100人に聞いた【マイホーム後悔ランキング】注文住宅経験者が答えた後悔を避ける秘訣あり

こんにちはアベです。

家づくりに悩んでいる女性

注文住宅を検討しているんだけど後悔しないためにどんなことに注意すれば良いか知りたいわ

こんな疑問にお答えするために実際に注文住宅を建てた方にクラウドワークスを利用しアンケートを実施しました。

対象は100名です。

まずは注文住宅で一番後悔したことを以下の分類から選んでもらいました。

結論からいうと「間取りについて後悔している人が一番多い」という結果でした。

「具体的にどのような点に後悔したのか」「後悔をさけるためにどうすべきだったと考えているのか」も併せてヒアリングしたので最後まで読んでみてくださいね。

マイホーム後悔ランキング

まずは集計結果をご紹介しましょう。

一番多いのが間取り、次いでお金について後悔した方が多かったです。

具体的に見ていきましょう。

間取りについて後悔している理由【後悔を避けるポイントあり】

間取りについて後悔した方の意見を集約すると以下のいづれかに該当することが分かりました。

あべ

それぞれ具体的な意見を見ていきましょう

※重複した意見はまとめるなど一部編成しています。

リビング階段や吹き抜け・エアコン位置に後悔（冷暖房効率が悪すぎ）

冷暖房の効率が悪い間取りを後悔している方は非常に多いです。

共通するのは「リビング階段・吹き抜け・エアコン位置」です。

リビング階段は階段を沿って「暖気・冷気」が伝うので専門家に「コールドドラフト対策」をしっかりと相談してください。

吹き抜けも同様で窓が一番熱が逃げる場所ですから「自動開閉のブラインド」を検討したり「床暖房」の採用も検討すると良いでしょう。

あべ

担当者に「冷暖房効率の問題はないか？」とよく確認することがポイントです

将来を見据えた間取りにすればよかった

子供に恵まれたあとのこと、または子供達が巣立った後のこと、夫婦が高齢になった時のことを考慮せず間取りを作ったため後悔している方が多いです。

今だけではなく「将来」を視野に入れて間取り作りが大事です。

また子供は巣立っていくという前提で夫婦が住みやすいことを考慮して間取りを検討することも大事でしょう。

狭すぎた・広すぎたなど空間への後悔

住んでみて実感するのがマイホームの広さです。

生活してみて無駄に広すぎたまたは狭すぎたという後悔の声が多いかったです。

和室が本当に必要か、置き畳で代替できないかなど考慮する必要があります。

また土地の大きさにはそれぞれ制約がありますので駐車場とのバランスをあらかじめ想定したり、物理的に玄関が狭くなるなら「掃き出し窓・テラス窓」などで代替することも視野にいれると後悔を避けやすいでしょう。

お家の大きさはなかなかイメージできないものですよね。

我が家の内覧会では玄関やLDKの広さが具体的に何メートルあるのか写真に表記して紹介しています。

イメージしにくい広さが分かりやすいはずですので間取り作成時に参考にしてくださいね。

収納に関して後悔した

収納で後悔することを避けるためには「今あるものをリスト化する」「使う場所の近くに収納する」ことです。

普段の何気ない習慣や生活動線をよく振り返りどこに収納スペースがあると便利か想像しましょう。

我が家は入念に収納を計画したのでものが溢れることはありませんでした。

収納に役立つアイデアも紹介していますので参考にしてください。

周囲の環境を視野にいれた間取りにすればよかった

間取り自体には満足しているものの周囲の環境を想像しなかったがために後悔したという方もいました。

自宅の間取りだけでなく「隣近所から中が丸見えにならないか」「隣接する住宅の窓」「エコ給湯」「換気扇の位置」など周囲の環境にも気を回した方が良いです。

部屋割りに後悔している

部屋割りが不便だったと後悔している方も多かったです。

将来の家族構成を想像し生活をシミュレーションしてみたり（子供の人数・性別・巣立った後など）シミュレーション通りにいかないこともあるので融通のきくような間取りにすることも大事ですね。

また一年に数回招く人のための部屋作りよりも家族の使い勝手・くつろげる空間を重視することも大事なポイントです。

匂いや明るさなどに後悔した

図面上では見えない、匂い、明るさに後悔した方がいました。

家で過ごす時間帯・窓の大きさや光の入り方などを担当者に相談したり「風通し・視線・匂い」などに想像を働かせることが大事です。

間取りを作成する際我が家がどんな点に配慮したのか以下の記事で図面を交えながら紹介しています。

これから間取りを作成する方は「こういう点に配慮することが大事なんだ」と参考になるはずですので併せてご覧いただければと思います。

水回りに後悔した

水回りに後悔する方の多くは水回りを分散した結果不便になったという意見です。

水回り・家事動線を効率化すると生活が一層便利になります。

その手段として回遊動線があげられますが失敗するとただの無駄な通路になっていしまいます。

回遊動線を取り入れたとお考えなら以下記事も参考にしてくださいね。

図面上と実際のギャップに困惑し後悔した

間取り図は平面ですよね。

どうしても空間的に捉えることが難しいです。

実際に住んでみて空間の使い方や図面と実物のギャップに困惑したという声がありました。

3D化するソフトなどもあるので積極的に利用し雰囲気を十分把握することがポイントです。

また同じような間取りの写真をみせてもらったり、図面に近いお家を見学するなどし図面と現実とのすり合わせをすると良いでしょう。

続いてお金について後悔している方の声を見ていきましょう。

お金について後悔している理由と後悔を避ける方法

注文住宅で「お金について後悔している」方の声を見ていきましょう。

後悔している声の共通点は以下の通りです。

お金に後悔しないためには以下の点に配慮することが重要です。

マイホーム計画で一番大事なのは資金計画ですよね。

せっかく手に入れたお家を手放すのは悲しいです。

資金計画からハウスメーカー選びについては以下記事にまとめているので参考にしてください。

ハウスメーカー＆工務店選びについて後悔している理由と後悔を避ける方法

ハウスメーカー＆工務店選びで後悔している方の意見は３つに集約できました。

注目すべきは「大手ハウスメーカー・工務店」に限らず同じような不満を持っているという点です。

ハウスメーカー選びで後悔しないために需要なポイントは４つあります。

大手ハウスメーカーで後悔した人もいれば工務店で後悔した人もいます。

また大手・工務店限らず「担当者」に不満を持つ人も多い。

大事なのはお金に後悔している方も多いので費用面で無理をせず信頼できる業者・担当者を探すことです。

信頼できる担当者か否かは「約束を守る・嘘をつかない・レスポンスが早い」といった点で判断できます。

ハウスメーカーで営業経験がある方にインタビューを行ったので担当者選びに不安がある方は参考にしてください。

土地選びについて後悔している理由と後悔を避ける方法

土地選びで後悔した方の声を見ていきましょう。

土地購入後に周囲環境が変化して後悔した方が多いですね。

これらの点から後悔を避けるには大事な点が４つあります。

土地探しはハウスメーカーと一緒に行うのがおすすめです。

希望するお家が法令制限で建てられない、素人では分からない費用負担がかかるというリスクを回避するためです。

土地を住宅ローンで購入する場合「建物の見積もり」が必須となります。

土地だけ見つけて慌ててハウスメーカー選びをするとじっくりと検討できず後悔する方が非常に多いので以下のフローチャートを参考に家づくりを進めましょう。

住宅設備について後悔している理由

床材に後悔している方の声

床材はイニシャルコストを削減しても修理によって経済的な負担が増す可能性があります。

傷が気になる方は「パイン材」など柔らかい素材は避け傷がつきにくい素材をプロに相談して選ぶことが大事です。

照明に後悔している方の声

人感センターは「両手がふさっがている時」にでも自動で点灯するのでとても便利です。

また廊下等も節電にもつながるので積極的に導入したいアイデアです。

人感センサーを導入して便利だった場所を我が家の実例を踏まえて紹介しています。

窓に後悔している方の声

営業担当者が経験不足だと適切な提案・アドバイスが受けられず後悔することもあります。

窓は断熱性に影響するので「冬暖かく夏涼しい快適な住まい」にするために重要なポイント。

信頼できる専門家を見つけることと、建築主側も最低限の知識を持つことが大事です。

トイレ・キッチンに後悔している方の声

来客があった時の行動を予測したり、毎日使うものは多少お金がかっても納得の行くものを選ぶことで後悔を避けましょう。

敷地面積に余裕が無い方はデットスペースである階段下にトイレを作るのもあり。

我が家の実例とともに紹介しています。

外観・外壁・その他内装設備に後悔している方の声

外壁は太陽光で色が違って見えるためPC上のシミュレーションだけでなく外壁サンプルを現地（太陽光下）で確認することが大事です。（我が家は見せて頂きました）

一生住む家ですからリフォームが可能かどうかも視野に入れることも大事でしょう。

柱やサッシ等の素材についても確認すると後悔を避けられます。

輸入住宅を建てる際は、壁紙は多めに買って保管しておくなど消耗品は多めに確保しておいた方が良いですし、換気扇は強弱が選べるタイプのもの、静かな音のもの、手元のスイッチで自由に換気扇をon,offできるものを選ぶのが後悔を避けるポイントのようですよ。

予算もありますが住宅仕様を決める時は、将来を見据えて判断することが大事ですね。

住宅性能（断熱性・気密性・耐震性など）について後悔している理由と後悔を避ける方法

住宅性能について後悔している方の声を見ていきましょう。

地震に強い家にしたいなら耐震等級3で建てることが重要です。

耐震等級3相当は第三者の客観的な評価を受けていないから本当に安心できるとは言い切れません。

耐震等級3は地震保険の優遇なども受けられます。

また良くあるトラブルが「言った言わない」です。

打ち合わせは音声データを残したり、打ち合わせの内容をメモで共有することが大事です。

伝えた、伝えないの話になると、証拠がないと言われてしまいます。

予算オーバーで後悔している方の声があるように「費用対効果」で金銭的に負担にならないハウスメーカー選びも大事ですし、性能を追求するばかりに暗い家になっては意味がありませんよね。

建築主の希望を上手に取り入れながら性能も追及してくれるような建築士やハウスメーカー選びがいかに大事かが分かります。

断熱性や耐震性、気密性についてより詳しく知りたい方は以下記事を参考にしてください。

外構・コンセントに後悔している理由と後悔を避ける方法

その他に後悔している方の意見を見ると「外構」「コンセント」について後悔している人ばかりでした。

それぞれ見ていきましょう。

私も外構に時間をかけず後悔しました。

外構で後悔を避けるには早めに動くことです。

事前に夫婦や家族で理想と絶対に譲れない部分を話し合っておくと打ち合わせもスムースでしょう。

ハウスメーカーの外構は断っても問題ありません。

我が家は外構業者さんを探し駐車場のみ50万ちょっとで仕上げてもらいました。

50万円で出来る外構範囲や、ハウスメーカー以外の外構業者さんの探し方について詳しく知りたい方は以下記事が参考になります。

最後にコンセントについて後悔した方の声をみていきましょう。

コンセントは「いると思ったらつける」という心構えで間違いありません。

あって邪魔になるものでもないのでたくさんつけることをおすすめします。

どのような家具家電をどこに置くのか、どのくらいの大きさかまでリアルに想像してみるとコンセント位置も見えてきます。

あると便利なコンセント位置については以下記事で紹介しています。

あべ

これまで紹介した後悔した声をヒントに満足いく家を建ててくださいね