家づくりに悩んでいる女性

積水ハウスと住友林業って、どっちがいいんだろう？どちらも高そうだけど、30坪なら総額いくらくらいになるの？

注文住宅を考え始めると、必ず比較候補に入ってくるのが積水ハウスと住友林業です。

どちらも大手ハウスメーカーの代表格ですが、実際に比較してみると、かなり違いがあります。

たとえば、

• 積水ハウスは「鉄骨の安心感・長期メンテナンス性」
• 住友林業は「木の質感・空間提案・デザイン性」

に強みがあります。

つまり、

どちらが優れているかではなく、どちらがあなたの暮らしに合うかで選ぶのが正解です。

結論｜積水ハウスと住友林業はどっちがいい？

あべ

先に結論をいうと、積水ハウスは「安心感重視」、住友林業は「暮らしの心地よさ重視」です。

• 長く住んだときのメンテナンス性や耐久性を重視するなら積水ハウス
• 木のぬくもりや空間の美しさを重視するなら住友林業

というイメージがかなり近いです。

積水ハウスと住友林業の比較表【2026年版】

積水ハウスと住友林業は比較されやすい2社ですが、「開放感のあるLDK」「大手の安心感」「現実的な予算感」まで含めて考えるなら、大和ハウスも合わせて見ておくと判断しやすくなります。

迷ったら、長期の安心感なら積水ハウス、木の心地よさと空間美なら住友林業、と覚えておくと判断しやすいです。

30坪で建てるなら総額はいくら？

建物価格だけ見て判断すると、かなり危険です。

実際には、

• 外構費
• 地盤改良
• 登記費用
• 火災保険
• ローン手数料

などが上乗せされます。

積水ハウス（30坪）

• 建物本体：3,450万〜3,750万円
• 総額目安：4,000万〜4,700万円前後

住友林業（30坪）

• 建物本体：3,300万〜3,750万円
• 総額目安：3,900万〜4,600万円前後

あべ

同じ30坪でも、収納・水回り・土地条件で数百万円差が出ることは普通にあります。

積水ハウスを選んだHさんの口コミ【リアル実例】

積水ハウスで家を建てたHさんは、延床約30坪で建物総額約3,600万円（坪単価約120万円）でした。

積水ハウスは、住友林業と比較すると方向性が少し異なります。

住友林業が木の質感や空間の心地よさに惹かれやすいのに対して、積水ハウスは外観の完成度・建物の安心感・長く住んだときの安定感に魅力を感じて選ぶ人が多いです。

実際、Hさんも最初に惹かれたのは見た目の完成度でした。

積水ハウスは展示場や施工事例を見たときに、外観のまとまりや内装の上質感に惹かれやすいメーカーです。

外観の完成度や標準仕様のまとまりに惹かれやすく、さらにアフター体制まで含めて「長く住んだときの安心感」で選ばれることが多いです。

Hさんの口コミから見える積水ハウスの強み

• 外観・内装の完成度が高い
• 建物の頑丈さに安心感がある
• 長期的なメンテナンス性を重視しやすい
• 標準仕様のグレード感が高め

ただし、実際に打ち合わせに入ると、積水ハウスならではの迷いやすいポイントも見えてきます。

積水ハウスは提案力が高いため、

「もう少し収納を増やしたい」
「キッチンの仕様を少し上げたい」
「せっかくなら動線もこだわりたい」

と、細かな調整を重ねるうちに、少しずつ予算が上がっていきやすい傾向があります。

積水ハウスで予算が上がりやすいポイント

• 収納量を増やしたくなる
• 水回りや設備グレードを上げたくなる
• 家事動線や間取りの細かな調整が増えやすい

つまり積水ハウスは、単純に「坪単価が高い」というより、設計の完成度を高めていくうちに総額が膨らみやすいメーカーと考えると実態に近いです。

積水ハウスが合いやすい人

• 外観や内装の完成度を重視したい
• 長く住んだときの安心感を優先したい
• メンテナンス性も含めて総合力で選びたい

逆に、木の質感やLDKの居心地を最優先したい人は、住友林業も並べて比較しておくと違いが見えやすくなります。

住友林業の魅力と、実際に検討すると迷いやすいポイント

住友林業は、積水ハウスと比べるとかなり方向性が異なるハウスメーカーです。

積水ハウスが「鉄骨の安心感・総合力・長期メンテナンス性」に強みがあるのに対し、住友林業は木の質感を活かした心地よい空間づくりに強みがあります。

実際、住友林業を検討する人が最初に惹かれやすいのは、やはり展示場です。

天井までつながる木質感、床材のやわらかな表情、吹き抜けの抜け感は、カタログより実物のほうが印象に残りやすいポイントです。

さらに住友林業は、BF（ビッグフレーム）構法によって柱や壁の制約が比較的少なく、吹き抜けや大開口のLDKをつくりやすいのも大きな魅力です。

住友林業の強み

• 木のぬくもりや素材感が際立つ
• 間取り提案に定評がある
• BF（ビッグフレーム）構法により大空間をつくりやすい
• ナチュラルで高級感のある家づくりが得意

ただし、実際に打ち合わせに入ると、ここで迷う人も少なくありません。

住友林業は提案力が高いからこそ、

「この床材もいい」
「木質天井も合いそう」
「せっかくなら吹き抜けも入れたい」

と、暮らしのイメージがどんどん広がっていきます。

その結果、気づいたら予算が膨らんでいた、というのは住友林業ではよくあるパターンです。

住友林業で予算が上がりやすいポイント

• 床材を無垢寄りの仕様にしたくなる
• 造作収納や木質天井を入れたくなる
• 吹き抜け・大開口・勾配天井を採用したくなる

つまり住友林業は、単純に「坪単価が高い」というより、暮らしのイメージが広がるぶん、仕様が増えやすいメーカーと考えるとかなり実態に近いです。

住友林業では、本体価格よりも「提案工事」で予算差が出やすいからです。

たとえば無垢床・木質天井・造作収納・アクセント壁などを積み上げると、見積もりが想像以上に伸びやすくなります。

住友林業が合いやすい人

• 木の質感にしっかりお金をかけたい
• LDKの居心地を最優先したい
• 数字より「住んだときの満足感」を重視したい

逆に、最初から総予算をかなりシビアに管理したい人は、積水ハウスや大和ハウス工業も並べて比較しておくと判断しやすくなります。

積水ハウスと住友林業、値引きしやすいのはどっち？

実はこの比較でかなり気になるのがここです。

結論からいうと、

どちらも大幅値引きを前提にするのは危険です。

ただし傾向としては、

積水ハウス

• 決算期や競合比較で調整が入りやすい

住友林業

• 値引きより仕様調整で予算を合わせることが多い

つまり、

値引きより「最初に複数社比較すること」が圧倒的に重要です。

積水ハウスと住友林業で後悔しやすいポイント

積水ハウスで後悔しやすい点

• 想像以上に価格が高い
• オプション追加で予算超過しやすい

住友林業で後悔しやすい点

• 木の雰囲気に惹かれて予算感を見失いやすい
• 提案が魅力的でオプションが増えやすい

あべ

どちらも「気づいたら予算オーバー」が起きやすいメーカーです。

実は一番差が出るのは営業担当

家づくりでは、スペックよりもむしろここが大きいです。

• 提案力
• 予算調整力
• 間取りの精度
• 対応の誠実さ

同じメーカーでも、担当者によって満足度はかなり変わります。

積水ハウス・住友林業で迷うなら、大和ハウスも比較しておきたい理由

積水ハウスと住友林業は、どちらも注文住宅の人気ハウスメーカーです。

積水ハウスは鉄骨・木造の両方に対応できる総合力、住友林業はBF（ビッグフレーム）構法による木の大空間が魅力です。

ただ、この2社で迷っている人の多くは、実はこんな希望を持っていませんか？

• 開放感のあるLDKにしたい
• 長く住んでも満足できる上質な家にしたい
• 大手ならではの安心感は欲しいけれど、予算も現実的に考えたい

もしこのどれかに当てはまるなら、大和ハウスも比較候補に入れておく価値があります。

大和ハウスの強みは、鉄骨住宅ならではの大空間に加えて、標準で天井高2m72cmの開放感があることです。

住友林業が「木のぬくもりを活かした横への広がり」に強いなら、大和ハウスは「高さも含めた縦への抜け感」に強いメーカーと言えます。

また、価格帯も積水ハウスと大きく離れすぎているわけではありません。

だからこそ、

• 「積水ハウスは少し高いかも…」
• 「住友林業の木の雰囲気は好きだけれど、鉄骨の開放感も気になる…」

という人なら、一度並べて比較してみると判断しやすくなります。

同じ開放感のある家でも、

• 積水ハウス → 設計提案力と総合バランス
• 住友林業 → 木質感とBF構法の大空間
• 大和ハウス → 高天井による伸びやかな開放感

と、実はかなり個性が違います。

どれが優れているかではなく、どんな開放感が自分たちの暮らしに合うか。

この視点で比べると、後悔しにくくなります。

後悔しない比較方法は「同条件で見積もりを取ること」

展示場だけでは正直、比較しにくいです。

いちばん分かりやすいのは、

同じ条件で積水ハウスと住友林業（必要ならダイワハウス）から見積もりを取ること。

たとえば、

• 同じ30坪
• 同じ土地条件
• 同じ間取り希望

これだけで、かなり本質的な差が見えます。

\家づくりが、急に現実になりました/

積水・住友で私の希望を入れると、こんな間取りになるんだ。

この内容なら、積水の今の相場でもいけそう。

リアルな現実を知る手助けになります。

実際に積水ハウスと住友林業で迷う人は、どこで決めている？

積水ハウスと住友林業は、どちらも魅力がはっきりしているぶん、最後まで迷う人が少なくありません。

実際には、最初から「絶対こっち」と決まるケースよりも、比較を進めるうちに決め手が見えてくることのほうが多いです。

とくに、実際に比較している人が迷いやすいのは次の3つです。

外観・内装の好みで決まる人

比較してみると、積水ハウスと住友林業では、家の雰囲気がかなり違います。

積水ハウスは、外観のまとまりやシャープさ、標準仕様でも完成度の高い内装に惹かれやすいです。

一方、住友林業は、木の質感や床材の表情、吹き抜けのやわらかな空気感に惹かれる人が多いです。

実際には、図面や金額よりも、「展示場に入った瞬間、なんとなくこっちが好きだった」この感覚が、そのまま第一印象として残ることも少なくありません。

家づくりは長く暮らすものだからこそ、毎日見ても飽きないか、落ち着けるかという感覚は意外と大きな判断材料になります。

見積もりの予算の膨らみ方で決まる人

積水ハウスと住友林業は、どちらも高価格帯ですが、予算が上がる理由は少し違います。

積水ハウスは、標準仕様の完成度が高く、間取りや設備を細かく整えていくうちに、少しずつ総額が上がりやすい傾向があります。

たとえば、

• 収納を少し増やしたい
• キッチンを少し良くしたい
• 動線をもう少し整えたい

こうした積み重ねで、気づくと見積もりが上がっていきます。

一方、住友林業は、木質感や空間提案に惹かれて仕様を足したくなりやすいです。

たとえば、

• 無垢寄りの床材
• 木質天井
• 吹き抜け
• 造作収納

こうした提案工事が増えることで、予算差が大きくなりやすい傾向があります。

つまり、

• 積水ハウスは「整えていくうちに上がる」
• 住友林業は「理想が広がって上がる」

この違いは、実際に比較するとかなり感じやすいポイントです。

最後は「この担当者に任せたい」と思えるかで決まることが多い

実際に建てた人の話を見ていると、最後に大きく影響するのはここです。

同じ積水ハウスでも、同じ住友林業でも、担当者によって家づくりの満足度はかなり変わります。

たとえば、

• 間取り提案の精度
• 予算調整の上手さ
• 要望のくみ取り方
• デメリットもきちんと説明してくれるか
• こちらの不安にどれだけ丁寧に向き合ってくれるか

こうした積み重ねで、「この人なら任せられそう」という感覚が生まれます。

実際の比較検討では、

• 「積水ハウスの家は好きだけれど、住友林業の担当者のほうが話しやすかった」
• 「住友林業の提案は魅力的だったけれど、積水ハウスの担当者のほうが資金計画まで具体的だった」

というように、最後は担当者への信頼感が決め手になることも少なくありません。

家づくりは、契約して終わりではなく、その後も打ち合わせ・仕様決め・完成まで長く続きます。

だからこそ、メーカーのブランドやスペック以上に、「この担当者となら、予算も希望もきちんと相談しながら進められそうか」この視点で比べると、後悔しにくくなります。

あべ

積水ハウスと住友林業は、スペックだけでは決めきれません。実際には、「どちらの提案が暮らしにしっくりくるか」「どちらの担当者なら安心して任せられるか」で決まることがかなり多いです。

まとめ｜積水ハウスと住友林業は「どっちが上」ではなく「どっちが合うか」

積水ハウスと住友林業は、どちらもハイレベルです。

積水ハウス

• 鉄骨
• 安心感
• 長期メンテナンス

住友林業

• 木のぬくもり
• デザイン
• 空間提案

だからこそ、

1社だけ見て決めるのがいちばん危険です。

「積水ハウスと住友林業、どっちがいいか」は人によって違います。

だからこそ、同じ条件で比較して初めて、自分たちに本当に合う1社が見えてきます。

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ネットには坪単価の情報がたくさんありますが、実際にはそれだけでは家の総費用はわかりません。

建物本体のほかに、付帯工事、申請費用、登記、水道、解体、保険など、見落としやすい費用が積み重なっていくからです。

この記事では、私が工務店で建てた35坪・長期優良住宅・耐震等級3・準耐火構造のマイホームを例に、総額2,000万円（補助金差引後 約1,825万円）の内訳をできるだけ具体的に公開します。

• 「工務店で建てると実際いくらかかるのか」
• 「建物以外にどんな費用が必要なのか」
• 「どこを見れば予算オーバーを防げるのか」

そんな疑問を、実際の見積もりベースでわかりやすく整理しました。

これから家づくりを始める方が、自分の予算感をつかむためのリアルな参考例として読んでもらえたらうれしいです。

ただし、この金額はあくまで【過去の】相場です。

昨今の世界情勢や物価高のあおりをうけて建築価格はかなり高騰しているそうです。

さらに、土地の有無・建てる地域・間取りの取り方で、総額は数百万円単位で変わります。

たとえば同じ30坪でも、

• 土地ありか土地なしか
• 収納を多めに取るか
• 水回りをまとめるか分けるか

これだけでも費用はかなり変わります。

いちばん大切なのは、「工務店はいくらなの？」より「あなたの条件なら総額いくらになるか」です。

私は35坪で約2,000万円でした。

あなたの希望条件を工務店に依頼したら、実際いくらになるかを先に見ておくと判断しやすくなります。

作ってもらったプランで、家づくりの全体像が見えました

PRタウンライフ家づくり

【完全公開】工務店で建てた我が家の実例：注文住宅35坪のマイホーム総費用公開

工務店で建てた我が家の総費用の詳細を解説します。

我が家は補助金を160万円ほどもらい総額2,000万円で家を建てました。

ちなみに1,000万円台のお家のことをローコスト住宅と言います。

我が家が建てた工務店の口コミはこちらにまとめています。

注文住宅の総費用が1000万円台に抑えられているのがローコスト住宅の特徴

ローコスト住宅に明確な定義がある訳ではありませんがsuumoによると1000万円台で建てられる住宅を指すとしています。

ーコスト住宅とは、一般的に坪単価30万～60万円程度、大体1000万円台に収まる価格帯で建てられる住宅のことを言いますが、明確な定義はありません。

「ローコスト」という言葉に不安を持つ人もいるかもしれませんが、そもそも住宅は、建築基準法を満たしていなければ建てられません。そのため、ローコストといっても満たすべき性能を省くものではありません。この点は安心して良いでしょう。

ローコスト住宅の特徴

・プランを規格化する
・平面・立体的に凹凸の少ない整形なプランを採用
・スケールメリットを活かした仕入れで材料費を抑える
・シンプルな間取りを採用して建築費を抑える
・設備のグレードを基本プランにする
といった工夫をしている住宅です。

ローコスト住宅、失敗&後悔しないための家づくりより引用

たしかにローコストハウスメーカー（タマホームなど）はひな形のプランを用意して資材ロスを減らす努力をしています。

また価格も1000万円台を売りにしている会社が多いので納得ですね。

我が家の総額2,000万円の内訳（35坪・工務店）

始めに総費用2,000万の範囲について簡単にまとめておきます。

一般的にマイホームの総額は「土地に関する費用」＋「建物総額」＋「諸費用」から成り立ちます。

我が家は土地はあったのでこれから紹介する「総費用」は「建物総額」＋「諸費用」の合計になります。

我が家が依頼した工務店は補助金（160万）申請もしてくれたので実質35坪の家にかかった総額はコミコミ1800万です。

耐震等級3の準耐火構造、長期優良住宅のマイホームです。

費目は以下の通りです。

さて、それぞれの費目を詳しく見ていきましょう。

これは家そのものの価格です。工務店なのでクローゼットや作りつけの棚など結構サービスしてもらいました。

次に付帯工事です。

我が家は高基礎にし土盛りしました。

最後が建設諸手続き費です。

長期優良住宅認定費が結構かかってますが、我が家は長期優良住宅で建てることで補助金を受けられたりフラット35sの金利優遇を受けられました。

それを考えるとそれに見合った費用かな？と。

設計も一級建築士の担当さんが一からお世話してくれたので納得の金額です。

付帯工事＋建設諸手続費の合計に消費税10％で3797781円

になりますね。

あべ

あくまで数年前の事例です。金額はかなり上昇しているはずですから「今」あなたの希望を叶えたら「総額いくらになるか」実際に確認することが大切です

私のケースでは35坪2,000万円。では、あなたなら？

我が家のケースでは延床約35坪で建物総額は約2,000万円でした。

ただし、これはあくまで私の『過去』の条件での話です。

もしあなたが

• 土地から探す
• 外構に力を入れたい
• 断熱性を追求したい
• 水回りや家事動線にもっとこだわりたい

このどれかに当てはまるなら、物価高も相まって、総額はもっと上がるでしょう。

同じ坪単価でもこの数年で、300万円以上ズレることは珍しくありません。

PRタウンライフ家づくり

注文住宅の諸費用はいくらかかるの？費目別解説

1,800万円はあくまで「家の総額」でした。

家を建てるには「家以外にかかる」諸費用と言われるお金が必要です。

ご家庭によって費用は変わりますが我が家の事例を紹介すると諸費用にかかった総額は296万でした。

お家が1,800万＋諸費用が296万です。

これらを足した金額が総額ということになります。

あべ

土地は含まないので土地からお求めになる場合はそれが＋されますよ

諸費用とはこんなものが該当します。

これらが諸費用です。

これに含まれない「外構工事費用」「家具・家電などの費用」も人によっては必要になるお金です。

頭金の目安ですが「これら諸費用を現金で払えるくらい」用意しておくと安心です。

まだぼやっとしかイメージがつかないと思いますので実際にかかった費目の内訳を紹介します。

これらで総額296万円です。

注意点としては

• 「親の土地」に家を建てたため「土地購入」に関する諸費用がかかっていないこと
• 「地盤改良不要（地盤良好でした）」のため費用負担がかかっていないこと

です。

土地からお求めになる場合はこれらを加味しましょう。

一方で「解体費用」「測量費用」はかからない人も多いはず。

頭金の目安として、これらの諸費用を現金で支払えるくらい用意しておくと安心です。

あべ

マイホーム計画は新生活をスタートしたい日（引越日＝引き渡し日）から逆算してどのくらい時間的余裕があるか把握することから始めましょう。以下記事ではマイホーム計画にかかる所要期間やマイホーム計画の進め方を丁寧に解説していますので参考にしてください

水道工事にかかった費用は68万円

親の土地にマイホームを建築しました。

そのため土地代はかかりませんでした。

しかし水道工事が必須でした。

水道には加入権が必要です。

仮に土地に水道が引き込まれていても注意が必要です。

例えば水道管が13ミリと細い場合20ミリに入れ替えるための費用負担が発生する場合もあるからです。

水道加入権は祖父の加入権を譲ってもらいました。

私の住む地域の実例を紹介します。

• 13ミリの水道管の加入権が10万
• 20ミリの水道管の加入権が18万

です。

私の住む地域では13ミリの加入権を持っていても20ミリ欲しい場合その差額分8万円を費用負担しなければいけません。

二階建ての場合20ミリが必須です（13ミリでも不可能ではありませんが色々と制約がでます）

解体工事にかかった費用86万円

土地に古家がある場合解体費用も予算取りしなければいけません。

解体費用は86万円かかりました。

あべ

建物面積や構造によって費用は異なります。地域毎に最安値で解体するなら複数社の見積もりを比較するのが重要ですよ

解体後には滅失登記が必要ですがこれに3～5万円ほどかかります。

自分で行うことで節約が可能です。

解体に関する詳しい情報が知りたい方は以下記事が参考になります。

地盤改良工事は不要でした。

我が家は地盤良好で改良工事不要でした。

見積もりによると40坪の我が家の土地の場合、65万円予算取りしていました。

工法や土地の状況によって費用負担に増減があるはずですので依頼するハウスメーカーによく相談しましょう。

測量にかかった費用は56万

仮に土地の境界が不明確だったり土地を2つに分けてから建築する場合などは測量費用や分筆登記費用などがかかります。

測量にかかった費用は56万円ほどでした。

測量にかかる所要期間など詳細な情報は以下記事で紹介しています。

銀行にかかった費用は45万

私はフラット35を利用しました。

楽天銀行を利用しましたが事務手数料やつなぎローン金利等で総額45万かかりました。

ネット銀行を検討している方はメリット＆デメリットを事前に把握しておくと良いでしょう。

登記にかかった費用は23万

司法書士に全て依頼した場合各種税金含めてかかる総額は

1. 所有権保存登記　4万円～10万円
2. 抵当権設定登記　10万円～13万円
3. 建物表題登記　7万円～13万円

くらいが目安です。

マイホームでかかった登記費用の実例は以下の通りです。

近所の司法書士先生に所有権保存登記・建物表題登記は依頼したので費用を抑えられました。

火災保険や地震保険にかかった費用は18万

火災保険は構造によって大きく金額が異なってきます。

また、保証をどの程度充実させるか、自己負担額を許容するかによっても大きく費用負担はかわります。

我が家は準耐火構造で耐震等級3なのでかなり費用負担を軽減できました。

あべ

我が家は10年一括払いで18万ほど。耐震等級無し＆準耐火構造無しの場合は10万円近く費用負担が変動します。予算に応じて保証範囲も検討しましょう。

火災保険・地震保険の総額を詳しく知りたい方は以下記事も参考にしてください。

工務店にお願いして実現した理想の間取り

この金額でどんなお家が建つのでしょうか。

我が家の間取りを紹介しましょう。

1階の間取り図

2階の間取り図

あべ

私が間取りを自作して、建築士さんと煮詰めて完成させた間取りです。

これから間取りを考える・作る方は「間取り作成で大事にしたいポイント・注意したいポイント」などを以下の記事にまとめたので参考にしてください。

世界情勢を受けて住宅価格はここ数年で驚くほど上昇しています。

「今月も貯金残高ギリギリ・・・25年も払っていけるのかしら・・・」こんな事態は絶対避けたいですよね。

無理のない金額で満足のいく家を建てるにはどうしたらいいのかしら？

あなたの希望にカスタマイズされた「物価高を反映したリアルな家づくり計画書」を工務店・ハウスメーカーから無料で入手するのが一番確実で、近道ですよ。

\家づくりが、急に現実になりました/

私の希望を入れると、こんな間取りになるんだ。
この内容なら、今の相場でもいけそう。
こんな土地も紹介してもらえるんだ。

あべ

あなただけのオリジナル資料が届いたらじっくり自宅で検討

あべ

メール連絡を希望できるから「あなたのペース」で家づくりの情報収集が進められます

そもそも我が家はいくらを予算にすればいいの？と迷っている方はこちらの記事を参考にしてください。

失敗回避！総額を抑える「鉄則」と「坪単価のからくり」

これまでマイホームの総費用（建物総額・諸費用）について紹介しました。

最後に「これからマイホーム」という方のために坪単価のからくりを紹介しておきます。

坪単価とはこれまで紹介した総額を述べ床面積（㎡数）で割ったものです。

18251053円÷113.85平米＝１㎡160307円

1坪3.30㎡なので52万9016円

これがマイホームの坪単価です。

これをハウスメーカー間で単純比較してはいけません。

坪単価のからくり

坪単価は、総額を述べ床面積で割ったものですが、業界統一のルールがないため、メーカーによって計算方法が異なります。

• 分母の違い: 「延べ床面積」ではなく「工事面積（施工面積）」で計算し、安く見せている場合がある。

• 含める費用の違い: 「付帯工事」や「諸費用」の一部を含めずに計算している場合がある。

あべ

必ず「総額でいくらかかるか？」と確認すしましょう

総額を抑えるための3つの鉄則

家の価格を抑えるには、住宅性能に直接関係しない部分のコストを徹底的に削減することを目指しましょう。

形状の「シンプル化」で建築コストを根本から削る

家の形を複雑にすると、基礎、屋根、外壁の資材と施工の手間が大幅に増え、坪単価が跳ね上がります。

凹凸のない「総二階」を基本とし、屋根は切妻や片流れなどシンプルな形状を選ぶほど抑制できます。

【間取り】が大事！「無駄な面積」と「配管コスト」をなくす

住空間ではない部分の面積を削ることで、延床面積をコンパクトにし、総額を下げます。

廊下・ホールを最小限にし、居住スペースの割合を最大化する間取りを考えたり、キッチン、浴室などの水回りを上下階で集中配置し、高額な給排水配管工事費を抑えましょう。

「断熱性能」はZEHを基準に最適解を見極める

「夏涼しくて冬暖かい家」を適正コストで実現するためには、断熱性能（UA値）の投資ラインを賢く決めることが重要です。

断熱性能はZEH基準（断熱等級5）を最低ラインとして、上にはG2（等級6）、G3（等級7）と続きますが、高性能になればなるほど、費用は数百万円単位で上がっていきます。

賢く建てるコツは、まず「地域に見合ったZEH基準（等級5）」をベースとし、「予算と求める快適性のバランス」を見て、G2（等級6）への引き上げを検討することです。

地域ごとの「最適解」を知り、オーバースペックによる無駄なコストアップを避けましょう。

あなたのお住まいの地域がどこに該当するかは国道交通省：地域区分新旧表で確認できます。

地域区分	1・２	3	4	5	6	7
代表都市	札幌	青森市・盛岡市	秋田市・山形市・長野市	仙台市・宇都宮・福島市・新潟市	東京都23区・さいたま市・大阪市・名古屋市	和歌山市・下関市・高知市・長崎市
断熱等級7（G3相当）	0.20以下	0.20以下	0.23以下	0.23以下	0.26以下	0.26以下
断熱等級6（G2相当）	0.28以下	0.28以下	0.34以下	0.34以下	0.46以下	0.46以下
HEAT20（G1）	0.34以下	0.38以下	0.46以下	0.48以下	0.56以下	0.56以下
断熱等級5（ZEH基準）	0.40以下	0.50以下	0.60以下	0.60以下	0.60以下	0.60以下
断熱等級4（平成28年基準・次世代省エネ基準）	0.46以下	0.56以下	0.75以下	0.87以下	0.87以下	0.87以下

一般社団法人 20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会

自然エネルギー庁ＺＥＨの定義（改定版）

から引用・再編

結論：総額は「平均」ではなく「あなたの計画書」で決まる

注文住宅の総額は、これまで見てきた通り、平均値では決して判断できません。

• 土地の状況（地盤改良が必要か、水道工事はいくらか）

• あなたが選ぶハウスメーカーのグレード

• 家族が本当に必要とする「間取り」と「広さ」

• 求める断熱性能や耐震レベル

これらが複雑に絡み合い、最終的な総額が決まります。

つまり、ネット上の誰かの見積もりをいくら眺めても、「あなたの場合の正解」は見えてこないのです。

\こんなに金額差がでるなんて！/

－比較しなければ300万も損するところでした－

私の理想を叶えたら総額いくらになる？無料で間取り・資金計画書・土地情報がもらえる無料サービス

展示場に行く前に「希望するエリアに理想の間取りで家を建てたらいくらになるのか」無料で知りたいなら、タウンライフ家づくりというサービスがあります。

このサービスを利用する利点は自由記述欄にあります。

普通の『工務店・ハウスメーカーに一括して資料請求できるサービス（※1社のみ可）』なのですが『自由記述欄』に家づくりの要望を入力することで、それに合わせたあなただけの『家づくり計画書（資金計画書・間取り・土地情報）』を各社から提案してもらえるんです。

もれなく要望を伝えるために『以下のリストをコピペしてカスタマイズ』すると欲しい情報を入手しやすくなると思いますよ。

あべ

コピペして編集すれば3分くらいで終わると思います

※文章は一切直さなくてOK
※空欄（○○部分）だけ、分かる範囲で入力してください

土地から探す方はコレをコピペ

○○市○○区エリアで、以下の希望間取りに対応する建築費と土地価格の相場、
そして実際のお施主様の建築実例（建築費・仕様・総額・土地価格など）も知りたいです。

【希望する間取り条件】
・〇LDK
・階建て（平屋／2階建て）
・延床面積（約〇坪）
・玄関の向き（東／西／南／北）
・リビングの向き（東／西／南／北）
・主寝室（〇帖）
・子ども部屋（〇部屋）
・和室（あり／なし）
・書斎・ワークスペース（あり／なし）
・収納量（多め／普通／最低限）
・ウォークインクローゼット（あり／なし）
・シューズクローク（あり／なし）
・キッチン（対面／壁付け）
・パントリー（あり／なし）
・洗面・脱衣（分ける／一体）
・室内物干し（あり／なし）
・バルコニー（あり／なし）
・駐車場（〇台）
・リビング階段（あり／なし）

【知りたいこと】
・この間取りで建てた場合の建物建築費（概算）
・希望エリア（○○市○○区）の土地価格の相場感
・建物＋土地を合わせたおおよその総費用
・可能であれば、実際のお施主様の建築実例
（建物本体価格、付帯工事費、土地価格、仕様や面積など）

総予算〇〇〇〇万円以内での建築を希望していますが、
上記条件で現実的かどうかも教えていただけると助かります。

※現在検討中につき、メールにてご連絡いただけますと幸いです。

土地がある方はコレをコピペ

〇〇㎡の土地（接道：〇）を所有しています。
以下の希望間取りに対応する建築費と、この土地で建てた場合の総費用感およびお施主様の実例も知りたいです。

【希望する間取り条件】
・〇LDK
・階建て（平屋／2階建て）
・延床面積（約〇坪）
・玄関の向き（東／西／南／北）
・リビングの向き（東／西／南／北）
・主寝室（〇帖）
・子ども部屋（〇部屋）
・和室（あり／なし）
・書斎・ワークスペース（あり／なし）
・収納量（多め／普通／最低限）
・ウォークインクローゼット（あり／なし）
・シューズクローク（あり／なし）
・キッチン（対面／壁付け）
・パントリー（あり／なし）
・洗面・脱衣（分ける／一体）
・室内物干し（あり／なし）
・バルコニー（あり／なし）
・駐車場（〇台）
・リビング階段（あり／なし）

【知りたいこと】
・この間取りで建てた場合の建物建築費（概算）
・この土地で建てた場合の総費用感（建物＋付帯工事）
・必要であれば、仕様を落とした場合の概算
・可能であれば、実際のお施主様の建築実例
（建物本体価格、付帯工事費、仕様、面積など）

総予算〇〇〇〇万円以内での建築を希望しています。

※現在検討中につき、メールにてご連絡いただけますと幸いです.

あべ

この部分にコピペします

あべ

住宅カタログに価格は非掲載です。展示場でリサーチするのは非効率ですので、その前にリサーチを始めた方が効率的ですよ

あべ

『まだ先でいいかな』と考えている間にも、物価高でますます価格は上昇していきます。 家を建てるのにかかる期間は平均して1年3か月。 1年後の自分が『あの時動いてよかった』と思えるように、情報収集は早めが吉ですね！

＼展示場に行く前の情報収集に／

【無料・3分】気になる工務店から家づくり計画オリジナル資料を入手（必要なら複数社可）

プライバシーマーク取得で個人情報保護◎｜PR提供 タウンライフ家づくり　※対応はハウスメーカー・担当者によります

あべ

以下の記事では独実に調査したタウンライフの口コミの紹介と実際にもらえた資料を公開しています

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家づくりに悩んでいる女性

こんな疑問にお答えします。

実際に私がもらった資料や、家づくり計画書のサンプルも頂いたので実際の資料を紹介していきますね。

タウンライフでもらえる家づくり計画書の中身を公開

家づくりに悩んでいる女性

家づくり計画書ってどんなものなんだろう？

あべ

これらをまとめて家づくり計画書と呼んでいます。実際にタウンライフさんからサンプルを頂いたので紹介しましょう

これが家づくり計画書のサンプルです。

あべ

タウンライフの特徴は、要望を伝えらえること。このように伝えた要望を届けられるのが最大の特徴ですね

家づくりに悩んでいる女性

これからマイホーム計画を始めるって私には貴重な情報だけど、サンプルじゃなく実際もらった資料はないの？

あべ

続いて、サンプルではなく、私が実際にもらった資料を紹介していきますね

【口コミ】実際にもらったタウンライフの家づくり計画書・その他の資料を紹介

タウンライフ家づくりは住宅カタログ一括請求サービスですので他社一括資料請求サービスと同様に「住宅カタログ・家づくりに関する資料」は必ずもらえます。

まずはそちらを紹介していきましょう。

住宅カタログや各種資料

このような資料が各社から送られてきました。

具多的にはハウスメーカーの売り・特徴をPRした冊子や、各社の間取りプラン集、ハウスメーカーによっては家づくりに役立つdvd・冊子・書籍などをプレゼントしてくれることもありました。

このような間取りプラン集が各社から送られてくるので間取りを検討する材料になりますよ。

家づくり計画書の１つである間取りプランがコレだ

あべ

カタログが送られてくるのは当たり前として・・・ここからがタウンライフを経由してもらえる「家づくり計画書」を紹介しましょう

実際に、住友不動産につくって頂いた間取りプランを紹介します。

まずは外観パースから。

漠然としたお家のイメージがリアルに思い浮かべられるようになりますね。

ldkのイメージまで。

こんな資料をもらえると「頭の中で漠然とした間取りのイメージが形になって」ワクワクしますよね。

次が間取りプランです。

あべ

タウンライフ家づくりは資料請求する際「家づくりの要望」を伝えることができます。その要望にそった間取りプランで感激しました。ご覧ください

35坪2階建て。

4LDKを希望したのですがその通りの間取りです。

対面キッチンでダイニングとリビングが並列した間取り図でした。

シューズクロークと希望した和室6畳もしっかり確保してくれています。

リビング階段で二階には希望した通り寝室と2部屋が確保してあります。

しかもスケルトンインフィル構造で当初は2部屋を解放した1部屋として使える工夫まで。

すごく魅力的なプランでした。

あべ

結局予算・土地の絡みで住友不動産では建てなかったのですが、私のイメージ（要望）を大事に間取りに再現してくれて、とても好感がもてる資料でした。きっとお願いしたらいい家を建ててくれたんだろうなぁと思います

家づくり計画書：土地探しに関する資料はこんなものがもらえました

続いて家づくり計画書：土地に関する資料について、見ていきましょう。

こちらも住友不動産から、提供していただいた土地に関する資料を紹介します。

希望するエリアを対象に何件か紹介してくれました。

大変ありがたかったです。

あべ

しかも、こちらはsuumo非公開の情報で住友不動産のホームページ非掲載の情報でした。（私調べ）

タウンライフを利用して家づくり計画書を依頼したら、このような資料がもらえました。

対応は担当者やハウスメーカーによって異なるとは思いますが、一括請求サービスを利用するついでにこんな付加価値が得られるならお得ですよね。

※資料はハウスメーカー・担当者により異なります。

タウンライフ家づくりを120％使いこなす活用術

住宅カタログだけあれば良いという方は３分程度で完了です。

もし、私がもらったような家づくり計画に役立つ資料を集めたいなら、少し工夫が必要です。

「通信欄」を使い倒す

タウンライフ家づくりはカタログ請求時に「通信欄」から「希望」を細かく伝えられます。

私が資料請求した時は、間取りの希望・土地に関する希望を記入しました。

私が資料をもらえたのはハウスメーカー＆担当者が熱心だったこともあると思いますが「細かく要望を伝えた」ことが良かったのかなぁと感じています。

家づくりを経験して分かったのは「間取りは、土地が決まらないとプラニングするのは難しい」ということです。

例えばこんなことで間取りは変わりますよね。

こんな点から土地と間取りは密接に関係しています。

間取りばかり考えても土地がないと進まないんですよね。

ですから、土地に関する希望を詳細に伝えてそれにあった間取り提案を受けることが重要です。

あべ

家づくり計画書が必要なら資料請求時に土地の希望（エリア・予算etc）や間取りの希望を詳細に記入しましょう

ハウスメーカーが希望するエリアに不動産を所有していればそれに合わせてオリジナルの間取りを提案してくれたり、不動産に関する情報を提供してくれるかも知れません。

間取りと土地の希望を詳細に記入する方法

資料請求する際のコツは「情報を詳細に記入すること」でした。

でもどんなことを書けばいいだろう？初めてだと良く分からないですよね。

そこで、以下の相談例をコピーして資料請求フォームの「自由記述欄」に貼り付けてください。

あべ

『あなたの理想を叶えた間取り＆その費用感』に関する情報を入手、または相談する際に必要な情報をまとめました

※文章は一切直さなくてOK
※空欄（○○部分）だけ、分かる範囲で入力してください

あべ

これらをコピペして「家づくりの要望欄」にペーストしてください。「今希望の家を建てたら総額いくらになるの？」「今の相場はいくらなの？」こんな疑問に回答をくれるはずですよ！

家づくり計画書をもらうには情報提供がカギ

タウンライフでは家づくり計画書を依頼できますが、必ずしも全社から受け取れる訳ではありません。

実際私もそうでした。

あべ

確か6年前当時、5社くらいに資料請求してオリジナルの提案をしてくれたのは2社くらいだったと思います。すべてを写真にとっている訳ではないのですみません・・・

特に入力する情報が少なすぎると、担当者が提案を作れず「計画書が届かない」というケースも起こりえるのは致し方ないことだと思います。

たとえば間取りを考えるには、土地の場所や形状、玄関の向きなどが欠かせません。

資金計画も同じで、住宅ローンは一生を左右しかねない問題ですから、担当者によっては、依頼内容だけでなく丁寧なヒアリングののち、提案したい人もいますよね。

なので「家づくり計画書は必ずもらえるわけではないけど、情報をきちんと出せば可能性＆提案の質も上がる」というのが実際のところだと思いますよ。

※資料はハウスメーカー・担当者により異なります。

タウンライフ家づくりのメリット

家づくりに悩んでいる女性

家づくり計画書がもらえる以外にどんなメリットがあるの？

あべ

実際に利用した経験からメリットをまとめるとこんな点がメリットだと思います

複数の住宅メーカーから一括して情報を収集できる利便性・選択肢も広がる

一度の入力で複数社からカタログを集められるので面倒な手間が省けます。

しかも加盟店数が豊富なので選択肢が広がりやすいです。

予算、エリアで絞り込めるのでハウスメーカーのあたりを付けるのに役立ちます（おおまかに予算に合うかどうか判断する材料にもなる）

家づくりに役立つアイデア・知識が豊富に得られる

カタログがもらえるので、紙ベースで家族でデザインや間取りの好みを話し合いしやすいです。

また、気に入ったインテリア・デザインをスクラップし家づくりノートとしてまとめたことで、後々まで役立ちました。

また、ハウスメーカーによっては家づくりに役立つdvdや冊子などももらえます。

例えば、家づくりの流れや資金計画、ローンの組み方など、基本的な知識や情報の収集にも役立ちました。

希望する連絡手段を伝えられるのが便利

私が一番、便利だと感じたのは「希望する連絡手段を伝えられたこと」でした。

お仕事や育児で、日中電話に出られない人も多いのではないでしょうか。

「〇時～〇時」と連絡時間を指定できるので便利です。

私は資料請求する際「電話ではなくメールでの連絡を希望します」と伝えたためほとんど営業電話はかかってきませんでした。

メールで土地情報を伝えて対応してもらえたりしました。

あべ

対応は担当者やハウスメーカー次第ですが、ユーザーファーストの会社か判断する材料にもなりますね

自分のペースで安心して家づくりの情報収集を進められるたのが一番よかったですね。

どれを選びますか？！タウンライフ家づくり vs 他社一括サービス

家づくりに悩んでいる女性

タウンライフ家づくりの概要は分かったけど、他の一括サービスとどんなところが違うの？

あべ

そんな疑問もあろうかと、最後に表にまとめました

タウンライフ家づくりと他の一括サービスの違いと比較

注文住宅のカタログを請求するには色々なサービスがありますよ。

代表的な以下４つのサービスを比較して表にまとめました。

※加盟店数は2025年11月調べ（タウンライフ家づくり・持ち家計画・HOME4U家づくりのとびらは公式ページ公開の数字）LIFULL HOME’Sは私が実際に数えた数字（2022年8月時点）

各社とも「個人情報保護」についてはしっかりと取り組んでいるため、どのサービスを利用しても心配ないと思います。

あべ

最も大きな違いは加盟店数

加盟店数が多いほうが幅広く比較検討できる点でおすすめです。

あべ

次に、大きな違いは「間取り・資金計画書・土地探し」などの付加的サービスがあるか否かと、コーディネータの有無です

もしあなたが、家づくりをコーディネータに相談しながら進めたいならタウンライフ家づくりを利用するよりも「家づくりのとびら」のほうが適しています。

家づくりのとびらは、専門のコーディネータが担当者としてあなたの希望をヒアリングしてハウスメーカーに伝えてくれます。

あべ

家づくりのとびらも、間取り・資金計画書の提案を無料で受けられますよ。お断り代行サービスがあるのも特徴です

家づくりに悩んでいる女性

お断り代行サービスって？

あべ

紹介してもらった会社を断りたい時、家づくりのとびらが断ってくれるんだ。苦手な人には良いサービスだよね

※ギフト券進呈の条件は公式サイトをよくご確認下さい。

あべ

コーディネータは必要なし・自分で進めたいという方はタウンライフ家づくり・ライフルホームズがおすすめ。工務店情報も充実しています！

その他一括請求サービスをより詳しく知りたい方はこちらの記事にまとめてあります。

タウンライフ家づくりの評判はいかに？！独自アンケートで調査してみた

家づくりに悩んでいる女性

タウンライフ家づくりを使った人はどんな感想をもっているのかな？生の声を知りたいな

こんな疑問にお答えするために、独自アンケートを行いました。

アンケート結果の信頼性

クラウドソーシングサービスを使いタウンライフ家づくりの利用経験者にアンケートを実施しました。

回答の正当性を確保するために、未経験者が回答することを想定しダミーの選択肢を用意しました。

その選択肢を選んだ回答は不正と判断し非掲載としています。

不正回答を除外したところ、信頼できる回答は4件のみでした。

信頼できる回答ですので参考にしてください。

タウンライフ家づくりの評判

タウンライフ家づくりの評判・口コミについてさらに詳しく知りたい方は以下の記事も参考になります。

Q&A　よくある疑問

家づくりに悩んでいる女性

無料で利用できるのかな？個人情報保護は大丈夫かな？

始めて利用するサービスに不安を感じる人も少なくないと思います。

そこでよくある疑問をまとめました。

タウンライフ家づくりは無料？

タウンライフ家づくりサービスは完全に無料で提供されています。

これは、提携している工務店や住宅メーカーが広告費を負担しているためです。

利用者には一切の費用が請求されないため、安心して利用することができますよ。

あべ

実際に私も無料で利用できました！

無料でも建築費用に追加されるんじゃないの？

建築請負契約をする時は必ず見積書を提示してもらいます。

これは建設業法や消費者契約法などの法律により料金の透明性が求められているからです。

これらの法律では全ての費用を明確に示すことを義務付けています。

ですから、広告費用を建築費に含めることは難しく適切でないとされています。

あべ

根拠となる条文はコレです

このように、広告費用は建築業務とは別のコストですから、建築費に加算することは不透明な料金提示と見なされる可能性が高いです。

あべ

多くの方が利用してるサービスですから安心して利用できます

個人情報の保護は大丈夫？

家づくりに悩んでいる女性

カタログを請求するとまったく関係のない会社から電話が来たりしないか不安だわ

こんな方も中にはいますよね。

以下のようにタウンライフ家づくりは個人情報保護にも力を入れています。

サイト内にプライバシーマーク取得と明記しています。

実際に利用した経験からも、見知らぬ会社からDMが届いたり電話がかったきたこともなかったので個人情報漏洩の心配はないでしょう

断っても大丈夫？

私は、「他社に決めました。今までありがとうございました」と各社に伝えたらそれ以降連絡もいただかなくなりました。

ハウスメーカーにとっては比較検討されることはよくあることなので、最低限の礼を尽くせば大丈夫でしょう。

どんなハウスメーカーが登録しているの？

掲載ハウスメーカー＆工務店数は1100社以上（2024年1月現在）と登録加盟店数が他社サービスと比較して豊富です。

これだけの情報量の中かから「予算・地域」で絞り込めるのは便利です。

しかも登録ハウスメーカーは厳格な国家基準をクリアしたハウスメーカーのみとしています。

タウンライフ家づくりを利用するための基本的な流れ

タウンライフ家づくりを利用する流れを簡単にまとめました。

タウンライフ家づくり利用の全体の流れとステップ

どんな流れで利用するのか簡単に流れを紹介しておきましょう。

家を建てたい都道府県・市町村を選択

あなたが建築予定の都道府県・市町村を選びます。

ハウスメーカーや工務店は施工エリアが決まっているので建築予定地を入力するは大事です。

一世帯住宅か二世帯住宅か、店舗兼住宅かを選択

二世帯住宅なら通信欄に「完全分離型」を望むのかも記入した方が良いでしょう。

やはり他人同士が住むことになるのでお互いのためにも完全分離型の方がうまくいっている例が多いですよ。

平屋か二階か三階かを選択

平屋は床面積がある程度広くないとLDKや寝室を広く取りにくいですよね。

迷っている場合は通信欄で補足すると良いかも知れません。

大人・子供の人数を選択

人数によって？LDKか変わってきますね。

将来何人欲しいかという視点から選んでも良いかもしれません。

あべ

当初は１部屋として使い、二人目が生まれたら２部屋にするという方法もありますよ

希望の間取りを選択（何LDKか）

参考までに我が家は3人家族でLDK14畳です。

狭いと思うかもしれませんが、3人家族なら問題ない広さですよ。

和室6畳もありLDKと隣接した間取りです。

希望する家の延べ床面積を選択

参考までに、我が家は延べ床面積約112㎡（34坪）ほど。

２階建てで、4LDKです。

土地を持っている場合の面積・ない場合の希望する面積

約40坪（132㎡）の土地に家を建てています。

駐車場がギリギリ2台。

50坪あると2階建てに駐車場でもちょうど良いかも知れませんね。

あべ

あくまで目安です。都会なら３階建ての場合もあるでしょう。アバウトに入力して営業担当者とよく相談して下さいね！

予算を選択

正直な予算を選択しましょう。

ハウスメーカーが変わってきます。

複数のハウスメーカーから希望する会社を選択

お疲れさまでした。

あとは「予算・地域」で絞られたハウスメーカーから希望する会社にカタログを請求しましょう。

ローコスト系から有名ハウスメーカーまで多数参画しています。

資料請求した実感では大手ハウスメーカー以外にローコスト住宅・輸入住宅メーカーなどへも相談が可能でしたよ。

資料請求後の流れと知っておきたいポイント

資料請求すると遅くても1週間前後で資料が届けられます。

ハウスメーカー・担当者によっては連絡が入ります。

あべ

資料請求段階で希望する連絡手段を伝えておくと良いのはこのためです

じっくりと比較検討し実際に見てみたいハウスメーカーを絞り込み、展示場などに見学にいきましょう。

まとめ: タウンライフ家づくりの利用が最適な人

私の体験談からの結論をまとめるとタウンライフ家づくりは「子育て・家事・仕事に忙しい方」「予算内でハウスメーカーを探したい・適したハウスメーカーが分からない」方におすすめできるサービスです。

• 家づくりに後悔はしたくないけど仕事・育児に忙しくて情報収集の時間が無い！
• 子供が小さくて家づくりに時間を割けない
• パートナーが非協力的で進まない

なんて方いますよね。

タウンライフ家づくりはたった１回の手間で、あなたの希望に適した情報を一気に集められます。

カタログの良い点はウェブと違ってすぐに取り出せたり、切り抜いてスクラップしたりできることですよね。

お子さんが寝た後に夫婦でカタログ見てあーだこーだ相談したり、夫婦の家の好みを確かめあったりするのにカタログは最適でしたよ。

この記事が理想のお家づくりへの第一歩のお役に立てば幸いです。

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家づくりに悩んでいる女性

もうすぐ引渡しだ・・・引っ越しまでに用意しておくものって何だろう？忘れないようにリストが欲しいなぁ・・・

新築の引き渡しが近づくと、ワクワクする一方で「買い忘れはないかなぁ・・・」と不安も感じるもの。

私自身、事前に把握していればなぁと思うこともありました。

そこで、この記事では新築に必要な買いものリストを提供します。

買いものリストだけでなく、スムーズに新生活をスタートするための必須の手続きリストもまとめましたので、この記事を参考にあこがれの新生活への準備を進めてくださいね！

新築引越し前の買いものリスト

引越しまでに終えておくべき手続き・準備リストをまとめました。

引渡し前・入居初日・入居1週間以内にやっておきたいことをリスト化したので参考にしてください！

あべ

実際にチェックできるようになっています！

引越しまでの準備リスト

部屋別の買い物リストを今すぐ見たい方はクリックするとジャンプします。

【スケジュールを確認しよう】引渡し〜入居までの全体像を把握する

多くの家庭では、引渡しから1〜2週間後に入居するのが一般なスケジュールです。

スケジュールに余裕を持つことで

• カーテン・エアコン設置

• 外構準備

• 床材保護（無垢材）・防カビ・撥水などの初期対策

などを安心して進められます。

引渡しまでの流れ・スケジュールについては以下の記事で詳しく紹介していますので、不安な方は参考にしてください。

【最優先】引渡し前にやるべき手配＆買いものリスト

火災保険の契約（引渡し前必須）

火災保険への加入がローン実行の条件となっているため、引渡し日までに未加入の場合、ローンは実行されません。

我が家の保険料を参考までにご紹介すると・・・。

• 火災保険（10年一括）

• 地震保険（5年一括）

で支払うことで、合計 約18万円 で済みました。

保険料を抑えることに寄与したのは以下４点です。

支払い方法を長期一括払いにしたり、一括見積もりで「保証・金額」を比較することで、適した保証を見つけるのに役立ちます。

登記前の住所変更手続き

住宅ローンの手続きで、金融機関から新住所の住民票が求められます。

引渡し前に住所変更を行うとこんなメリットが。

具体的なタイミングについては以下の記事を参考にしてください。

住宅ローンにまつわるお金回り

融資実行日＝引渡し日＝火災保険開始日の確認

引渡し当日は住宅ローンが実行され、代金が支払われる日です。

融資実行日・引渡し日・火災保険開始日が一致しているか確認します。

あべ

保険会社・銀行・ハウスメーカーと連携が必須なので、特にネット銀行などを使っている方は要チェックです！

 固定資産税・都市計画税の支払い

固定資産税・都市計画税は1年分をまとめて課税される税金です。

そのため引渡し日を境に日割りで支払うのが一般的です。

あべ

あらかじめ予算取りしておくと、家具・家電費用が無くなってしまった・・・なんて失敗を避けられます

住宅ローン控除用書類の受取確認

住宅ローン控除は初年度に、自分で確定申告が必要です。

例えば年内ギリギリに引渡しを受ける場合、当年から対象になりますので、残高証明書がいつ届くのか、銀行に確認しておきましょう。

光回線・インターネット環境の準備

インターネット環境の手配を早めにしておくことでスムーズに新生活をスタートできます。

私はこれまで3回線を経験していますが結論は、スマホのキャリアに合わせるのが一番安いです。

乗り換えで高額キャッシュバックもあるのでこの機会にスマホキャリアに合わせるのがおすすめ。

手配から開通までの期間を考慮して早めに依頼しておくと良いでしょう。

外構工事の計画・業者選定

外構を後回しにすると、駐車場完成まで駐車スペースを確保することが必要になります。

コンクリートを打ってから数日は車が乗り入れられないからです。

場合によっては、お仕事や、お子様の送迎に支障をきたすことも・・・。

ハウスメーカーの外構は断ることは全く問題ありませんが、引き渡しまで外構工事に着手できない場合が多いので注意が必要です。

引渡し前までに外構工事の計画・業者選定を進めて、引渡し直後に作業に入れるよう段取りを取っておくのが良いでしょう。

費用を抑えて満足度の高い外構を実現するためには複数社との比較が欠かせません。

また補助金を待って外構工事に着手したり、予算内で少しづつ外構を進める方もいらっしゃるでしょう。

そんな方向けに「外構の満足度を高めて、費用を抑えるサービス」を比較して紹介していますので、これから外構工事の手配に進む方は参考にしてください。

カーテンの手配

カーテン業者に自ら手配したり、DIYを考えている場合は以下の点に注意が必要です。

カーテンは、プライバシー確保に必須です。

採寸や納期に時間がかかることも多いので早めの手配が重要です。

カーテンの購入については以下の記事を参考にして下さい。

エアコンの手配

昨今の高気密・高断熱住宅は「灯油ストーブ」の使用は避けた方が無難です。

そのため特に寒冷地はエアコンが入居日から欠かせません。

真夏なども同様です。

エアコン手配は、繁忙期は特に予約が困難な場合が多いですから、カーテンや光回線同様に、早めに手配しておきましょう。

ポスト・表札

引渡し前に住所変更を行うと、新住所に郵便物が送られます。

ところが、表札・ポストがないと郵便物が届かないことがあります。

簡易タイプのポストでもいいので、氏名を明記して、新居に常備しておきます。

入居初日のお買いもの・準備リスト

入居初日の必要なものは、リュックやトートバック等で持ち運ぶことがおすすめ。

引越し当日は忙しく、必要なものを荷解きして取り出すのが大変だからです。

予め別に分けて置くことで、スムーズに引っ越し作業を進めやすいです。

入居１週間以内のお買いものリスト

洗濯機が排水管と干渉を避けるために洗濯機台を準備しておきましょう。

振動・騒音防止にも効果的。

水垢・カビ・傷防止対策は入居から早い時期に行うことで、いつまでも綺麗に保つことができますよ。

最近では引越しのご挨拶をしない方もいるようですが、ご挨拶をする場合は向こう三軒両隣が基本です。

「どの範囲まで引越し挨拶を行うの？」「どんな商品が無難なの？喜ばれるの？」こんな疑問にお答えしています。

あべ

ここから部屋別に買いものリストを紹介していきましょう

部屋別にチェック！新築で後悔しないための「お買いもの」リスト

部屋別「お買いもの」リスト

あると便利な買いものリスト

リビング・ダイニング

テレビを壁掛けにする方は壁掛け金具の準備が必要です。

私が利用しているアームは上下左右角度が変えられるので便利ですよ。

その他ソファーやラグなどの準備も進めましょう。

ソファーとセットで用意するのをおすすめするのが「サイドテーブル」です。

ソファーにゆったり座りながら朝はコーヒー、夜はお酒を楽しみながらテレビを視聴できます。

一つあるととても快適です。

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リビングはどうしても、ものが集まる場所。

収納場所を予め決めておくとすっきり片付きます。

我が家が実際に利用している書類や小物の整理アイテムは以下で紹介しています。

ダイニングテーブル＆チェアによる傷が気になる方は、予め保護シートを準備しておくと良いでしょう。

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壁掛け時計も忘れがちなアイテム。

壁掛け時計の選び方は以下にまとめています。

新築の壁に穴を開けたくない方は事前に以下の記事を見て対策品を用意しておきましょう。

キッチン

IHヒーターの保護シートや、排気口ガードもおすすめ。

三菱アルミニウム IHヒーターマット グラスファイバー シルバー 直径21cm コゲ付き・キズを防ぐ ピタットズレない両面シリコンコート 2枚入

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以下のような排気ガードをしておくと掃除も楽ちんですよ。

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その他の調理用品は今お使いの物をそのまま使う方も多いと思います。

新しいキッチンに「水切り場所や食洗機」がない場合は用意しておくことが必要です。

いつまでも綺麗に保つために「キッチンマット・冷蔵庫シート」なども必要な方は準備しておくと良いでしょう。

調理家電をすべて一新する方は少ないと思いますが、新生活で家事負担を軽減するなら以下の記事も参考にしてください。

寝室・子供部屋

アパートから新築にお引越しとなると、ベットに切り替える方も多いと思います。

ベットとマットレスはセットで購入される方が多いと思いますが、忘れがちなのが「ボックスシーツ」です。

マットレス用のシーツです。

【5の倍数日P5倍】マットレスカバー ボックスシーツ G01 綿100% 【シングル】【セミダブル】【ダブル】60〜291cmまで 2台用サイズ キナリ モカ グレー ベージュ ホワイト 通常 薄型 厚型 厚さが選べる ベッドシーツ ショートサイズ

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子供の学習デスクは、最近ではリビングで行うご家庭も多いです。

最初から揃えず入学シーズンに検討する方も多いと思いますが、新築に合わせて購入を検討される方は、ダイニングテーブル同様に、保護用のチェアシートがあると良いかも知れませんね。

これから本棚を用意する方は種類を問わずに収納できる本棚がおすすめ。

大人になっても使えるデザインでコロコロコミックから、通常のコミック、小説まで片づけられます。

我が家お気に入りの家具なので気になる方は以下記事もご覧になってみて下さい。

脱衣所・お風呂

洗濯機の排水位置によっては洗濯機が置けない場合があります。

我が家はこれが原因で急いで買いに走った苦い思い出があります・・・。

平安伸銅工業 角パイプ洗濯機台 ホワイト 耐荷重150kg(移動時100kg) 幅48~78cm 奥行き39~61cm DSW-151

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我が家が使っているのがこのタイプ。

可動式でなければこんなものもありますよ。

【楽天1位＆高評価★4.59】洗濯機かさ上げ台 防音 防振 ふんばるゾウ 正規品 4個セット 【特許＆意匠登録出願中】高耐久 かさあげ 台 高さ調整 かさ増し キズ凹み防止 振動防止 ドラム式 縦型 底上げ台 洗濯機用防振台 洗濯機台 洗濯機 置き台 ズレ防止 底上げ 洗濯機下 掃除

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また、入居１週間以内にやりたいことで解説しましたが、新築のお風呂をきれいに保つには入居直後の対策が重要です。

カビが発生する前に防カビ燻煙剤の使用がおすすめ。

定期的な使用でカビ知らずです。

ルック 防カビくん煙剤 お風呂 せっけんの香り 4g×3個パック おまけ付き 【Amazon.co.jp限定】

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新築に合わせてハンガーなどは一新される方も多いかもしれませんね。

滑り落ちない使い勝手の良いハンガーおすすめですよ。

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トイレ

【工具・DIY】新築で必ず使う道具

カーテンの調整や家具の組立に必須です。

電動ドライバーは一本持っておくととても便利なのでおすすめです。

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脚立は天井高によっては椅子で代用可能な場合も。

工具箱が一つあると何かと便利ですよ。

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【安全・防災】備えたいアイテム

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【季節・地域別】必要になるアイテム

これらはおいおい準備していけばよいでしょう。

よくある質問（FAQ）

新築で買うものはいつ揃える？
→ 引渡し前・入居初日・住んでからで分けて考える。

家具家電の予算目安は？
→ 100万円前後が多い。

入居まであと少しですね。

新生活まであと一歩頑張ってください！

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【知恵袋の疑問に答える】「注文住宅 vs 建売」究極の二択の真実とは？

「注文住宅と建売、結局どっちが良いの？」これは、家づくりを考え始めた人が一度は悩むニ択です。

知恵袋やSNSでも同様な質問が散見されます。

その理由はどちらにも明確なメリットとデメリットがあり「万人に共通する正解」が存在しないからです。

この記事では、あなたの家づくりにおける不安や疑問を解消するため、注文住宅と建売住宅、そして「第三の選択肢」まで含めて多角的に、そして正直に比較します。

失敗しない家づくりは「費用の相場とメリット・デメリット」の正直な比較から始まる

多くの方にとって一生に一度の家づくり。

失敗は避けたい。

後悔しないためには、感情論ではなく、数字と事実に基づいて比較検討することが不可欠です。

特に、インターネットで目にする他人の無責任な意見に惑わされることなく、最新の費用相場や住宅性能の実態を正確に把握してご家族に最適な選択肢を検討すべきです。

 知っておきたい！家の選択は「現在の予算」と「未来の理想」で決まる

どちらの住宅を選ぶべきか、突き詰めれるとあなたの「現在の予算」と「未来の理想とするライフスタイル」のバランスで決まります。

この記事を読み進めることで、「あなたはどちらに向いているか」が明確になります。

まずは、具体的な比較から見ていきましょう。

注文住宅と建売住宅を徹底比較！あなたはどっち派？

【相違点】注文住宅 vs 建売住宅：10の検討ポイント

注文住宅も建売住宅にもそれぞれ良い点があります。

まずは相違点を明確にしていきましょう。

 注文住宅の「メリットとデメリット」：自由設計の裏に隠れたデメリット

メリット：夢を形にする「無限の自由度」（性能も最高ランクを目指せる）

注文住宅の最大の魅力は、なんといっても「自由度」です。

間取り、外観デザイン、設備、そして住宅の性能（耐震等級3、ZEH基準の断熱性など）まで、すべてあなたの希望に合わせて設計できます。

「日当たりの良い大きな吹き抜けが欲しい」「高性能な換気システムを入れたい」など、理想をとことん追求することが可能です。

デメリット：【最大の壁】めんどくさい打ち合わせが長期化＆予算管理の難しさ

自由度が高いことの裏返しとして「決めなければならないことが膨大にある」という最大のデメリットがあります。

• 打ち合わせの泥沼

  • 間取り、外壁、キッチン、照明、コンセントの位置、壁紙の色など、これらすべてを決める必要があります。ハウスメーカー選定～決定までにも時間がかかるため、打ち合わせに疲れる方が続出します。

• 予算管理の難しさ 

  • 自由であるが故「これもいいな」とオプションを追加し続けると予算が大きくオーバーしてしまうリスクに直面しやすいです。

建売住宅の「メリットとデメリット」：手軽さと引き換えの制約とは？

メリット：「価格の安さ」と「入居までのスピード」

建売住宅の強みは、その「手軽さ」です。

建材の一括仕入れや、設計・施工工程の標準化・効率化を図ることで、建築コストを抑え、リーズナブルな価格で提供できるようになります。

また、すでに建物が完成している、または間もなく完成予定の物件が多いため、契約から入居までの期間が短く、引っ越し計画を立てやすい、住んだ後がイメージしやすい点も大きな魅力です。

デメリット：既存設計を変えられない「間取りの妥協点」と「見えない性能の不安」

建売住宅は、すでに設計が固定されているため、間取りや設備の変更は基本的にできません。

特に「水回りの動線が悪い」「収納が少ない」など、住み始めてから気づく妥協点が出る可能性があります。

また、後述しますが、性能面についても「最低限の基準」を満たしているケースが多く、断熱材の種類や施工方法といった「見えない部分」の性能については、自分で確認することが難しいという不安が残ります。

2択だけじゃない？第三の選択肢・規格住宅でいいとこどり

注文住宅の「めんどくさい」を解消する規格住宅（セミオーダー）とは？

「フルオーダーの注文住宅はめんどくさい。でも建売だとこだわりが反映されない」という方に実は第三の選択肢があります。

それが規格住宅（セミオーダー住宅）です。

これは、ハウスメーカーや工務店が用意した「プラン集」や「デザイン集」から、間取りや外装、設備などを選んでいく方式です。

規格住宅のメリット：「費用」「スピード」「自由度」の絶妙なバランス

規格住宅は、注文住宅と建売住宅の「いいとこどり」バランスの良さが最大の魅力です。

• 費用が明確： 設計の手間が省けるため、フルオーダーよりも安価で、予算を明確化しやすいです。

• スピードが早い： すでに設計のベースがあるため、打ち合わせ回数が少なく、工期も短縮できます。

• 自由度が残る： 間取り、外壁の色、キッチンのメーカー、内装のテーマなどある程度自由に選ぶこともできます。

規格住宅のデメリットと注意点：決めることがゼロではない

もちろん、規格住宅にもデメリットはあります。

• 完全に自由ではない： 構造に関わる壁の位置や、窓の大きさ・位置などは変更できないことが多いです。（プラン内から選ぶ方式）

• オプション追加のリスク： 標準プラン外の設備を多く選ぶと、結局フルオーダーと変わらないほど高額になるリスクがあります。

【最新版】結局、お金はいくらかかる？リアルな費用感を徹底解説

注文住宅の「昨今の費用感」：総額を左右する3つの要素

昨今、資材費や人件費の高騰により、注文住宅の建築費用は上昇傾向にあります。

総額を左右する主な要素は以下の通りです。

1. 建物の本体価格： 坪単価と延床面積で決まる、最も大きな費用。

2. 付帯工事費： 解体、地盤改良、外構、上下水道の引き込みなど、土地の状況に大きく左右される費用。

3. 諸費用： 登記費用、火災保険、ローン手数料、税金など、必ずかかる費用。

あべ

注文住宅の大きな相場感は「4,000〜5,000万円」

フラット35利用者調査より引用

※土地付き注文住宅とはフラット35を通じて「土地・建物を購入したケース」を指します。

あべ

あくまで平均値。大手とローコストでは同じ床面積でも1,000万円違うこともざらなので、各社の費用感を知りたい方は以下の記事も参考にしてください

建売住宅の「平均費用感」：フラット35のデータを読み解く

建売住宅は、価格が明確で予算が立てやすいのが特徴です。

実際のデータを見てみましょう。

【データ公開】フラット35利用者の購入平均価格

住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査（2024年４月～2025年３月）」によると、建売住宅の全国平均購入価格は、3,826.1万円（土地取得費込）でした。

昨年度の全国平均購入価格が3,260 万円ですからこちらも上昇しています。

地域差はありますが、このデータは「建売住宅でなら無理なく購入できるライン」の目安となります。

諸費用や税金を含めた「手取り額」で考える購入ライン

建売住宅の価格表示は「土地・建物セット価格」ですが、購入時に物件価格の約6～10%程度の諸費用（仲介手数料、税金、ローン費用など）が別途発生します。

手元の現金（自己資金）をいくら用意する必要があるか、事前に計算しておきましょう。

家づくりに悩んでいる女性

注文住宅もローコストとか工務店ならいけそうだし。規格住宅も興味ある。戸建て住宅も悪くなさそうだし・・・。どれがいいのか絞り込めない・・・。

あべ

一つに絞り込まずに「予算内」で対応可能な選択肢に関する資料を一気に取り寄せて家族で話合うのが一番

すまいみっけという無料サービスを使えば、注文住宅（規格住宅含む）、戸建て住宅はもちろん、マンションも視野にいれて「予算内で対応可能な選択肢」を幅広く検討することができます。

不動産会社・住宅会社と個別に訪問する手間が省ける上、相場観も簡単に把握できるので便利ですよ。

【読者の不安を解消】注文住宅・建売のよくある質問Q&A

Q. 【重要】注文住宅と建売で「住宅の性能」に違いはあるの？

A. 違いはあります。特に「断熱性・気密性」と「耐震等級」に差が出やすいです。

• 注文住宅： 施主が希望すれば、長期優良住宅や断熱等性能等級7など選択できます。（性能に応じて総費用も上がります）

• 建売住宅： 多くの建売は「建築基準法が定める最低限の基準」を満たしていることが多いです。もちろん、最近は大手メーカーが手掛ける高性能な建売も増えていますが、「何が標準仕様か」を契約前に必ず確認する必要があります。特に断熱材の種類や厚さは要チェックです。

Q. 注文住宅は「予算オーバー」が怖い！回避する方法はありますか？

A. 間取りを決める前に、設備や建材のグレードを「標準仕様」から下げて検討する機会を設けましょう。

予算を抑える最も効果的な方法は、水回りのグレードを下げる、壁紙やフローリングをシンプルなものにするなど、「標準仕様」で十分な部分を見つけることです。

またお家の大きさを無駄に大きくしないことがもっともコストにインパクトを与えます。

Q. 建売住宅は「手抜き工事」が心配・・・購入前にチェックすべきポイントは？

A. 建築途中の検査体制と、「住宅性能評価書」の有無を確認しましょう。

すべての建売が手抜きというわけではありませんが、不安なら「第三者機関による検査報告書」や、建物の品質を客観的に示す「住宅性能評価書」（特に耐震等級や断熱性能の項目）が発行されているかを確認しましょう。

これらがあれば、客観的な品質が担保されている証拠となります。

Q. 土地探しから始めるべき？それとも住宅込みの建売を選ぶべき？

A. 理想の家が最優先なら「土地探しから」、予算と入居時期が最優先なら「建売」です。

土地探しから始めると、土地の形状や法規制が家の間取りを制約しますが、場所は思い通りに選べます。

建売は土地の制約を受け入れますが、費用は確定しており、手続きもシンプルです。

「自分にはどっちが適切か？」後悔しないための最終チェックリスト

6-1. 【結論】あなたが注文住宅に向いている4つのサイン

1. 予算に多少の余裕があり、時間と労力を惜しまない覚悟がある。

2. 間取りや設備に「絶対に譲れないこだわり」が複数ある。

3. 高性能（高気密・高断熱、耐震等級3など）を重視したい。

4. 家づくりそのものを「一大イベント」として楽しみたい。

6-2. 【結論】あなたが建売住宅に向いている4つのサイン

1. 予算の上限が決まっており、費用を明確に管理したい。

2. 間取りへのこだわりは少なく、「住めれば十分」と考えている。

3. なるべく早く引っ越したい、手続きの手間を減らしたい。

4. 住宅性能は最低限（もしくは標準レベル）で問題ないと考えている。

まとめ：最初の一歩を踏み出すあなたへ

家づくりで最も大切なのは「広い視野で比較検討すること」

注文住宅も建売も、そして規格住宅も、それぞれにメリットとデメリットがあります。大切なのは、「あなたの理想やライフスタイルに合っているか」です。どれか一つに決めつけず、できる限り多くの情報を集め、広い視野で比較検討してください。

【次のアクション】あなたの希望に合う「注文住宅」も「建売」もまとめて探せる唯一の方法とは？

あなたがもし、

• 「自分の希望に合うハウスメーカーが分からない」

• 「高性能な建売住宅の情報を効率的に知りたい！」

• 「注文住宅と建売、規格住宅まで、両方の間取りや費用感を一度に比較したい！」

こう感じているなら、すまいみっけという無料サービスを使えば、注文住宅（規格住宅含む）、戸建て住宅はもちろん、マンションも視野にいれて「予算内で対応可能な選択肢」を幅広く検討することができます。

不動産会社・住宅会社と個別に訪問する手間が省ける上、相場観も簡単に把握できるので便利ですよ。

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家づくりに悩んでいる女性

タウンライフ家づくり、一括請求できて便利そうだけど・・・

こんな疑問ありますよね。

結論。

私が利用した体験からいうと、もちろんハウスメーカー・担当者によって対応が異なるのは事実です。

ですが、資料請求する際に「要望を細かく伝える」「希望する連絡手段を伝える」この2点に配慮すればあなたのペースで情報収集を進めるのに役立つのは間違いないと思いますよ。

この記事では、知恵袋でよくある疑問を徹底的に解明し、営業電話への対応を最小限にする秘訣と、質の高い家づくり計画書を受け取るための具体的なコツを詳細に解説しますので、家づくりの情報収集に役立てて下さいね。

ユーザーが抱える最大の疑問「営業電話はくる？」：営業電話を最小限にする方法

タウンライフから営業電話はこないが、ハウスメーカーからは可能性あり

資料請求後にたくさんの電話がかかってくる？

ユーザーの多くが利用する前に抱えている疑問でしょう。

結論、タウンライフは営業電話をかけません。

タウンライフはいわば「複数ハウスメーカーとの調整役」だからです。

では各ハウスメーカーは電話をかけてくる？

それはケースバイケースです。

ハウスメーカーによっては営業電話を控える戦略をとりそれをPRしている会社もありますし、どんな担当者になるかにもよるでしょう。

あべ

もし営業電話がたくさんかかってることがプレッシャーなら良い方法がありますよ！

タウンライフは連絡手段をリクエストできる！

suumoなど代表的な一括請求サービスは「連絡手段をリクエスト」することができないので、資料請求リクエストを受けた会社は、ユーザーに電話をかけます。

あべ

実際私も経験しました

もちろんこれは営業活動をしている以上やむを得ないですよね。

あべ

逆に放置したら、人によっては「やる気ないのかよって」思う人も一定数いるでしょう。このように営業電話を一概に否定するのもおかしな話です・・・

とはいえ、ユーザーとしては都合の良い手段・時間に連絡をしてくれると助かるのは間違いありません。

タウンライフはこの点で優れていました。

具体的に見ていきましょう。

連絡手段を「メール希望」でコントロールする

タウンライフ家づくりは、資料請求の際に「通信欄」を使ってハウスメーカーへの要望や連絡手段の希望を詳細に伝えることができます。

あべ

私はこのように連絡手段をリクエストしたので、営業電話はほぼゼロでした。どう対応してくれるのかによって営業マンが信頼できるか、ハウスメーカーの営業姿勢を垣間見ることができますね。

※資料・対応はハウスメーカー・担当者により異なります。

「家づくり計画書」をもらう秘訣：情報の質は「要望の質」で決まる

タウンライフ家づくりを利用する最大のメリットは、一般的なカタログだけでなく、あなたの希望に基づいたオーダーメイドの「家づくり計画書」（間取りプラン、資金計画書、土地情報）がもらえる点です。

これは実際に私がもらった資料なのですが、要望を的確に伝えれば必要な情報を提供してもらえます。

例えば、ハウスメーカーの営業マン側からすると「間取りが欲しい！」とだけ言われても「？？？」ってなりますよね。

• 玄関位置は東西南北どちら方向なんだろう？
• 何坪くらい？
• どんな生活を希望しているんだろう？
• 土地の広さはどのくらい？

情報をもらうにはその前提として「情報提供」が必要だからです。

タウンライフ家づくりの難しさはこの点にあるように思います。

情報が少ないとハウスメーカー側は電話でヒアリングしようとするとしましょう。

すると「営業電話しかかかってこない！」という口コミになってしまうんですから・・・。

確かに

• 明らかに予算オーバーでうちのお客にはならそう・・・
• 中途半端な提案をしてもあとからクレームが怖いからしっかりとヒアリングしてから提案書をプレゼンしたい

などどんな営業マンが対応するかで、受け取れる資料が異なるという事実があることは知っておく必要はあるでしょう。

提案の質を高めるカギは「詳細な要望の記入」

確実かつ質の高い提案を受けるために最も重要だったと思うのは「通信欄」にできる限り詳細に、具体的な要望を伝えることです。

例えば、間取りを考えるには土地の形状が、資金計画には予算・収入情報等が必要です。

情報が少ないと、ハウスメーカー側も具体的な提案が難しくなりますからね。

【計画書をもらうために伝えておきたい要望リスト（一部）】

このサービスの評判が分かれる理由は『住宅メーカーに家づくりの要望を詳細に伝えるのが難しいから』だと思います。

あべ

実際、あなたは「具体的に間取りの理想を伝えて下さいっ」て言われても難しくないですか？

そこでこの記事では「難しい」と感じる方向けに『家づくりの要望コピペシート』を用意しました。

あべ

以下の情報をタウンライフの要望欄にコピペして『あなたの欲しい情報』がもらえるようにリクエストしてみて下さい！コピペすれば、3分程度で完了するはずです。

※文章は一切直さなくてOK
※空欄（○○部分）だけ、分かる範囲で入力してください

あべ

これらをコピペして「家づくりの要望欄」にペーストします

\自宅でゆっくり比較できました/

※資料・対応はハウスメーカー・担当者により異なります。

実際に届いた資料のリアルな中身をチェック！

詳細な要望を伝えた結果、私は要望通りの間取りプランやネット非公開の土地情報を受け取ることができました。

あべ

実際にどんな資料が届いたのか、具体的な間取りパースや土地情報など、もらった資料のリアルな中身について、こちらの記事で詳しく公開しています。ぜひチェックして、タウンライフの価値を確かめてみてください。

なぜ「ネット未公開の土地情報」がもらえるのか？

タウンライフ家づくりを利用して感じた利点はSuumoなど一般のポータルサイトには公開されていない「ネット非公開の土地情報」に出会えたことです。

優良な土地情報はハウスメーカーに集まる

私たちが一般のサイトで検索する土地情報は、実は「売れ残り」である可能性が高いことがあとから知りました。

多くの優良な土地は、一般公開される前に以下のようなルートで売買が成立しているからです。

1. 不動産屋の常連客への仲介

2. ハウスメーカーの営業担当者への紹介（←ここがポイント）

3. 建売業者への販売

不動産会社は広告費をかけずに早く売りたいため、家を建てるという購買意欲の高い顧客を持つハウスメーカーに、市場に出る前の土地情報を優先的に提案する傾向があるそうです。

タウンライフを利用する＝複数のハウスメーカーに一括で土地探しを依頼する、ということになり、優良情報に触れるチャンスが格段に高まります。

これは利用して実感しました。

実際私はネット未公開の土地情報を入手できたり、ハウスメーカーとメールで土地の相談やりとりなどができました。（※これも対応は営業マン等によって異なるとは思います）

あべ

ハウスメーカー経由で土地探しをすれば土地と建物の総予算を同時に相談できるため、土地だけ先行して決めて後悔するというリスクを避けられます。

※資料・対応はハウスメーカー・担当者により異なります。

タウンライフ家づくり vs 他社一括サービス比較

注文住宅の資料請求サービスは複数ありますが、タウンライフ家づくりは特に「オーダーメイドの提案」に強みがあります。

【タウンライフ家づくりが向いている人】

• コーディネーターは不要で、自分で情報収集を進めたい方

• 間取りや資金計画の「具体的な提案」を広く比較したい方

• ネット未公開の土地情報も同時に探したい方

Q&A：タウンライフ家づくりで【よくある知恵袋の疑問】

まとめ: あなたのペースで、理想の家づくりをスタート！

タウンライフ家づくりは、忙しいあなたが時間と手間を最小限に抑え、質の高い情報（カタログ、計画書、土地情報）を効率的に集めるための有効な選択肢となり得ます。

カギとなるのは、あなたが主導権を持つことです。資料請求時に「メールでの連絡を希望」と伝えて対応をコントロールし、「詳細な要望」を丁寧に伝えることで、ハウスメーカーからの提案の質を高めることができます。

これにより、営業の心配を減らしながら、あなたの理想の家づくりをご自身のペースで、着実にスタートできるでしょう。

この一歩が、後悔のないマイホーム実現につながることを願っています。

\あいまいだったマイホームが一歩現実に近づきました/

※資料・対応はハウスメーカー・担当者により異なります。

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こんにちは、アベです。

我が家も以前は家賃6万円台のアパートに住んでいました。

結婚当初は疑問に感じませんでしたが子供が生まれた後から「この6万円、ずっと払い続けて本当に良いのだろうか？」と疑問を感じるようになりました。

幸い私は家を建てる土地は所有していたので、息子が小学校入学前に家賃と同じ月々6万円の注文住宅を建てる決断をしました。

賃貸に毎月6万円を払い続けるのと、家を買うのとでは、どちらが本当にお得なのか？

土地の有無で支払条件は変わってきますが、将来のリスク、精神的な安心感を徹底的に比較した、我が家のリアルな体験談を紹介します。

なぜ「家賃6万円はもったいない」と感じたのか？

子供が生まれた頃から、まず第一に子供に資産を残してあげたいと考えるようになりました。

さらに、私に万が一のことがあった際に、妻子が住居に困らないようにという思いもありました。

賃貸の場合、家賃を払い続けても「資産が何も残らない」ですし、もし家賃6万円を10年間払い続けると、単純計算で720万円という大金になります。

それでも、私たちの手元には何も残りません。

我が家は土地がありましたが祖母が亡くなってから家を建てる計画でした。

しかしこれを親戚に頭を下げて前倒して進める計画を決断しました。

結構もめましたが・・・。

この背景には家賃を支払い続けるのは「もったいない」と感じたことと「子供の入学タイミングに合わせたい」という気持ちが大きかったです。

持ち家（戸建て）を選んで初めて分かった「もったいない」と単純に言い切れない4つのデメリット

家賃6万円を住宅ローン6万円に置き換えればOK、というほど単純ではありません。

家を購入したい人にとってはメリットばかりに目が行きがちですが、持ち家にも賃貸にはない費用やリスクが存在します。

具体的なデメリットを見ていきましょう。

 毎月の住宅ローンに上乗せされる「見えない固定費」：修繕費と固定資産税

「家賃６万円はもったいないから、同じ６万なら住宅ローンにあてた方がお得」と考えがちですが、持ち家を持つとこんな費用がかかります。

一戸建て住宅の修繕費の実態は約36年で平均556万円だそうです。

木造の新築一戸建てを購入し、そこに 30 年以上住んでいる人 495 名を対象に、「一戸建て修繕の実態」に関する調査を行いました。

◆平均築年数 35.8 年 これまでに使った自宅修繕費 平均総額 556 万円

◆自宅の修繕費は毎月積み立てるべき 53.5％

◆修繕費を毎月積み立てていた 9.9％

2016年新築一戸建て購入後30年以上住んでいる人に聞く「一戸建て修繕の実態」調査より引用　※途中一部省略

このデータから分かるように修繕費を積み立てている人は実際10％に満たないことが分かります。

一方で50％近くが積み立てておくべきだったと後悔しています。

約36年で平均556万円の修繕費がかかっていることから、月々1万3千円程度積み立てていれば平均的な修繕費は積み立てられそうです。

固定資産税は土地の路線価や建物の価値によって決まりますが、戸建ての場合の平均額は以下の通りです。

戸建ての固定資産税の平均額は10～12万円
戸建ての固定資産税は平均10～12万円ほどで、マンションや土地よりも高額になります。

戸建ての課税額が高額なのは、建物+敷地で2つの不動産の評価額が合わさるためです。

固定資産税は平均いくら払う？税率の仕組みと計算方法・シミュレーション・軽減措置(減税・減免)を解説より引用

このように月々６万円のマイホームを建てたとしても実際は修繕費・固定資産税の支払いに積み立てる額も必要です。

住宅ローン以外の総費用も想定することが大事です。

意外と高額な「初期費用」：最低でも100万円の現金は必要

月額6万の住宅ローンで計画しても、マイホームを購入するためにはその他の初期費用（火災保険・登記費用・銀行費用等）がかかります。

この額を住宅ローンに組み込むことも可能ですが、頭金が多い方が住宅ローン金利が低くなることもあるので現金があった方が支払いが有利になります。

 将来の家族構成や環境変化への対応が難しい

家賃6万円がもったいないからと家を建てる前に金銭面以外でのリスクも把握しておかねばなりません。

今の家族構成が例えばお子さん２人とご夫婦の４人家族の場合、将来お子さんが独立すると部屋が無駄になりがちです。

高齢になると階段の上り下りも辛くなるので２階は使わなくなるなど、家族構成の変化に合わせて住み替えることが容易な賃貸と比べると、持ち家はフレキシブルに対応しにくい側面があります。

近隣トラブルや金銭的リスクが生じても「身動きが取りにくい」

近隣トラブル

賃貸の場合、近隣トラブルがあったとしても容易に引っ越しが可能です。

一方で、持ち家の場合、家を売却するのはそう簡単ではないため、賃貸の方がフレキシブルです。

金銭的リスク

将来収入が不安定になったとしても、月々の返済額を変更することが難しいです。

賃貸の場合は家賃が安いところに住み替えやすいという強みがあります。

それでも我が家が「家賃6万円を卒業」し、戸建てを選んだ5つのメリット

上記のようなデメリットを理解し、それでも私が家を建てたのは、賃貸ではなく戸建てにする方がメリットが多いと判断したからです。

【老後リスク対策】高齢になっても住居を失う心配がない

賃貸物件は高齢者になると借りられなくなるリスクがあります。

65歳以上の「4人に1人」が賃貸住宅への入居を断られた経験あり。6割の20〜30代は、この問題を”知らない”

• 「ようやく借りられたのは事故物件だった」 実体験にもとづく、悲痛なエピソードが多数。
• 4人に1人の割合で入居拒否。そのうち、5回以上断られた経験がある人は13.4%。
• 6割の20〜30代が『住宅難民問題』を「知らない」。若年層ほど認知度が低い結果に。
• 72.4%の20〜30代が「社会問題としてもっと周知されるべき」と解答。将来への不安や改善の声も。

Q.具体的にどんな時が1番苦労しましたか？エピソードをお聞かせください。

①年齢を理由に入居を断られた
「娘が住む家近くに住みたいと思い、部屋探ししましたが、ほとんどの物件が年齢を理由に内覧もできなかったです。」
「年齢を聞いただけで「あっ無理です」と探す気も無い不動産屋や、一応電話をしてくれても嫌がっているのが電話の雰囲気で分かります。同じ事を何度も経験してめげました。」

②急な立ち退きによる切迫感
「明け渡しを、短期間に迫られ、どうすることもできなくて、住む所がなくなるのかと恐怖感で一杯になった。市会議員の人が、間に入ってくれて、今がある。」

③紹介された物件が劣悪な条件だった
「段差や階段の多い物件が多く、そもそも選択肢が少ない。知人がようやく借りられたのは事故物件だった。」
「大丈夫と言う処があっても古く、狭い、風呂無し、階段が狭く急な処が多く、また、陽当り悪く洗濯物を干す処がない、交通便が悪いなど悪条件が重なるうえ、不動産屋の口の利き方が酷い。」

PRTIMESより引用

このように賃貸は高齢になった時支払い能力があったとしても住居を失うリスクを抱えています。

持ち家の方がリスクが低い点が大きなメリットです。

 修繕費はマンションと比較しても「戸建てだけが不利」ではない

戸建ての場合、自分で修繕積立を行う必要がありますが、目安としては月々1万3千円程度と紹介しました。

これに対し、新東亜工業｜マンションの修繕積立金とは?管理費との違い・積立金の相場や値上がりする理由や会計処理について解説によるとマンションの

修繕積立金は築年数が経つごとに増加し、築20年を超えると月2万円以上、築25年を超えると平均3万円程度になるケースもあるとのこと。

こうした点から見ると、必ずしも戸建てが資金計画的に不利とは言えません。

建物が古くなっても「土地」という名の資産が残る

賃貸に６万円払い続けても将来資産にはなりません。しかし持ち家なら建物の資産価値が無くなっても土地という資産が残ります。

お子さんがいる世帯なら子供に残せるという点も大きいのではないでしょうか。

万が一の際も自宅を担保に「融資（リバースモーゲージ）」が受けられる

自己所有の自宅があれば、それを担保に融資を受けることが可能です。例えばリバースモーゲージのように自宅を担保に生活資金を借入れできる制度があります。

高齢者は融資を受けるのが困難なだけにメリットが大きいです。

団体信用生命保険で家族の生活基盤を守れる（＋高い自由度）

住宅ローン借り入れ人に万が一不幸があった場合でも、団体信用保険に加入していればローンの支払いが無くなります。

子供や配偶者の将来を担保できる点がメリットです。

また、持ち家ならペット可の制限もなく、気兼ねなくペットを飼ったり、あなた好みの家にDIＹするのも自由です。

まとめ：家賃6万円は「もったいない」？メリット＆デメリットで判断は変わる

賃貸にも持ち家にも双方メリット＆デメリットがあります。

何を重視するかで判断は分かれるところですね。

我が家は家賃月６万がもったいないと思ったのと、将来子供に資産を残せる、夫婦の老後の生活基盤になる、私に万が一があっても家族の生活を守れる点にメリットを感じ持ち家を選びました。

正解不正解は無いので、あなたのご家族が将来安心して過ごせる決断の参考にしてくださいね。

【体験談】月々6万円の支払いで、我が家が実現した戸建ての現実と総費用

「家賃6万円」がもったいない・家づくりを検討したい場合は、まずはあなたが借りられる総額を把握することが重要です。

住宅ローンを検討するアプローチは主に3つあります。

これらを簡単に把握できるのがフラット３５公式サイトです。

先の3つのアプローチで総借入可能額の目安がわかったら建築可能なハウスメーカーを調べます。

我が家は35坪の家を1800万円で建てました。

家には本体以外に諸費用もかかるので総額は2100万円くらいです。

私の場合土地はあったので購入する必要はありませんでした。

あべ

昨今は住宅価格が高騰しており過去の見積もりは参考程度にしかなりません。このブログでは現在の住宅価格の直近の相場・ハウスメーカー別の価格の目安を詳細にまとめていますので、以下記事もご覧ください。

あなたが土地から探す場合、導き出した総借入額で「土地＋建物」を賄わなければいけません。

土地から探す場合は以下の記事を参考にしてください。

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家づくりに悩んでいる女性

いよいよ家づくりスタート。土地探しなんだけどハウスメーカーにお願いした方がいいのかしら？それとも不動産会社？suumoとかで探したほうがお得だったりするのかしら？

誰しもが疑問に思うことですよね。

結論から言うと、一般の土地探しポータルサイトは、本当に価値のある「掘り出し物」が出回ることは稀です。

家づくりに悩んでいる女性

不動産会社の場合は？

不動産会社も、良い土地だからと焦って先行して決めてしまい、後から「希望の家が建たない」「予算オーバーした」「焦ってハウスメーカーを決めてしまった・・・」と後悔するケースが非常に多いです。

その点、ハウスメーカーはその土地に建築できるか事前に確認が可能で、総予算内に収まるように土地探しも進められるため、建築・資金計画の面でスムーズで、かつ失敗リスクが低いです。

この記事では、全ての選択肢のメリット及びリスクを説明しながら、あなたが理想の家を建てるために必要なネットには出回らない優良な土地情報を一括で入手する方法までまとめました。

是非最後まで読んでみて下さいね。

結論：

ネットに出回らない優良な土地情報を複数ハウスメーカーから一括して手に入れるならタウンライフ土地探しの利用が便利。

3分で簡単に無料請求できます。

連絡手段もリクエスト可能なので電話が苦手でも安心です。

【無料・3分】土地情報を一括して入手するPRタウンライフ家づくり

 失敗回避が最優先！土地探しの3つのルートと決定的な違い

土地を探す方法は大きく分けて3つあります。

それぞれのメリットと、特に注意すべきリスクを知ることが、失敗を避けるための第一歩です。

 ネット・自力で探すルートの限界：なぜ「売れ残り」に出会うのか？

ネットやポータルサイト（SUUMO、HOME’Sなど）は、自分のペースで探せる自由さがありますが、良質な土地に出会うことは困難です。

あべ

私も自力で探しましたが、良さそうだなぁと思って詳しく見てみると「再建築不可」だったり良い土地に巡り合えることは稀でした。売れない・問題がある土地が売れずに残りやすいためです。

また、 土地の良否を最終的に判断するには、地盤、法令、インフラ（水道・ガス引込）など、プロの視点が不可欠です。

あべ

安い土地だからと即決したら、後から多額の追加費用が発生してしまった・・・こんな事にならないよう注意が必要です！

不動産会社に依頼するルート：メリットと知っておくべきリスク

不動産会社は地域に密着した会社も多く、複数を巡ることでネットで見られない土地情報にアクセスできる可能性があります。

一方で、「土地先行」で話が進む点に注意が必要です。

不動産会社に土地探しを依頼するリスク

不動産会社は「家を建てるプロ」ではないため以下のようなリスクがあることを予め想定し回避することが必要です。

あべ

不動産屋さんに土地探しを依頼する場合は、事前にハウスメーカーをある程度絞り込んでおき、土地契約に対して助言・アドバイスをもらうことが重要です。スムーズに住宅ローン契約にも移れます

 不動産会社との契約前に確認すべきチェックリスト

 法的な建築可否をチェック！

この土地で希望の家の大きさ（建ぺい率・容積率）が実現可能かを把握する。

 隠れた費用がないか確認！

上水道・下水道・ガスの引込状況を確認する。追加費用の概算を明らかにする。

住宅ローンとの関連

住宅ローンで土地を購入する場合、一般的には金融機関の融資判断は「土地と建物が一体となった最終的な資産価値」に基づいて行われます。

そのため、担保価値を確保するために、土地契約を結ぶ前に、建物の概算費用を示す見積もりを提出し、総額の担保評価を受けることが事実上必須となります。

これは「つなぎ融資」の審査にも直結します。

土地が売れる前に・・・と、見積もりを急ぐあまり、十分な比較検討なしでハウスメーカーを決めてしまい後悔する人が多いのです。

ハウスメーカーに依頼するルート：【失敗を避ける専門家】としての役割

ハウスメーカーに土地探しを依頼する最大のメリットは「土地と建物を切り離して考えない」点にあります。

あべ

土地探し3つのルートの特徴をまとめましょう

【早見表】あなたの希望に合うのは？土地探し3つのルート徹底比較

ネットで自力で探す方法はあくまで補完的に使うべきでしょう。

不動産会社に依頼する場合は信頼できるハウスメーカー・工務店等に事前に当たっておき、土地契約に際し助言をもらうことが必要です。

総合的に考えるとハウスメーカーと土地探しを進めることがメリットが大きいでしょう。

成功の鍵は「プロの情報」！ハウスメーカー経由で良物件を狙う

家づくりに悩んでいる女性

ハウスメーカーと土地探しをすれば理想のお家を作るには良さそうね。資金計画でも失敗しづらそう。でも、理想的な物件に出会えるのかしら？

このような疑問ありますよね。

どのルートを使えば優良な物件に出会えるのでしょうか。

具体的に見ていきましょう。

１．掘り出し物は水面下！ ネットに載らない「非公開情報」が生まれる仕組み

優良な土地がネットに出ないのは、地主の意向や不動産業者、ハウスメーカーの戦略があるからです。

土地はすべてネットに掲載される訳ではありません。例えば、地主の意向で非公開で不動産会社のみで取引される場合もあります。

また、不動産会社間で情報を共有する「レインズ」というネットワークがあり、優良物件はここに登録された直後や、登録前の「水面下」で売れていくのです。

特に「専属専任媒介契約」などは不動産会社1社としか契約できないため、業者はレインズ公開前に自社で見つけた買い手に売却しようとする力が働き、非公開情報が生まれます。

あべ

この観点から優良な物件を見つけるなら「ハウスメーカー・不動産会社」ということになります

ネットに出ていない優良な土地（未公開情報）に出会うためには、最終的にプロの情報網を活用することが不可欠です。

それがハウスメーカーの情報網です。

ハウスメーカーに土地探しを依頼する流れは以下の通りです。

２．予算オーバー回避の極意！「総予算からの逆算」

最も大事なのは「総予算」を「土地費用」と「建物費用」に分割して考えることです。

個人の好みやこだわりによって「建物先行」（建物の性能やデザインに強いこだわりがある場合）や「土地先行」（エリアや立地に強いこだわりがある場合）に偏ることはありますが、資金計画の失敗を避けるためには、必ず総予算を先に確定させ、その範囲内で土地と建物を調整していく逆算思考が不可欠です。

土地の相場はある程度決まっていますから、総予算から無理なくかけられる土地費用を逆算することで、建築費用が明確になります。

あべ

異常に安い土地には、必ず理由（隠れた負担）があります。地価や近隣の取引事例からエリアの相場を把握できるため、相場から大きく外れた安価な土地には専門家による確認が不可欠です。

総予算シミュレーション：土地・建物・諸費用の理想的な配分目安

理想的な配分の目安

家づくりにおける費用配分は、予算オーバーを防ぐために重要です。

一般的には、土地費用（20%〜30%）、建物費用（60%〜70%）、諸費用（約10%）に抑えるのが理想的な目安とされています。

具体的な配分例

総予算4,000万円の場合、土地費用1,000万円、建物費用2,500万円、諸費用500万円といった配分が目安です。

その総予算内で「土地費用」と「建物費用」の最適な配分を見極めることが、あなたの家づくりの成否を分けるといっても過言ではないでしょう。

この重要な最適な配分を見つけるには、複数のハウスメーカーから「建物の概算」と「その土地で希望の家が本当に建つか」という実現性を比較検討することが不可欠です。

これを自宅にいながら簡単に絞り込めるのがタウンライフ土地探しサービスです。

自力で複数メーカーを訪問する手間なく、予め総予算を指定してハウスメーカーを絞り込むことが可能です。

しかも、希望する土地エリアを伝えれば、各ハウスメーカー・工務店から土地情報を一気に収集することが可能です。

ハウスメーカーを介した不動産会社・ネット検索戦略

不動産会社に土地探しを依頼する場合は、リスクを避ける必要があります。

予め、予算内で提案力・信頼性の高いハウスメーカーと事前にコネクションを持っておきましょう。

その上で、不動産会社に頻繁に足を運び、あらかじめ希望条件を伝え信頼関係を築いておきます。

「レインズ（業者専用ネットワーク）に掲載される前」の水面下の独自物件をいち早く紹介してもらえる関係性を構築しましょう。

費用対効果をプロと見極める

希望するエリアに土地が見つからない場合、中古戸建を買って更地にする方法も有効な裏技です。

特に、古家付き不動産は「自分で解体費用を負担する」ことを理由に、その費用分を値引き交渉できるチャンスがあります。

値引き交渉の成功ラインは一般人では判断が困難ですから、そのため、必ず信頼できる専門家と総予算を見据えて見極める必要があります。

ハウスメーカーと進める土地探しで失敗する「3つの落とし穴」と回避策

落とし穴１：自社在庫の「建築条件付き土地」を優先されるリスク

建築条件付き土地は「特定のメーカーで建てること」が条件のため、土地価格が安価なメリットがあります。

ただし、一般的には3ヶ月以内に建築請負契約を結ぶことを求められるため、詳細な設計を詰める時間が不足しがちです。

その結果、メーカー側が用意した規格プランや仕様の範囲内での建築を推奨されることが多く、設計の自由度が大幅に制限されます。

また、そもそも指定されたメーカー以外と契約できないため、他のハウスメーカーとの比較検討も不可能になります。

あべ

このような制約を避けるために、最初から1社に絞り込まず、複数メーカーと比較検討して総合的に判断することが大事です

落とし穴２：契約後に発覚する「想定外の追加費用」で予算が崩壊するリスク

土地探しにおける最大の落とし穴の一つは、契約後に初めて「予期せぬ追加費用」が発覚し、総予算が崩壊することです。

チェックすべき代表的な費用は以下の3つです。

地盤改良費

土地の地盤が弱い場合、家を安全に建てるために地盤改良工事が必須となります。

費用は数百万円に及ぶこともあります。

インフラ引き直し費用

土地に古い配管（上水道、下水道、ガス）が通っている場合、これを敷地内に引き直すための費用が発生します。

造成・擁壁費用

土地に高低差がある場合、平らにするための造成工事や、隣地との境界に擁壁（ようへき）を設置する費用が発生します。

これらの費用は、一般の買主には判断できません。

必ず土地契約を行う前に、ハウスメーカーや建築士に詳細な費用査定を依頼し、総予算に組み込めるかを確認することが、予算崩壊を防ぐための鉄則です。

落とし穴３：営業担当の知識不足による「法令・規制」の見落とし

土地には、建物の広さや高さに影響を与える専門的な法令・規制が必ず適用されています。

営業担当者の知識不足で見落とされると、「希望の家が建たない」という致命的な失敗に繋がります。

特に、敷地に対して家を建てられる広さを決める「建ぺい率・容積率」、敷地の一部が使えなくなる「セットバック」、建物の高さを制限する「日影規制」などは、素人には判断が困難です。

このリスクを避けるには、土地の専門知識を持った信頼できる担当者を見つけることが極めて重要です。

土地の判断は、必ず建築士や設計士の視点を介して行う体制が整っているか、担当者に確認しましょう。

土地探しに強いハウスメーカーの選び方とプロの活用術

依頼先の選び方：総予算と安心感で幅広く比較する

家づくりを依頼するハウスメーカーや工務店選びは、「総予算」と「企業の安心感」で大きく方針が変わります。

大手ハウスメーカー

経営基盤が安定しており、長期保証や手厚いアフターサービスに強みがあります。

一方で、建物の規格やルールが厳格で、総費用が高くなる傾向があります。

地域密着の工務店

地元の不動産ネットワークに強く、ネットに出ない非公開情報とつながりを持っていることも。

また大手よりも柔軟に家づくりを進められる可能性があります。

どちらが優れているということではなく、あなたの「総予算」と「求める保証・安心感」に応じて、幅広く比較検討することが大切です。

最初から一社に絞り込まず、両方のタイプのメーカーから情報を集めるのが賢明な進め方です。

担当者に必ず聞くべき！失敗を避ける「鉄則の4質問」

土地探しを任せるメーカーを決める前に、担当者に以下４のつの質問を投げかけるのが、失敗を避けるための最も大切なポイントです。

上記の質問リストは、あなたの家づくりを本気でサポートしてくれるプロを見極めるための強力な武器になります。

しかし、その質問を投げかけるパートナーを1社ずつ見つけるのは時間も労力もかかります。

信頼できる担当者と、あなたの総予算と希望エリアに合った土地情報を効率よく見つけるには、複数のハウスメーカーを一度に比較検討するのが最速です。

今すぐタウンライフ土地探しを活用して信頼できるハウスメーカー探しを始めましょう。

情報網を「補完」する！自力検索とプロのチェック体制

ハウスメーカー・もしくは不動産会社と土地探しを進めつつ、情報網を広げる点から自力検索を行うのは有効です。

どんなサイトを使えば良いのか具体的に紹介していきましょう。

 ネット検索は「予習ツール」として使う！おすすめサイト5選【活用法要約】

自力での情報収集は「補完的」に、そしてプロとの交渉に役立つ知識を得るために活用すべきです。

予習ツールとしての活用として、LIFULL HOME’SやSUUMOなどのポータルサイトは、公開情報がメインで良い土地は少ないのが現実です。

しかし、これらを検索することで、「相場感の把握」「希望条件の現実性の検証」といった予習・目利き力を養う土台となります。

競合が少ない穴場チェックとして、アットホームや不動産ジャパンは、地元業者の情報やレインズ連携の情報が含まれるため、競合が少ない「穴場」として定期的なチェック（パトロール）が補完的に有効です。

また、プロの情報網を補完するために、自分自身で現地を調査し、ネットに未掲載の土地情報を発掘する「足で稼ぐ」自力調査の裏ワザも効果的です。

建物が解体された更地や、古い住宅街の空き家など「今後売りに出る可能性が高い場所」を巡回し、「売地」や「販売予定」の看板をこまめにチェックします。

さらに、気になる土地が売りに出ていなくても、法務局で登記簿から所有者を調べてコンタクトを取る方法もあります。

丁寧な自己紹介と購入意欲を伝えれば、不動産会社を紹介してもらえるなどの進展が期待できます。

まとめ｜後悔を避け「安心できる家づくり」を実現するにはハウスメーカーとの土地探しを第一に

この記事を通して、「土地探し」のルートには「自力」「不動産会社」「ハウスメーカー」の3つがあることを解説しました。

最終的に、優良物件の入手、資金計画の失敗回避、そして希望通りの家を建てる満足度を総合的に考えると、ハウスメーカーとの土地探しが最も賢明な選択ではないでしょうか。

資金計画の失敗を避ける

ハウスメーカーは土地と建物を切り離さず、総予算で管理してくれるため、予算オーバーのリスクが最も低くなります。

あべ

そのためにもあなたの総予算に適したハウスメーカー・工務店を絞り込んでいくことが第一に重要になります

建築に関する失敗を避ける

ハウスメーカーは建築士の目線で「この土地に希望の家が建つか」を事前にチェックしてくれる、唯一の専門家です。

自力や不動産会社経由で得た情報も、必ずプロのチェックを通すことが必須です。

優良物件に出会うチャンス

ハウスメーカーは非公開の土地情報へのアクセスルートを持ち建築条件ありの土地情報へもアクセスが可能です。

また、不動産会社と連携する際も、リスクを回避しつつ優良な情報か判断するために重要なパートナーとなります。

後悔ゼロの家づくりへ！最初の一歩は「無料相談」から

記事で解説した通り、土地探しで失敗する最大の原因は「情報不足」「比較不足」でした。

最初の一歩として、タウンライフ土地探しを利用し、あなたの総予算と希望エリアに適した土地情報を、無料で、複数ハウスメーカーから一括入手しましょう。

面倒な電話営業を避けたい方も、連絡希望方法をリクエストできるので安心です。

今すぐ、後悔しない家づくりの最初の一歩を踏み出しましょう！

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「なかなか良い土地が見つからない・・・」「この土地、なんとなく悪い気がする・・・」

人生最大の買い物である土地選びだからこそ、多くの不安がつきまといます。

土地の購入はやり直しが効かないからこそ、慎重になるのも当たり前ですし、その家に住む家族の運気を左右する最も重要な土台と言い換えることもできます。

【まず結論】土地の不安解消に強い占術は？ココナラで無料で相談する

土地の「気」や「相性」を鑑定したい場合、一般的なタロットや西洋占星術ではなく、特定の占術が適しています。

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家づくりに悩んでいる女性

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占い前に不安を解消！風水の視点を「現実」から再解釈する

プロに相談するにしても、まずは自分で土地の良し悪しを判断する基準持つことは重要です。

家相や風水の教えは、「住む人が健康で安全に暮らすための工夫」を何百年もかけて集積した知恵です。

この記事では、古来より伝わる家相・風水の教えに科学的視点を加えて、土地選びのチェックポイントをまとめました。

土台となる運気を左右する！なぜ土地選びで「占い（風水・家相）」が重要なのか？

土地の「気」は住む人の運気に直結する

家相や風水の基本的な考え方では、土地（地相）は家と住人すべてのエネルギーの源だと考えられています。

土地の持つエネルギーが乱れていると、住人の健康運、仕事運、人間関係など、ありとあらゆる運気に影響を与えるとされています。

例えば「土地の気」とは、その土地の【日当たり、風通し、湿度、騒音、地盤の安定性】に起因するものであり、住人の生活に影響を及ぼすことは容易に想像がつくはずです。

家を建てる前の「土地」の段階で運気の土台を整えることは論理的な側面からも理にかなっていると言えます。

家相・風水から見た「避けるべき悪い土地」チェックリスト

心理的なストレスや、実際に運気を下げるとされる「凶相の土地」の具体例を見ていきましょう。

地名が語る「土地の過去」を知る：災害リスクを暗示する漢字

地名には、その土地の歴史、特に水害や地盤の弱さに関する情報が残されていることが多々あります。

これらは風水・家相の「気が滞る土地」という考え方と、現実的な災害リスクが一致する良い例です。

水に関連する地名

谷地（やち）、沢（さわ）、窪（くぼ）、池（いけ）、川（かわ）、江（え）など。

これらは過去に水が溜まりやすかった低地や、沼地、河川の跡地であった可能性が高いです。

仮に、地盤改良されていてたとしても、大雨の際に周囲から水が集まりやすく、液状化や浸水のリスクが相対的に高まります。

湿地等に関連する地名

泥（どろ）、田（た）、貝（かい）、鶴（つる）（水流るが転じたとされる）など。

軟弱地盤である可能性が高く、地盤改良に多額の費用がかかるか、地震時の揺れや液状化のリスクを伴います。

あべ

地名が変わっている場合も。古地図や、古くからある不動産屋さんに話を聞いてみたり、購入予定の近くの住人に雨の日の様子などを伺うのも良いでしょう

形状と配置が運気を下げる「凶相の土地」5選

風水・家相が避けるべきとする土地には、現代の生活リスクの視点から見ても、論理的な裏付けが存在します。

三角地の土地

角が多く、気が安定せず衝突の気をもたらすとされます。

財運が不安定になりやすい。

現実的に見ても、土地の有効活用率が低く、建築コストが高くなりがちです。

また、デッドスペースが多く、防犯面でも死角ができやすいため、生活の安定性や経済的合理性の観点からも推奨されません。

T字路の突き当たり

車や人の動線が直接ぶつかるため、気が強すぎたり、殺気が集中したりすると言われます。

常に心が落ち着かず、事故やトラブルを招きやすい。

現実的にも、交通事故のリスクが高まるだけでなく、夜間の車のヘッドライトが直接室内に入りやすく、精神的な落ち着きや安眠を妨げる恐れも。

また、騒音や排気ガスの影響も受けやすく、住環境としては適していません。

急すぎる坂の上/下

高すぎる場所は気が散漫に、低すぎる場所は気が滞留しやすく、運気が不安定になりやすいと言われています。

現実的にも、坂の上は 強風の影響を受けやすく、冬季は路面凍結リスクがあります。

坂の下/低地も大雨の際に水が集中しやすく、浸水や土砂災害のリスクが高まります。

物理的にリスクを伴います。

過去に曰くつきの事件・事故があった土地

周辺住民の心理的な抵抗や、風評被害による資産価値の低下は避けられません。

また、住む人によっては精神的に不安定になる可能性がありますし生活の質が低下する恐れも。

不浄なものが隣接する土地

墓地、火葬場、病院、ゴミ処理場など、常に負のエネルギーが発生しやすい場所の近くは避けるのが賢明です。

実際に、臭気・騒音・景観などの側面から住環境の悪化要因が多いです。

あべ

不安を解消するにはその道の専門家に相談するのが最短ルートです

運気を呼び込む！家相・風水から見た「良い土地」の条件

家族全員の運気を安定させ、呼び込む「吉相の土地」の要素です。

理想の形状は「整った四角形」

真四角や長方形など、欠けがない整った形状は気が安定し、家族運、財運ともに安定しやすいとされます。

整った四角形の土地はデッドスペースが生まれないため使い勝手が良く建築の側面からもコスト効率が最も良い形状と言えます。

土地を最大限に有効活用でき、将来的な売却時も需要が高いため資産価値が高いです。

地盤と地歴が安定している

過去に沼地や川だった場所の埋め立て地は、地盤が不安定なだけでなく、水脈の影響で気が乱れやすいとされます。

地盤調査と合わせて、過去の用途を調べることも重要です。

実際、地盤・地歴が良い土地は、地盤改良工事の費用が抑えられ、地震時の液状化リスクも最小限に抑えられます。

水脈や地下の状況が安定していることは、湿気からくる建物への損傷を避けられますしから、耐久性、ひいては家族の安全にもつながります。

周辺環境の「気のバランス」が良い

日当たりが良く、風通しが確保され、清潔感があることが理想です。

日当たりと風通しは、室内の湿気・カビの発生を抑え、家族の健康維持に必須です。

周辺との調和は、住民間のトラブルを避けられますし、長期的に快適な生活を送るために重要です。

道路付けと運気：接道の向きと道路の形で土地を評価する

接道の方角（道路付け）は、土地の価格や建物の設計を大きく左右するだけでなく、風水・家相における「気の入口」として運気に影響を与えます。

道路の「向き」と「形状」を組み合わせて評価しましょう。

接道の向きによる評価（東西南北）

風水では、明るい「陽」の気を取り込む南・東を吉とします。

道路の形状による評価（直線 vs カーブ）

道路の「気の流れ」が直線的か曲線的かで、土地への影響が変わります。

スピリチュアルだけでは不十分！ハザードマップで最終確認

家相・風水の教えをクリアしても、命と財産を危険にさらすリスクがあっては意味がありません。

ここは科学的な視点で、現実的なリスクをチェックしましょう。

「気の流れ」だけでなく「命と財産」を守る現実的なリスク回避

土地探しの最終チェックとして、自治体が公開しているハザードマップも確認しておきましょう。

水害リスク（洪水・内水氾濫・津波）

土地が浸水想定区域に入っていないか。

入っている場合は、想定される水深と避難経路を確認します。

あべ

避けられるなら理想ですが、現実的には火災保険に万全を期す対処法も

土砂災害リスク（急傾斜地）

土地の裏手に急な崖や斜面がないか。

土砂災害警戒区域（イエローゾーン）や特別警戒区域（レッドゾーン）は避けるのが理想でしょう。

液状化の可能性（地震発生時）

埋立地や旧河川跡地は液状化の危険が高いとされます。

液状化ハザードマップを確認し、リスクが高い場合は地盤改良費を予算に組み込む必要があります。

あべ

ハザードマップは「避ける土地」を特定する上で、風水・家相と同じくらい、あるいはそれ以上に重要です

良い土地が見つからない・・・「縁」と「タイミング」で最高の土地を掴む解決策

「土地を選ぶ際のポイントは分かっているけど、どうしても良い土地が見つからない」

と悩んでいる方へ、縁を掴むための解決策です。

スピリチュアルな縁と情報戦略で「未公開土地」を見つける

土地探しの情報戦略

７つの裏技

良い土地がみつからない人の中には「探し方」を間違っている方も少なくありません。

例えばsuumoなどで毎日一生懸命検索してもでてくると土地は売れ残りである場合が多いです。

以下の記事では土地探しの裏技を紹介していますので、良い土地が見つからないとお悩みの場合は参考にしてください。

ネット未公開の土地にいち早くたどり着く探し方

人気の土地はsuumoなどに掲載される前に成約していきます。

この記事では具体的にどんなサイトを使えばネット掲載前の土地にいち早くアプローチできるのか具体的なサービス名まで紹介しています。

土地との縁をスピリチュアルの側面から見直す

なぜ土地が見つからないのかを、スピリチュアルの側面から考察しました。

どんな姿勢が良縁の土地を引き寄せるのか、そんな記事になっています。

まとめ：最高の土地選びは「納得感」と「安心感」

土地選びは、風水・家相の視点で土台の運気を整え、ハザードマップの視点で命を守るリスクを排除し、最終的には「この土地なら安心して住める」というあなたの納得感が最も大切です。

もし、すべてのチェックを終えた後でも「やっぱり不安が消えない」「誰かに背中を押してほしい」と感じたら、一人で抱え込まずプロの知恵を借りるのも賢明な選択です。

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「家を建てると運気が変わる」「新築すると不幸になる」

こんな話を耳にしますよね。

本当なのでしょうか？

人生最大の買い物だからこそ、こうした話を耳にすると不安が頭をかすめます。

そこでこの記事では科学的には「家を建てたから不幸になる」という直接の根拠は一切ないことを論理的に検証してみました。

実際このブログを通じて注文住宅経験者のお話をたくさんお聞きする機会がありました。

それらから考察するに真の原因は、家づくりに伴う「ストレス」「環境変化」「計画不足」であり「運気が悪くなったように感じる」心理状態を生み出していると感じます。

この記事では運気ではなく「科学的な快適性」を重視して理想の暮らしを手に入れるための知恵と、失敗しないための次のステップをご紹介します。

 なぜ「家を建てると不幸になる」と感じるのか？【科学的・心理的根拠】

家を建てたら「運気が悪くなった」と感じる多くの事例は、非科学的な原因ではなく、明確なストレスに起因していると考えられます。

経済的ストレス：「資金計画の破綻」が家庭の安定を揺るがす

運気よりも先に、経済的な不安が家庭の幸福度に悪影響を与えます。

家計の圧迫

無理な住宅ローン・予定外の出費が夫婦間の対立や精神的な不安につながります。

些細なことで衝突が増えるという現象は、多くの家庭で起こります。

実際このブログでアンケートを実施したところ夫婦間での対立は家を建てる際によく起こりえる問題です。

家庭の安定を崩す最も強力な「不幸の種」は運気ではなく計画性の欠如です。

今すぐできる重要な対策は、身の丈に合った確実な資金計画を立てることです。

物理的ストレス：「住環境の不備」が健康と気分を蝕む

「運気が悪い」＝「体が不調、気分が優れない」という状態は、住居の物理的な問題で簡単に引き起こされます。

採光不足とシックハウス

日当たり不足は気分を憂鬱にさせますし、換気不足による化学物質の滞留（シックハウス症候群）は体調不良やアレルギーを招きます。

環境が整っていないお家は、そこに住む人を精神的・肉体的に悪影響をもたらします。

昨今の住宅は快適な暮らしのために「高気密・高断熱」住宅が普及しています。

信頼できるハウスメーカー・営業マンをしっかりと見極め、綿密に相談して家づくりを進めることで回避することが可能です。

心理的ストレス：「変化へのストレス・疲労」

家づくりは、一般的に情報収集期間・会社検期間に３か月づつ、プランニングに３か月、完成までに半年かかります。

情報収集期間３カ月⇒会社検討期間３カ月⇒プランニング期間３カ月⇒工事期間６カ月

注文住宅 3000人の家づくり体験談 2016【契約・工事までの流れ編】より引用

これだけ長期間にわたって仕事や育児の傍ら家づくりにかかわることが必要になります。

そのため、身体的・精神的に疲労するのは当たり前。

また新しい環境で新生活をスタートするため環境変化に追いつかない・疲れてしまうのも当たり前。

この一時的な疲労を「運気のせい」と捉えてしまうこともあるでしょう。

不幸になるのは迷信？家を建てる年齢と病気の因果関係を統計で比較

「新築後に病気になった」「怪我が増えた」といった話を聞くと、運気や家相のせいだと不安になるかもしれません。

そこでこの現象を「家を建てる時期」と「日本の疾病構造」という合理的な統計データで考察してみました。

【最新統計】家を建てる人の「ボリュームゾーン」は40代前半〜後半

住宅金融支援機構が公表した「2024年度 フラット35利用者調査」の最新データを見ると、家を建てる・購入する人の年齢がわかります。

（出典：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」）

あべ

このデータによると「家を建て終わる時期」は、多くの場合40代前半から後半に差し掛かっていることが分かります

【統計比較】病気のリスクが急上昇する年齢層との一致

厚生労働省の疾病統計によると、生活習慣病のリスクは30代までは低く抑えられていますが、40代に入るとそのリスクが統計的に大きく跳ね上がります。

特に、高血圧、糖尿病、脂質異常症といった生活習慣病の罹患率は、40代以降を分析対象とする統計資料が作られるほど、この年代から顕著に増加し始めます。

日本人が病気や入院のリスクが統計的に急激に高まり始めるのは、まさに40代以降です。

さらに40代から50代になると罹患率が増加しています！

あべ

よく家を建てて3年は気を付けろなんて言いますよね。48歳が平均と考えると、3年後は50代です。病気のリスクが高まる年齢ですから頭の片隅に入れておき検診などを積極的に受けることが必要ですね！

（出典：厚生労働省「国民生活基礎調査」）

結論：「新築後の不幸」は「加齢」と「時期」が重なっただけ

上記の統計を重ね合わせることで、不安の正体が明らかになったと思います。

家を建てて「心身の疲れがピークアウトした頃」（40代前半〜後半）は、「加齢により病気のリスクが統計的に高まる時期」です。

「家を建てたから病気になった」のではなく、「家を建てた頃、たまたま年齢的に人生の転機（健康リスクの上昇）を迎えていた」と解釈するのが、統計的かつ論理的ではないでしょうか。

この時期は全年齢層から見ても「ストレスを感じやすい時期」ともされています。

”健康へ注意しろと”というお知らせと頭の片隅にいれることは必要かも知れませんが、過度に不安を感じる必要はないのはないでしょうか。

風水・家相は「完全に否定しない」合理的な設計ヒントの一つとして利用しましょう

伝統的な家相や風水には合理的な知恵が詰まっています。

不安を和らげ、より良い設計のヒントとして活用しましょう。

伝統的な知恵の合理的解釈

風水・家相で「吉」とされる要素の多くは、住む人の健康や建物の耐久性を確保するための経験則です。

家相は日々の暮らしの中から生まれ、統計学に基づいた考え方です。
風水は住む人や場所に焦点を当てるのに対し、家相はその家に住む人がどのような暮らしを送るかについて重視します。

間取りを決める際に用いられる「家相」とは？より引用

賢い活用法：不安な部分だけピンポイントで取り入れる

「すべてを信じる」のではなく、「合理性と安心」のために使うのが賢明だと考えます。

風水・家相は、「快適で安全な家づくり」という科学的なゴールに到達するための、数ある設計ヒントの一つとして捉えましょう。

 不安を解消し、運気を良くする設計術

【家相の知恵を現代に活かす】水回り配置の重要性と「鬼門避け」の合理的理由

家相（かそう）において、キッチン、トイレ、風呂といった水回りの配置を重視するのは歴史的な背景があるようです。

昔の住宅は現代のような換気設備がありませんでした。

そのため水回りは「不衛生になりやすく、湿気や臭いが家全体に広がり、住む人の健康に直結する場所」でした。

この背景から、鬼門・裏鬼門に水回りは避けるべきという考え方が広がったようです。

• 鬼門（北東）：日当たりが悪く、冬場はさらに冷え込みやすく湿気も溜まりやすい方位。
• 裏鬼門（南西）：夏場に強い西日が当たりやすく、食材を扱うキッチンなどを置くと、昔は食べ物が傷みやすかった。

現代では以下のような対策が可能です。

家相の知恵：欠け（凹）と張り（凸）の概念を採光・通風の最適化に利用する

家相では、建物四角形から逸脱する「欠け」「張り」を重要視します。

これは単なる迷信ではなく、建物の構造的な安定性、断熱性、そして快適な採光と通風を確保するための先人の知恵が詰まっていると言えると思います。

欠け（かけ）：建物が凹む形

張り（はり）：建物が凸む形

家相の教えがシンプルな四角形を推奨する理由

これは、欠けや張りを最小限に抑え、以下の性能を確保するための、最も合理的かつ経済的な手法です。

• 構造的な安定性： 均質な四角形は、地震や強風に対して力を均等に分散できるため、構造的な安定性が高まります。

• 断熱性とコスト効率： 外壁の角が少なくなるため、断熱施工がしやすく、高い断熱性を確保できます。また、外壁の総面積が減り、建築コストを抑えやすいというメリットもあります。

玄関・窓の配置術：家相の「気が抜ける」教えをプライバシーと防犯性で活かす！

家相において、「気の入り口」である玄関と窓の配置は、家の運気を左右するものとして重視されてきました。

特に「玄関と窓を一直線上に配置するのは避ける（気が抜ける）」という教えは、現代の家づくりにおいては、防犯性と居住者の快適性を守るための重要な知恵となります。

【気が淀む床下収納】家相の教えを「湿度・換気管理」に応用し、健康リスクを防ぐ

床下の湿気対策は、目に見えない部分ですが、建物の耐久性だけでなく、住む人の健康にも直結する極めて重要なファクターです。

この家相の教えが指す「気が淀む」状態とは、床下の通気が滞り、湿気が溜まって不衛生になることを意味します。

かつての家屋では、湿気による木材の腐敗やシロアリ、カビの発生が、そのまま住む人の健康を脅かす最大の原因でした。

この知恵を現代に活かすには、湿気そのものを徹底的に管理することが不可欠です。

運気が変る不安を徹底解消：「科学的な」事前チェックリスト

資金計画

 無理のない返済比率か、予備費が十分か。資金に余裕があることが、家族の笑顔に直結します。

住宅性能

断熱性（Ua値）、気密性（C値）、換気システム（シックハウス対策）は確保されているか。これは家族の健康を守るための最も重要な保険です。

間取りとストレスフリー動線

キッチン→洗濯→収納など、最もストレスになる家事動線が効率化されているか。

毎日の小さなストレスこそが、家庭の「運気」を下げます。

不安を解消したら次のステップへ

家づくりは、「知識」と「行動」で成功が決まります。

あなたの不安レベルに合わせた次のステップへ進みましょう。

後悔のない家づくりの第一歩を踏み出す

家づくりで運気が変わる不安が解消できたなら、次のステップへ。

まずは、「性能・間取り・費用」という建築の現実的な不安を解消するために信頼できるハウスメーカー・営業マンを見つけましょう。

家づくりの成功は「担当営業マン次第」といっても過言ではありませんので、以下の記事をよくご確認ください。

あべ

営業マンガチャという言葉があるくらい家づくりにおいて営業マンの存在は重要です！

まだ不安が残るなら無料でプロの占い師に相談してみましょう

でもやっぱり家を建てた後の運気に不安がぬぐえない・・・。

そんな方も中にはいるのではないでしょうか。

そんな方は、プロの占い師に相談してみるのも一つでしょう。

有料だとハードルが上がりますよね。

かといって無料では信頼性が・・・。

実は、ココナラという上場企業が運営するサービスでは人気の鑑定士の電話占いを無料体験可能です。

今なら3,000円分無料で電話占い相談が可能なので、今すぐ心のモヤモヤを解消して次のステップに進みましょう。

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家づくりに悩んでいる女性

家づくりに悩んでいる女性

大きな買い物だから、失敗して後悔したくない・・・

こんなお悩みありますよね。

家を建てるタイミングは、結婚、妊娠、出産、子どもの入学、さらには金利の動向など、人生の大きな転機が重なる時期でもあります。

自分一人の事情だけでなく、家族全員の将来に関わることだからこそ、「いつ、どのタイミングで決断すべきか」という迷いは、人生最大級の悩みと言っても過言ではありません。

金銭面や生活面といった「現実的な計画」だけでなく、運気の流れを知ることで、この大きな決断への不安を解消することができるでしょう。

この記事では、「家を建てるべきか、買うべきか」という決断そのものに迷うあなたへ向けて、運勢の観点から最高の吉日を知るための人気占いと、無料で試せる個別鑑定の方法を最初にご紹介します。

その後、実体験に基づいたライフイベント別の成功戦略も具体的に解説していきます。

こんな不安、ありませんか？

• 今ローンを組んで後悔しない？
• この土地に決めて大丈夫？
• 今年建てるのは早い？待つべき？

実はこの悩みは、無料の簡易診断だけでは「目安」しか分からないことが多いです。

なぜなら、家づくりの判断は「家族の状況ごとに全く違う」からです。

今建てるべきか、それとも待つべきかは、人によって結論が変わります。

もし今すぐ不安を整理したい場合は、初回3,000円分無料で相談できる方法もありますよ。

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「そもそも、今家を建てていいの？」という迷いを解決するために

「占いで時期を知りたい」と検索した方の多くは、単なる日取り選びだけでなく、「今の自分（家族）の状態で、本当に家を建てて大丈夫か？」という根本的な不安を抱えていますよね。

• 「夫は乗り気だけど、妻の私は不安。今進めるべきなのかな？」

• 「今の仕事の状況で、大きなローンを組むのは時期尚早ではないか？」

• 「土地探しが難航しているのは、まだその時期じゃないからなのかな？」

占いには、最適な「月日」を導き出すだけでなく「今のあなたにとってマイホームが必要なタイミングか」という決断の正否も助言してくます。

助言によって運勢の流れが「攻め（購入）」の時期であれば、自信を持って前へ進む勇気が湧きますし、もし「守り」の時期だとすれば、焦らずに準備を整えるべきだと納得できるはずです。

「後悔しない決断」を下すために、まずは占いの視点から、あなたとご家族の現在地を確認してみましょう。

【無料占い】家を建てる・買うタイミングはいつ？後悔しない「最高の吉日」の見つけ方

最高のタイミングを知る上で、現実的な計画と合わせて運勢の流れを知ることは重要です。

「家を建てる 占い 無料」と検索すれば多くの診断が出てきますが、数千万の大きな決断になるため、ネットの簡易診断だけでは判断材料が足りないケースもあります。

まずは、家を買うタイミングに適した「人気の占術」で何がわかるのかを整理しましょう。

あなたの運命を導く！マイホーム購入に適した人気占術3選

実際に家づくりの相談でよく使われるのは以下の3つです。

• 九星気学：一年の【吉方位とチャンス月】を知る 生年月日と方位から、その年の運気の流れや吉方位を把握できます。手軽に全体の傾向を知りたい方に人気です。

• 四柱推命：人生の転機となる「正確な時期」を特定する 個人の生涯の運勢を深く読み解きます。「いつ動くのがベストか」という人生の大きな決断を下すのに最も適した占術です。

• 風水：購入後の運気を左右する【土地・間取り】をチェック 特定の土地を契約する前に、土地の形状や家相を占います。環境から運気を上げたい方に選ばれています。

ネットの「無料診断」では解決が難しい決定的な理由

汎用的な診断では、どうしても個別の状況までは反映されにくいです。

これこそが、多くの人が最後に「プロの個別鑑定」を頼る理由です。

だからこそ、あなたと家族のためだけにカスタマイズされた「プロのアドバイス」が求められる理由です。

一生後悔しないために！『3,000円分無料』でプロに相談できるのがココナラ

「プロに頼むとお金がかかるし・・・」と躊躇している方に最適なのが、上場企業が運営するココナラ電話占いです。

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初回登録でもらえる3,000円分クーポンを使えば、最大30分間、実質0円でプロの鑑定を受けられます！

特にマイホームの時期や土地選びの相談にココナラが強い理由は、以下の点にあります。

費用はゼロから！「今すぐ」不安を解消できる

ココナラに新規登録すると付与されるクーポンを利用すれば、いきなり有料鑑定をする必要はありません。

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評判が高い「ベテランの占い師」も3,000円分無料で試せるのが魅力です！

家を一歩も出ず、今すぐあなたのマイホーム購入における「最高の吉日」の相談が可能です。

初回登録でもらえる3,000円分を使えば、実質無料で悩みを相談できます。

たとえば1分100円の先生なら約30分相談可能です。無料分だけ使って終了してもOKなのが嬉しいですね。

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主に、九星気学、四柱推命、風水から選べばOK

結婚・出産・育児とマイホーム時期の「現実的」な成功戦略

運勢の流れを把握した後は、現実的なライフイベントのタイミングも確認しておきましょう。

ここからは、誰もが抱えがちなマイホームとライフイベントに関する具体的なお悩みについて取り上げます。

妊娠中の家づくりは本当に地獄？同時進行で失敗しないための全対策

「妊娠中家づくりは大変？」という不安は、オンラインサービスを駆使することで軽減可能です。

妊娠初期から計画をスタートすれば、出産後に新居でストレスなく子育てを始められるメリットがあります。

ただし、つわり対策や現金支出の確認など、夫婦での計画的な協力が成功のカギとなります。

家を建てると子宝に恵まれる？妊娠とマイホームのタイミング

「家を建てると子供を授かる」というジンクスは、引き寄せの法則と共通点があります。

「子供がいる生活を先取りする」という行動が潜在意識に働きかけ、現実を引き寄せるという解釈です。

また、子どもがいない夫婦でも家を建てることはおかしくなく、将来の間取り変更も可能です。

新婚でいきなりマイホームは危険？「家賃もったいない」論の落とし穴

結婚直後のマイホーム購入は、ローン完済年齢を早め老後に備えやすいメリットがある反面、「家賃がもったいない」という理由だけで突っ走るのは危険です。

住宅ローンには修繕費や税金がかかるため、頭金を貯める期間を設けることも賢い選択です。

将来の家族計画や生活費を見通し、身の丈に合った計画を立てることが重要です。

子供の転校・学区問題を乗り越える時期の選び方

マイホームで転校は避けられない？親子の不安を解消する「就学タイミング」

転校はどのタイミングでも大変さがありますが、時期よりも「子どもに寄り添う心」が最も大切です。

我が家は息子の途中転校を避けたものの、新しい環境への適応には時間がかかったという実体験があります。

転校を避けるための「就学指定校変更制度」の確認や、子どもが安心できる家庭環境を作ることが、新しい生活を乗り越えるための最大の支えになります。

後悔しない家づくりのために：あなたの次のアクション

最高のマイホーム購入タイミングは、住宅ローンの金利動向や家族のライフイベントといった現実的な計画と、運勢の流れの両方を踏まえて決めるのがベストです。

まずは「今のタイミングが合っているか」だけでも整理しておくと、その後の判断がかなり楽になります。

現実的な計画は、当ブログに各種記事を用意しておりますので、徹底的に準備しましょう。

家づくりは、タイミングの不安を少し整理するだけで、判断のストレスがかなり軽くなります。

まずは「今動くべきかどうか」を整理するところから始めてみてください。

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家づくりに悩んでいる女性

マイホームの情報収集を始めたいけれど、何から手を付ければいいのか・・・

忙しい中で一社ずつ展示場を回るのは非効率。

かといって、資料請求をすれば、自分のペースを乱すような過剰な営業連絡が来るのは不安。

家づくり初心者の方が抱える、最も大きな悩みです。

結論として、この悩みを解決し、効率的に家づくりを進めるためのベストな手段が「タウンライフ家づくり」と「家づくりのとびら」の2大サービスです。

どちらも無料であなたの希望に合わせた間取りプランや資金計画の提案が受けられます。

しかし、あなたの進め方のスタイルによって、選ぶべきサービスは明確に異なります。

この記事では、実際に利用した体験と最新情報に基づき、両サービスの特徴を徹底比較します。

あなたの家づくりを成功に導く、最適なパートナーを見つけましょう。

何が違うの？タウンライフ家づくりvs家づくりのとびら

タウンライフ家づくり・家づくりのとびら、両者の違いを表にまとめました。

最大の違いは「あなたをサポートする人」の有無

希望条件を入力後、提示されたハウスメーカーを一括選択できるのは両社とも同じです。

違いはその後、誰にサポートしてもらい、どのようなペースで進めたいかです。

• タウンライフ家づくり: 提案された資料を誰にも邪魔されず、自分のペースでじっくり比較検討したい方におすすめです。備考欄で要望を伝えれば、各社から最適な間取りや資金計画を受け取れます。

• 家づくりのとびら: ハウスメーカー選択後、専任コーディネーターと電話で要望を整理します。このヒアリングにより、あなたの要望が明確化され、各社に何度も同じ説明をする手間が省けます。また、断りづらい場合の連絡代行も請け負ってくれるため、精神的負担が軽減されます。

あなたの家づくりスタイルはどちらに近いですか？ 以下のボタンから、迷うことなく次の一歩を踏み出しましょう。

タウンライフ家づくり向きの方へ

家づくりのとびら向きの方へ

運営会社の実績

タウンライフ家づくりは「タウンライフ株式会社」、家づくりのとびらは「NTTデータグループ」のNTTデータウィズが運営。

タウンライフ家づくり（タウンライフ株式会社）はサイト運用歴13年で累計利用者数54万人を突破。一方、家づくりのとびら（NTTデータウィズ）は不動産系比較サイト20年の老舗で、経由の建築総額は400億円を突破しています。

安心感の指標として、両社とも業界トップクラスの実績があります。

どちらもプライバシーマーク取得

家づくりに悩んでいる女性

個人情報保護は大丈夫？資料請求後に電話やメールが増えるのは避けたいんだけど

あべ

大丈夫です。両社ともプライバシーマークを取得しており、情報管理は徹底されています。実際に利用しましたが、不必要な連絡が来ることはありませんでした。特にタウンライフは連絡方法のリクエストも可能ですよ。

タウンライフ家づくりを利用しましたが、もちろん不審なDMが送られてきたり、変な電話がかかってくるなんてことはありませんでしたので、どちらのサービスを利用して個人情報漏洩についての心配は不要だと思いますよ。

加盟店数

家づくりに悩んでいる女性

どのくらいのハウスメーカーが加盟しているんだろう？

2025年11月時点でタウンライフ家づくりは1250社以上、家づくりのとびらは2025年3月時点で200社以上が加盟しているサービスです。

タウンライフ家づくりは「厳格な国家基準をクリアしたハウスメーカーのみ」としています。

家づくりのとびらも「厳選された優良企業」としており、それぞれ自社基準に従って選別しています。

利用の仕方

タウンライフ家づくり

あなたがマイホームに求める条件（間取り（何ＬＤＫか？）・予算・エリアｅｔｃ）を入力します。

すると条件に応じて対応可能な複数のハウスメーカーが提示されますので、そこから希望するハウスメーカーを選択（上限なし）します。

あべ

このようなチャットボット仕様なので最短３分で完了！

あべ

タウンライフ家づくりは、「備考欄」で家づくりに関する具体的な要望を記入可能です。この備考欄を上手に活用すれば、家づくりのとびらのコーディネーターに近い役割を果たします。連絡方法のリクエストもこちらに記入すれば、あなたのペースを尊重した連絡を依頼できます。

この後、選択したハウスメーカーから住宅カタログや土地・資金計画・間取りに関する資料などを自宅に届けてくれます。

圧倒的な情報量から最適な会社を見つけ、自分のペースで検討したい方はタウンライフ家づくりが最適です。

最短3分で、あなただけの「家づくり計画書」を無料で受け取りましょう。

家づくりのとびら

まずは家づくりに関する条件を入力します。

あべ

チャットボットの質問に答えるだけで簡単！

条件に合致したハウスメーカーが提示されますので、最大5社を上限に選択します。

その後、家づくりのとびらコーディネーターと電話で30分～40分打ち合わせを行います。

あべ

この電話ヒアリングがカギ！コーディネーターがあなたの曖昧な要望をプロの視点で整理し、各社にまとめて伝えてくれます。各社に同じことを何度も説明する非効率さや、初めてのことで何を伝えるべきか分からない不安を一気に解消できる最大のメリットです。

この後、選択したハウスメーカーから土地・資金計画・間取りに関する資料などを自宅に届けてくれます。

あべ

時短したい方は家づくりのとびらが最適です。今すぐ相談を始めて、スムーズな家づくりをスタートしましょう。

タウンライフ家づくりの特徴

全国1250社以上（2025年11月時点）のハウスメーカー・工務店と提携

資料請求できるハウスメーカー・工務店が1250社以上とかなり多いので選択肢が広がります。

加盟店数が少ないと選択肢が限られるため「もっと良いハウスメーカーがあったのに・・・」なんて後悔を避けやすくなります。

家づくり計画書がもらえる

タウンライフ家づくりは住宅カタログの一括請求サービスですが、タウンライフ独自の特典が用意されています。

それが「家づくり計画書」です。

家づくり計画書とは「間取りプラン、資金計画、土地提案」が各ハウスメーカーから受けられるというもの。

資料請求ついでに付加価値が得られる、しかも無料ですから利用する価値はありますよね。

実際にどんな資料がもらえるのか？という疑問にお答えるするために以下の記事では、私が実際にもらった資料を公開していますので、気になる方は併せてご覧になってみてくださいね。

タウンライフ家づくりのメリット

「無駄な手間ゼロ」で、エリア・予算に合う会社を効率的に発見

ネットで条件を1度だけ入力すれば完了。希望に合致しない会社を探す手間や、各社に何度も足を運ぶ非効率さから解放されます。

「理想の家」が具体化するオーダーメイド間取りプラン

ハウスメーカー・担当者によっては、あなたの要望に沿った間取りプランを提案してくれます。

頭の中で漠然としていたイメージが具体化することで、ご家族での話し合いが格段に進み、他社との比較検討もスムーズになります。

ネット未公開の「優良土地情報」も同時に提案

土地と間取りは密接な関係にあります。土地に関する要望を細かく伝えることで、市場に出ていない優良な土地情報を同時に提供してもらえる可能性があり、大きな優位性となります。

あべ

資料はハウスメーカー・担当者により異なるとは思いますが、直接情報交換ができるのは個人的には大変便利だと感じました

土地に関する資料については、以下記事にまとめてありますので「マイホームまずは土地探しから・・・」という方は併せてご覧ください。

利用する前に知っておきたいこと

提案内容は会社ごとに差がある

マイホームが完成して分かったことですが、間取りは「土地」と密接な関係があるんです。

例えば道路が土地のどちら側にあるのか（接道）によって玄関の位置が異なってきます。

また周囲からの目を意識することも間取りには重要です。

道路から常に丸見えのリビングではカーテンを閉じてばかりになってしまいますよね。

条件によっては2階リビングを検討することも必要になります。

このように間取りは土地と密接な関係があります。

資料請求した会社によっては、あなたの土地に関する希望を詳しく知った上で間取りを提案したいと考える担当者はいると思いますので、必ずしも家づくり計画書を最初から提案される訳ではない点に留意は必要です。

複数社の比較が負担になる可能性

複数社から提案を受け取れる分、家族で絞り込む手間は発生します。しかし、これは「たくさんの選択肢から選べる自由」の裏返しです。

解決策として、必ず家族で「予算」「性能」「デザイン」の優先順位を最初に決めておきましょう。

コーディネーターによるサポートはなし

コーディネーターのようなサポートがない反面、ハウスメーカーと直接スピーディーにやり取りできる自由度があります。

自分のペースで進めたい方にとってはむしろメリットです。

一番大事なのが資金計画ですので、不安な方は以下の記事も参考にしてみてください。

家づくりのとびらの特徴

プロがリードするから「時間」と「労力」を大幅削減

家づくりのとびら最大の特徴は、プロのコーディネーターがサポートしてくれる点です。

展示場で1社1社に要望を説明するのは、1社あたり最低1時間かかる非常に非効率です。

注文住宅の検討は、情報収集から選定まで半年以上かかるケースが多い中、コーディネーターの力を借りることで、情報収集・検討期間を大幅に短縮し、スムーズな家づくりを可能にします。

情報収集期間３カ月⇒会社検討期間３カ月⇒プランニング期間３カ月⇒工事期間６カ月

注文住宅 3000人の家づくり体験談 2016【契約・工事までの流れ編】より引用

厳選された最大5社から「理想形」をすぐに提示

コーディネーターがあなたの希望を整理した上でハウスメーカーに伝えるため、最初からより精度の高いオーダーメイドの提案を受け取ることができます。

無駄な資料は届かず、本当に比較すべき情報だけを無料で入手できます。

あべ

コーディネータが間に入るため、30分～40分電話であなたの希望を伝えるだけで「最初から本題」に入れます！

利用の流れ

家づくりのとびらを利用する流れは以下の通りです。

精神的な負担ゼロ！「お断り代行サービス」

比較検討後、候補から外れた会社へのお断り連絡は、多くの方が最も億劫に感じる作業です。

家づくりのとびらでは、言いづらい辞退連絡をコーディネーターが代行してくれます。営業ストレスなく、気持ちよく家づくりを進められる体制が整っています。

家づくりのとびら・メリット

煩わしい初期対応はすべてプロに任せて「時短」できる

注文住宅の要望を各社に伝えるのは骨が折れる作業。

まして展示場は1社に最低1時間はかかるため、お休みを何日もつぶして相談に足を運ばねばなりません。

最初にコーディネータの力を借りることで、情報伝達の効率化が可能になります。

プロの視点で潜在的な要望を引き出し、後悔のない家づくりをサポート

コーディネータの専門的な知見や、第三者としての客観的なアドバイスによって、自分では気づけなかった要望や見落としがちな点に気づきやすくなります。

厳選5社だから比較検討が容易。情報過多で迷う心配がない

間取り・資金計画・土地に関する資料の提案を無料で受けられるので比較検討材料になります。

Amazonギフト券などの特典あり

条件はありますが、家づくりのとびら経由で成約するとアマゾンギフト券の特典が得られます。

時期によって変わる可能性もありますので、申し込み前に条件をご確認くださいね。

家づくりのとびらを利用する前の注意点

「厳選された200社」：選択肢は少ないが、迷う時間が少ない

登録加盟店数はタウンライフより少ないのは事実ですが、これは裏を返せば「多すぎて選べない」という事態を避ける側面から見ればメリットです。

迷うよりも効率と質の高さを重視する方にはメリットとなります。

コーディネーターとの連携が成功のカギ

コーディネータを通す分、効率的であるものの、やり取りの自由度が下がります。

タウンライフの場合は直接やりとりできるためスピーディーです。

最初の電話相談であなたの希望をしっかりと伝えることが、満足度の高い提案を受けるための唯一のコツです。

※条件は公式サイトをよくご確認下さい。

タウンライフ家づくりvs家づくりのとびら　口コミを徹底比較

タウンライフ家づくりの口コミ

︎ 信頼できる回答4件を公開

あべ

一括請求の利便性を評価する声が多いです。私が利用してもらった資料や感じたこと（口コミ）は以下の記事にまとめていますので詳しく知りたい方は以下記事もご覧ください

あべ

今回紹介した口コミは私が調査したアンケートによるものです。さらに詳しく口コミを知りたい方は以下の記事も参考にしてください。

家づくりのとびらの口コミ

︎ 公式サイトから厳選引用

どちらを選ぶべき？あなたに最適なサービスはこれだ！

タウンライフ家づくり向きなのはこんな人

タウンライフ家づくりは「情報量重視・自分で比較したい人」に向いているサービスといえます。

家づくりのとびらが向いているのはこんな人

家づくりのとびらは「効率重視・プロに相談しながら決めたい人」に向いているサービスです。

※条件は公式サイトをよくご確認下さい。

Copyright © 2026 35坪2,000万の注文住宅ブログ｜あべんちのマイホーム記録 All Rights Reserved.

いよいよマイホームも完成して新生活の始まり。

ところで引っ越しの挨拶ってどうすればいいだろう？

そんな疑問に私の実体験(を元に喜ばれる引っ越しのご挨拶についてまとめました。

気持ちよく新生活をスタートさせるためにも参考にしてくださいね。

新築で引っ越したら挨拶は必要？その理由と現代の常識

新築に引っ越したら「ご近所への挨拶って必要かな？」って悩みますよね。

最近は町内会に入らない人も多いですし、ご近所付き合いが極端に減っているから、スルーしようかと迷っている人も多いと思います。

考え方は人それぞれですが、挨拶されて嫌がる人はいませんし、最初が肝心、私は「挨拶しておいて良かったな」と思っています。

実際、挨拶しておいたことでゴミ出しの場所を教えてもらったり、回覧板の回り方、ご近所さんのお名前などを詳しく教えていただけました。

顔を見かけたら挨拶程度の関係ですが、ご挨拶に伺うことで心証は良くなると思いますよ。

挨拶のベストなタイミングはいつ？新築ならではの注意点も

理想的なのは、やはり「引っ越しの当日」おそくても「引っ越しから数日以内」でしょう。

「明日越してきますのでよろしくお願いします」と前日でも大丈夫ですよ。

私の実体験だと、ご近所さんが数日後の週末にご家族で挨拶に来たケースもありましたよ。

家族の休みが合わなかったりと事情は様々ですから１週間くらいを目安に挨拶に伺うのが良いと思います。

不在時のマナー

何度か訪問しても会えないときは「メモを添えてポストに手土産を入れる」のが良いでしょう。

ただし、防犯のためにも現金や高価品、食品は入れない方が良いでしょう。

どこまで挨拶するべき？一戸建てとマンションで違う「ご挨拶の範囲」

戸建てかマンションかで範囲は少し違います。

戸建ての場合

向こう三軒両隣というように、前のお家、前のお家の両隣（向こう三軒）、さらに自宅の左右両隣と裏のお家が定番です。

我が家のケースは少し特殊です。

自宅は私道に面していました。（私道の所有者は10人程）

私道から水道を引き込む時や、土地の測量時に私道の所有者全員に立ち合いを依頼せねばならず迷惑をかけました。（お互い様ではありますが）

そのため、我が家はこの所有者全員に「お陰様で越してきました」と挨拶がてらお礼に回りました。

「うちだけ来なかった」って思われるより安心をとった感じですね。

あべ

一般的には向こう三軒両隣＋裏で十分でしょう。

マンションの場合

両隣＋上下階、さらに管理人さんにも一声かけると印象アップです。

子供がいるご家庭は特に騒音トラブルを避けるためにも管理人さんに顔をつなげておく意味で挨拶は大事だと思いますよ。

のしは必要？書き方と名前の入れ方、表書きマナー

のしは必要です。

包装した状態のものに、外側から「熨斗（のし）」を付けます。（外のし）

表書きは「ご挨拶」、名前は苗字でOKです。

準備が面倒なので通販で熨斗・表書きまで用意されているセットを選ぶと楽ですよ。

新築挨拶で選んでよかった！実用性重視の手土産おすすめ8選

手土産は「消えもの」か「実用品」が鉄板です。

ただ、新築のご挨拶なら食べ物は避けた方が無難でしょう。

というのも食品は第一にアレルギーの問題があります。

またご家庭によっては糖質制限をしている人がいる可能性もありますし、味の好みも分かりません。

かくゆう私も実は高齢者が多い地域に引っ越したので「お菓子セット」を持参したのですが・・・。

考えてみたら塩分を控えているような高齢者、歯が弱い高齢者もいますし、今振り返ると微妙だったなぁとちょっと後悔しています。

そこで以下に「包装・のし紙付き」ですぐに渡せる手土産セットを厳選してセレクトしました。

引越し時期は忙しいですから、省ける手間は省いて喜ばれるギフトを選んでくださいね。

ジップロック＆ラップセット

一番無難なのはジップロック＆ラップセットでしょう。

どのご家庭でも大概喜ばれること間違いなし。

ご自分で選ぶ際はジップロックはサイズ違いを組んでおくと好印象でしょう。

ラップは一般的なブランド品で良いでしょう。

ただし、少数だとは思いますが、無添加ラップ以外使わない世帯もいる可能性はあります。

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食器洗剤＆スポンジセット

食器洗剤・スポンジセットは消耗品、毎日使うものだから誰にとっても実用的でしょう。

ご自身で選ぶ時は、スポンジはモノトーンや抗菌仕様、洗剤は無香料タイプを選ぶと感じがいいかもしれませんね。

引っ越し 挨拶【花王 ギフト3個セット 】引越し 挨拶 粗品

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ハンドソープセット

手荒れしにくいタイプのもが無難でしょう。

【5セット】のしシール付き【北欧風デザイン キレイキレイ ハンドソープセット 予備付 引越し 挨拶 粗品 ギフト 景品 展示会 イベント コンペ】 LION製品 キチンとご挨拶 引っ越しあいさつ用 手洗い 石鹸

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トイレットペーパー　ネピアおしりセレブ

トイレットペーパーも消耗品だから喜ばれるでしょう。

ただし、一般的なトイレットペーパーを渡すと挨拶感がでないので、少し高級なおしりセレブはいかがでしょう？

きっと喜ばれると思いますよ。

【3個セット】 ご挨拶のし付き 引っ越し 挨拶 ギフト ネピア おしりセレブ (のし掛け包装済み)

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ノーブランド品

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今治タオル

今治タオルはそのブランド認知力が高く、もちろん品質にも定評があるため、年代を問わず喜ばれやすい定番ギフトです。

やわらかく吸水性がよいので、実用性・高級感ともに◎です。

【5個セット】のしシール付き 引っ越し 挨拶【今治タオル ボタニカル クラシック 日本製 綿100% 粗品 ギフト イベント 引越し 年末年始 あいさつまわり】 引越し日和

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Motto store

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お米（小袋包装）

お米の価格は上昇傾向にあるため喜ばれると思います。

近隣世帯構成に合わせてサイズが選べます。

引っ越し 挨拶 粗品 お米のプチギフト 茨城県コシヒカリ 5個セット (600g)

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北海雪月花

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鼻セレブ（2個程度）

高級ティッシュは「ちょっと贅沢な感じで嬉しい」と好印象。

花粉症や小さい子どもがいる家庭には特に喜ばれるでしょう。

ご挨拶のし付き 引っ越し 挨拶 ギフト ネピア 鼻セレブティッシュ2個パック(のし掛け包装済み) 鼻セレブ

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通販パーク

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地域指定のゴミ袋

地域指定のゴミ袋は喜ばれるとは思います。

ただしサイズは家庭によって好みがあるので難しいところ。

また、単品だと生活感が強すぎるので、他のセットと一緒に渡すなら良いかもしれません。

手土産セットなどは販売されていないようなので、熨斗紙を用意する必要もあるでしょう。

熨斗紙は氏名等印刷して購入できるサービスはありますよ。

御挨拶 のし 名入れ 熨斗 掛紙 A4サイズ ×10枚 あいさつ ギフト ラッピング用■ 5文字まで（スペースは1文字）■

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ラクガイ

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挨拶が終わった後も大切！ご近所づきあいを円滑にするポイント

ご近所づきあいは「付かず離れず」が大切です。

あまり距離が近づきすぎると、ガツガツとプライベートに踏み込まれたり、断りたいことも断れない関係に発展する可能性も・・・。

このように、距離感を間違えるとせっかくの新居なのに、人間関係がストレスになる可能性があります。

また周囲とうまくやるには最低限のルールは守ることも大切です。

• ゴミ出しのルールを守る（時間を守らないと生ごみの匂い等で疎まれる可能性）

• 駐車や騒音の気配り（周囲は見ていないようで見ている。近隣に通報されるケースも）

• 植林の手入れ（境界を越えた枝葉の処理）

こうした小さな心遣いを忘れなければ、周囲とうまくやれますよ。

よくある質問（FAQ）

Q. 新築の引っ越しで、挨拶しないとトラブルになりますか？

必ずしもトラブルになるとは限りませんが、「無言で引っ越してきた」と思われてしまうと、ちょっとしたことで気まずくなる可能性も。

特に戸建ての場合、ご近所付き合いが長く続くので、最初の印象は大切です。

Q. 手土産はクオカードや現金だけでもいいですか？

クオカード単体でも失礼にはあたりませんが、「味気ない」と感じられることも。

無難に済ませたい場合は、500円分のクオカードに＋αで消耗品（スポンジやティッシュなど）を添えると、気遣いが伝わります。

Q. のしは100均のものでも大丈夫ですか？

はい、大丈夫です。

大切なのは「気持ちがこもっていること」。

外のしで「ご挨拶」と書き、名字のみを添えるシンプルなもので問題ありません。

100均ののしも十分使えます。

Q. 小さな子どもがいるのですが、子連れで挨拶に行ってもいいですか？

問題ありません。

むしろ家族構成を知ってもらえるチャンスですし、親近感を持ってもらえる場合もあります。

ただし、長居は避けて、簡単なあいさつと手土産だけでサッと失礼するのが好印象です。

Q. 食べ物を手土産にしない方がいいですか？

アレルギーや好み、賞味期限の問題があるため、避けた方が無難です。

特に新築のご挨拶では「食べ物以外の実用品」を選ぶほうが、安心して受け取ってもらえると思いますよ。

Q. ゴミ袋だけを渡しても大丈夫？

A. 地域指定のゴミ袋はとても実用的で喜ばれますが、単体だと少し味気ない印象になることも。

スポンジやラップなど、気軽なアイテムを添えてセットにするのがベターです。

まとめ｜新築の引っ越し挨拶は「気遣い＋マナー＋実用性」がカギ

新築という節目だからこそ、丁寧な挨拶は大切です。

高価なものより、実用性があってちょっと気が利く品のほうが、印象に残ります。

この記事が「挨拶どうしよう・・・」と不安に思っている方の参考になれば嬉しいです。

良い新居生活がスタートできますように。

Copyright © 2026 35坪2,000万の注文住宅ブログ｜あべんちのマイホーム記録 All Rights Reserved.

私は、もともと建築できる土地はありました。

ですが、その土地には貸家が建っていて、立ち退き交渉を不動産屋にお願いしていたんです。

ところが半年経っても音沙汰無。

自ら立ち退き交渉に臨むことに・・・。

そこからさらに半年経過した頃・・・「市営住宅に受かるまで出ません」これが住民の本音でした。

愕然としました。

いつになったら家が建てられるんだろう・・・子供の入学に間に合わないかもしれない・・・。

ここまでに１年は経過していたと思います。

ここから、やむを得ず「土地を探す」ことになりました。

SUUMOやニフティーなどで検索する日々。

良さそうだなぁと思って詳しく見てみると

• 再建築不可

• 傾斜地

など・・・

ここで気づいたんです！検索サイトにはいい土地は載っていないんだって。

実は、良い土地ほどハウスメーカーが建築条件付きで先に押さえてしまいます。

不動産サイトに載る頃には、彼らが『売れ残った』と判断したものばかり。だからこそ、メーカーに直接聞くのが一番の近道なんです。

そんために活用したのが「タウンライフ土地探し」。

これを利用してポータルに掲載されていない「隠れた良物件」にたどり着くことができました。

＼延々と続く土地探しの日々から抜け出せました／

※対応はハウスメーカー・担当者によります

結局、急転直下立ち退きが成功し土地を買うことはなかったのですが、同じく困っている方向けにこのノウハウをブログにまとめました。

保存版なので是非最後まで読んでみてくださいね。

本当に「ネットに出てない土地」って存在するの？

土地探しというと、SUUMOやHOME’Sが思い浮かびますよね。

このような土地探しポータルサイトに掲載されていない土地情報のことを「未公開」「非公開」呼びます。

なぜ非公開なのか？

このような理由が考えれます。

実際私は、ハウスメーカーや不動産会社経由で、SUUMOなどでは見つからない土地を紹介してもらったので、未公開の土地は存在しますよ。

ネットに載ってない土地を見つけるための6つの探し方

地元不動産に複数相談し、非公開情報を得る

地域に根差した不動産屋ほど地主との強いパイプを持っています。

地主が今後手放す予定の土地、新たな造成予定のエリア情報などを持っていることもあるので、足を運び情報提供を依頼すると良いでしょう。

また、REINS（レインズ）と呼ばれる不動産業者専用の物件共有ネットワークがあります。

この情報は一般人には見れませんので、たまに不動産屋へ足を運び情報提供を依頼すると良いです。

実際私もこの方法でいくつか土地情報を紹介してもらいました。

建築条件付き土地を視野に入れる

建築条件付き＝自由が利かないと最初から対象外していませんか？

ハウスメーカーは、建物を建築してもらいたいから、総予算内に収まる土地情報を提供しようと努力する力が働きますし、場合によって土地の値引き交渉に動いてくれることもありますよ。

チラシ・看板・店頭で出会える「昔ながら」のルート

ネット検索だけでは見えてこないこと。

例えば私のケースだと希望エリアの道路沿いにずーっと空き地があって。

別の日に通りかかったら「売地」看板がでていたなんてことがありました。

このように

• 「売地」の看板
• 不動産屋の店頭掲示板

など、アナログな情報にもアンテナを張ると良いことがあります。

誰にでも教える訳じゃない・・・熱意を伝えることは意外と重要

一度に限らず週１ペースで良い情報ありませんか？と熱意をPRするのもあり。

何度も通う・熱心に探している人だと思われたのか「実は・・・」と新着の情報、誰にも出していない情報をポロっと紹介してもらえました。

 ハウスメーカー経由で非公開物件を提案してもらう（例：タウンライフ）

不動産屋に足を運びつつ、幅広く情報を仕入れるか・・と利用したのがタウンライフ土地探し。

希望条件を出すだけで、複数社から未公開物件の提案が届きます。

＼こんな土地あるんだ？！思わず興奮しました／

区画整理・市区町村の土地もチェック対象に

私自身はこのルートでは土地を見つけられませんでしたが、区画整理中のエリアなどでは、整備前の段階で分譲予定の情報が出ることもあるようです。

実際に私の知人は、役所のサイトで偶然見つけた情報をきっかけに、「抽選販売」の土地を手に入れたとのこと。

これは完全に水面下の情報というわけではありませんが、まだSUUMOなどに載っていない段階の土地に出会えるチャンスではあります。

役所やUR都市機構、地元の開発協議会などのサイトは、地味だけど意外な掘り出し物ルートになるかもしれませんね。

土地探しサイトおすすめ5選と、実際に役立った使い方

タウンライフ土地探し｜「非公開土地」が届く

「ネットに載っていない土地に出会いたい」なら、まず外せないのがこのサービス。

資料請求のスタイルを取っていますが、ただのカタログサービスではありません。

資料請求時に土地に関する希望を伝えることが可能で、ハウスメーカー側が「この条件ならうちの物件が合うかも」と判断すればまだ一般公開されていない土地（販売予定含む）を優先的に提案してくれる可能性があるからです。

これが私が実際にもらった資料です。

資料はハウスメーカー・担当者により異なりますとは思いますが、私は利用して良かったと感じましたよ。

※電話が苦手な人は、自由記述欄に『日中は仕事のため、連絡はすべてメールでお願いします』と一筆書くだけでストレスなく、あなたのペースで資料を比較できると思います。

LIFULL HOME’S｜非公開に行く前に「目利き力」を養う

LIFULLは、どちらかといえば「探すための予習ツール」として活用しましょう。

エリアの相場感や、駅との距離、近隣の施設、道路幅など、地図上で視覚的に把握するのに役立ちます。

非公開物件に出会っても、「それが高いのか安いのか」など、判断するための基準を持っておくことが重要ですよね。

その基準を作るには、まずLIFULLで条件検索→地図で周辺の土地をチェック。

「相場観」をつかむのにちょうどいいツールですよ。

SUUMO（スーモ）｜良い土地が載ってないことを確認する場所

SUUMOは掲載数は業界トップクラスですよね。

例えば土地の希望が「○○エリアで駅徒歩10分以内・50坪・2500万円以下」だとしても、掲載数トップクラスのSUUMOで検索して全くヒットしないとしたら、それは「そもそも存在しにくい条件」だということが分かりますね。

つまりSUUMOは「自分の希望条件が現実的かどうか？」を検証するフィールドでもあるんです。

この事前リサーチがあるからこそ、非公開物件を紹介されたときにも、「これはレアかも」「妥当かも」という判断がつきやすくなります。

また非公開物件を紹介してもらうには、営業担当に「この人は本気だ」と思ってもらうのが大事です。

私の場合、タウンライフ経由で話を進めたハウスメーカーに対してメールで「今まではSUUMOで毎日検索していて、○○町と△△町に絞ってるんですけど、出てこなくて」と相談したところ、営業担当から「実はそのエリアで近日公開予定の土地があります」と教えてもらえたことがありました。

SUUMOでのリサーチ実績を伝えることは、営業側に「土地探しを本気でやってる人」という印象を与える武器にもなりますよ。

アットホーム｜地元業者の「ひと足先の物件」に出会えるかも

アットホームは中小の不動産業者も多く利用しているようで、地域によっては「まだ他のポータルには載っていない土地」が先に出てくることがあるようでした。

実際、うちの近くでも「アットホームだけで公開中」の土地がちらほら見受けられました。

アットホームで気になる物件を見つけたら、即電話・即現地確認が鉄則です。

不動産ジャパン｜レインズ連携の「競合の少ない穴場」

不動産ジャパンは、公的な団体が運営している比較的マイナーなポータル。

そのぶん、利用者が少なく「競争率が低い」という隠れたメリットがあります。

実際知らない人が多いと思います。

レインズ（不動産業者専用ネットワーク）との連携もあるため、「まだ他サイトに出てないけど登録はされている」段階の土地が載ることも。

地味ですが、郵便番号や地番から細かく検索できる機能も便利。

定期的なパトロールがおすすめです。

サイトを見るだけでは不十分！見極めるためのチェックポイント

ポータルサイトは「更新遅延」や「情報の被り」に注意

最初の頃は、毎日SUUMOやホームズを何回もチェックしていました。

でも、ある日気づいたんです。

「これ昨日も見たやつじゃね？」って。

使っていると分かると思うんですがポータルサイトには同じ土地が別業者から何回も出ていることがよくあるんですね。

例えば、A不動産が載せているものと、B不動産が載せているものが、写真が微妙に違っていて「あれ？別物？」と思ったらただの掲載かぶりという・・・。

しかも、一番ショックだったのは「お、いいかも！」と思って連絡したら「すでに成約済みです」と言われたとき。

公開されてる＝まだ買える、じゃないんですよね。

ポータルサイトの更新はリアルタイムじゃないので「いいな」と思った時点で遅いことがありえます。

現地＆周辺確認は必須。GoogleMapでは分からないことも

ネットで見たときは完璧な土地に見えても、現地に行くと「えっ、これがあの土地？」というギャップを感じることがあります。

例えばある土地。

写真では南向き＆整形地で理想的だったんですが、現地に行ってみたら、目の前の道が急な坂で、ゴミ集積所のすぐ前。

実際には毎日車の出し入れが難しそうな土地でした。

実際に歩いてみたら「前の家の視線が思ったより近い」とか「水はけが悪くてぬかるんでた」とか、地形・雰囲気・音の感じ（うるさいとか）って、やっぱり現場に行かないと分からないんですよね。

競合が殺到する人気物件こそ「疑ってかかる」

「今週公開されたばかりで、すでに3組問い合わせがあります」と聞くと、つい焦って「早く申し込まなきゃ！」となりがちですよね。

でも、経験上、せかされる土地ほど「裏がある」と疑ってかかるべきです。

例えば広告では「駅徒歩〇分・南向き・整形地」で、しかも相場より安い土地が出たとします。

しかしよく調べると「前面道路が2項道路で建築制限アリ」「水道引き込み別途」なんてことがありますよ。

見た目の条件は良さそうに見えても、実際には専門知識がないと気づけない罠が仕込まれていたんです。

市場価格より異常にやすい土地には必ず裏がありますね。

土地の良否を判断するのは一般人では難しいので、やはりハウスメーカーの営業担当者や設計士に帯同してもらい見極めることが失敗を避けるには必要だと実感しました。

土地を住宅ローンで購入する場合建物の見積もりが必須です。

良い土地が見つかって慌ててハウスメーカー選びに走ると満足な絞り込みができず後悔する人が多いんですよね。

このような後悔を避けるためによくハウスメーカーを吟味して信頼できるパートナーと土地探しを進めるのが失敗・後悔を避ける秘訣です。

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我が家はもともとマイホーム用の土地があったものの、貸家が建っており、住人の立ち退きが必要でした。

しかしその交渉は難航し、気づけばまもなく1年・・・。

「このままじゃいつまで経っても家が建てられない」と焦った私は、土地探しを始めることにしました。

設計計画まで動いていたので本当にショックでしたし、今まで相談してきた工務店を裏切ることになるかもしれない・・・という後ろめたさもありすごく悩んだ時期でした。

やむを得ず土地探しに足を踏み込んだ我が家でしたが、ところがこの土地探しが、想像以上に大変で・・・。

立ち退き交渉の次は土地探しかよ・・・もう疲れたよ・・・こんな心がすり減るような毎日でした。

土地探しに疲れきっていた3つの原因

私が土地探しに疲れた原因を振り返ると３つあったと思います。

条件が厳しすぎた【１００％満足する土地は無い】

すでに建築予定地があったので条件が揃っていました。

学校まで近い・駅が近いという好立地だったこともあり、新たな土地に求める条件も高すぎたと思います。

〇〇エリア・学校近く・駅近（通勤しやすいエリア）○○円以内

もちろん、土地には相場があるので、それを満たす土地はほとんど見つかりませんでした。

検索しても「価格が高すぎる」「価格はいいけど、エリアから遠い」の繰り返しで、条件を妥協できずどんどん疲れていきました。

SUUMOやホームズでばかり探していた

SUUMOやホームズで土地探しをする日々。

夜な夜な検索しても代り映えしなような土地ばかり・・・。

絶望感と焦りで、家を建てられるのだろうか・・・と不安がつのるばかりでした。

調べることが多すぎてパンク状態

これは掘り出し物かも？！と思える土地を見つけても

・水道が来てない
・解体が必要
・再建築不可

といった裏があるものばかり。

再建築不可って何だ？鉄骨の解体費用は？と調べることが多すぎて、これにも消耗していきました。

素人が一人で調べるには限界を感じ始めたのもこの頃でした。

「これじゃ一生見つからない」と気づいた私がやったこと

希望条件を整理して「絶対に譲れないもの」だけに絞った

まず、自分たちの希望条件をすべて書き出して整理しました。

すると、全部が絶対じゃないことに気づいたんです。

「駅は近い方がいいけど、自転車で駅までいけばいいか」とか、「南向きじゃなくても明るい家にするのは間取り次第かな」など、優先順位をつけてみました。

総予算に対して建物の価格が高すぎると土地がおのずと絞り込まれるので施工会社の選択肢を広げることも考慮し始めました。

近接エリアに視野を広げた

エリアのこだわりを緩めました。

建築予定地エリアはお互いの実家との距離が近いため、共働きの我が家としては、子育て面でのサポートに魅力を感じていました。

ですが、視野を広げて隣のエリアを調べてみると、圧倒的に行政の子育て支援が充実していたりと近接エリアにも大きなメリットがある点に気づきました。

子供の小学校入学までには新居を構えることは一番の優先事項でした。

エリアがどちらになっても、子供にとっては新しい環境でのスタートになることには変わりありませんでしたので、エリアを広げるという少しの妥協は可能と判断しました。

地元の不動産屋に直接足を運んだ

なぜこんなに良い物件がないんだろうか？

色々と調べるうちに、ネット検索だけでは出会えない物件もあると知りました。

そして、大変ですが、地元の不動産屋を訪ねたり、希望するエリアを散策するなどの行動に出始めました。

すると、SUUMOに掲載前の土地や、まだ調整中の情報など「水面下の話」をいくつか教えてもらえるようになりました。

ハウスメーカーにも声をかけた

行き詰っていたので、新たに土地探しをかねて、ハウスメーカーに資料請求し「希望するエリアの土地情報」をお願いしてみました。

すると、住友不動産などのハウスメーカーから建築条件なしの土地資料などを送ってもらいました。

あべ

SUUMOやホームズで土地が見つからず悩んでいる方は、やり方を変えるべきです。以下の記事では「土地探しの裏技」ともいえる、ネット非掲載の土地情報を集める方法をまとめたので参考にしてみてくださいね

疲れた人に伝えたい

「疲れたら、いったん立ち止まっていい」

ずっと走り続けていると、正面しか見えず、どうどん視野が狭くなります。

一度立ち止まると周囲が見渡せます。

少し休むことで気持ちや思考が整理され「本当に自分たちに必要なもの」が見えてくると思いますよ。

優先順位を明確にすると新しい土地との出会いが広がる

「これは妥協できる」「ここは譲れない」と条件を再考してみると、意外と柔軟になれます。

「縁」を信じる気持ちと、諦めた時に意外と叶うもの

私の経験上、何事も叶うタイミングってあるような気がします。

それはがむしゃらにやれることをやって、諦めたり、立ち止まったりしたときに「スッ」と目の前に現れる。

ある意味それは「縁」ですよね。

頑張って頑張って、うまくいかないときは焦らず、「あなたの希望に叶う土地はすでにある・叶うタイミングが今じゃないだけ」と一旦、走るのをやめ、縁のタイミングを待つことも大切だと実感しました。

土地の探し方の裏技で未来を切り開こう

私はSUUMO・ホームズを夜な夜な見ているうちは良い土地に巡り合えませんでした。

以下の記事では経験から有効だと感じた土地探しの裏技を紹介しています。

以下の記事も参考にして、理想の土地に巡り合えることを心より願っています。

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プチッと割って食べる楽しさと、老舗の確かな味わい。

福島・白河の銘菓「玉嶋屋の玉羊羹（たまようかん）」を実際に購入・実食してみたリアルなレビューを今回はお届けしましょう。

玉羊羹ってどんな和菓子？｜老舗・玉嶋屋とは

玉嶋屋（たましまや）は、福島県白河市にある創業1804年（文化元年）の老舗和菓子店。

その看板商品が、今回ご紹介する「玉羊羹（たまようかん）」です。

見た目はまんまる。

風船のようなゴムに包まれた羊羹を爪楊枝でプチッと刺してむくという、ちょっと珍しいスタイル。

味だけでなく、「食べる体験」そのものが楽しいのも魅力です。

あべ

実は私、羊羹はあまり好きじゃない・・・。そんな私がいっきに虜になったのがこの玉嶋屋の玉羊羹でした

その歴史は古く二本松藩御用達の品だったんだとか！

流石と納得の商品でした。

では、実際に商品を紹介していきますね。

開封レビュー｜箱もレトロで可愛い！

白地に大きく「元祖　玉羊羹」の文字が堂々とあしらわれたちょっとレトロで高級感のあるパッケージ。

シンプルながらもこの存在感！

老舗の風格を感じさせますよね。

手土産としても映えるデザインですよね。

 実食！ぷちっと割って、つるんと一口

箱を開けると、きれいに並んだ黒光りする球体たち。

最初見た時驚きましたよ。

何だこれって！

この球体がすべて羊羹なんです。

ゴムに包まれていて付属の「楊枝」で指すと「ツルン」と羊羹が現れるんです。

あべ

一個目は一瞬過ぎて、むけるのが分からず何が起こったんだ？という感じで。2回目は分かりました。一瞬でツルんです♪

初めての方は戸惑うと思いますが、大丈夫。

右側には開け方の説明書きがあります。

冒頭にも言いましたが、私羊羹あまり好きじゃないんですよ。

何故って？

甘すぎるからです。

ところがこれは「私の中で」衝撃でした。

その見た目も楽しいのはもちろんですが、絶妙な甘さでとても美味しい。

羊羹嫌いの私でさえも虜にさせられたのが玉嶋屋の玉羊羹でした。

このプチっと工程が楽しい。

今日は1個にして明日にしよう・・・

なんて思っていたのに、あっという間に一日で一人二個づつ完食してしまいました。

• なめらかな口当たり

• くどくない上品な甘さ

昔ながらの和菓子らしい素朴な味わい。

冷やしたり、お茶と一緒にいただくと、まさに至福の時間です。

外箱もレトロでかわいらしく、手土産にしても喜ばれること間違いなしですね。

あべ

小さいお子さんは食べる時充分に気を付けてくださいね！！「玉嶋屋・玉羊羹」は楽天市場でヤフーショッピングで購入可能です

玉嶋屋「玉羊羹 10ヶ入折×2箱」 薪を燃料に煉り上げた福島名物、昔ながらの一口羊羹

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我が家には小５の息子がいるのですが、マイクラにハマっております。

昔はスイッチで遊んでいて、最近ではPC版マイクラに手を出すように笑

PC版マイクラはMODを入れられるので遊びを拡張できる楽しさがあります。

さて、我が家でも大人気のマイクラですが、レゴの互換のブロックをご存じですか？

我が家は息子が小学１年生の頃、これに魅了されてしまい、速攻ぽちりました。