しい発見があったりするからです。
＼２大特典冊子 無料進呈／
【3分】パナソニックホームズの総額目安を確認する（必要なら他社比較も可）
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その他ハウスメーカーの情報も知りたい方は以下記事から見ることができます。
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